Решение по делу № 2-1178/2022 от 22.12.2021

№ 2-1178/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М.,

при секретаре Юдиной А.М.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микушина А. А. к Овчинниковой А.И., Подволоцкой В. М., Подволоцкой А. А., Овчинниковой Т. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 42,00 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2021, на основании договора купли-продажи от 28.09.2021, собственником спорного жилого помещения является истец по делу Микушин А.А., < дд.мм.гггг > года рождения.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, справки ЦМУ от 13.11.2021 < № >, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Подволоцкая В.М., < дд.мм.гггг > года рождения, указанная как без родства с 26.06.2019, ответчик Подволоцкая А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, указанная как без родства с 22.04.2014, ответчик Овчинникова Т.И., < дд.мм.гггг > года рождения, указанная как без родства с 22.04.2014, Овчинникова А.И., < дд.мм.гггг > года рождения с 22.04.2014.

Истец Микушин А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: < адрес > приобретена истцом по договору купли-продажи от 28.09.2021, право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра 09.12.2021. Спорное жилое помещение было приобретено истцом по результатам проведения открытых торгов по реализации имущества должника (банкрота). Определением Арбитражного суда Свердловской области, Овчинникова А.И. признана несостоятельной (банкротом), ведена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.12.2020 финансовым управляющим имущества должника утвержден Перепелкин С.В. Истцом в адрес ответчиков были направлены требования с просьбой сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако, ответчики добровольно требования истца не удовлетворили, по настоящее время с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим искровым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы представителю Микушину Д.А., действующему на основании доверенности, от 15.10.2021, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом отсутствия возражений представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 42,00 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2021, на основании договора купли-продажи от 28.09.2021, собственником спорного жилого помещения является истец по делу Микушин А.А., < дд.мм.гггг > года рождения.Как следует из выписки из поквартирной карточки, справки ЦМУ от 13.11.2021 < № >, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Подволоцкая В.М., < дд.мм.гггг > года рождения, указанная как без родства с 26.06.2019, ответчик Подволоцкая А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, указанная как без родства с 22.04.2014, ответчик Овчинникова Т.И., < дд.мм.гггг > года рождения, указанная как без родства с 22.04.2014, Овчинникова А.И., < дд.мм.гггг > года рождения с 22.04.2014.

Истец Микушин А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: < адрес > приобретена истцом по договору купли-продажи от 28.09.2021, право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра 09.12.2021. Спорное жилое помещение было приобретено истцом по результатам проведения открытых торгов по реализации имущества должника (банкрота). Определением Арбитражного суда Свердловской области, Овчинникова А.И. признана несостоятельной (банкротом), ведена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.12.2020 финансовым управляющим имущества должника утвержден Перепелкин С.В. Истцом в адрес ответчиков были направлены требования с просьбой сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако, ответчики добровольно требования истца не удовлетворили, по настоящее время с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим искровым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство истцом и ответчиками не ведется, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Подволоцкой А. А., Овчинниковой Т. И., Овчинниковой А.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек, по 100 рублей с каждого из ответчиков.

Доказательств обратного суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Микушина А. А. к Овчинниковой А.И., Подволоцкой В. М., Подволоцкой А. А., Овчинниковой Т. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Подволоцкую В. М., < дд.мм.гггг > года рождения, Подволоцкую А. А., < дд.мм.гггг > года рождения, Овчинникову Т. И., < дд.мм.гггг > года рождения, Овчинникову А.И., < дд.мм.гггг > года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Подволоцкой В. М., < дд.мм.гггг > года рождения, Подволоцкой А. А., < дд.мм.гггг > года рождения, Овчинниковой Т. И., < дд.мм.гггг > года рождения, Овчинниковой А.И., < дд.мм.гггг > года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Взыскать с Подволоцкой А. А., Овчинниковой Т. И., Овчинниковой А.И. в пользу Микушина А. А. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей 00 копеек по 100 рублей с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья                                    Р.М. Калыгина