Решение по делу № 33-8204/2023 от 27.06.2023

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья: Карнаева Н.Н. № 33-8204/23

24RS0041-01-2022-003398-32

2.126г

10 июля 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Деева А.В.,

судей Андриенко И.А., Макурина В.М.,

при ведении протокола помощником судьи Юдиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рычковой Татьяны Николаевны к Куроченко Наталье Леонидовне, ООО «Ботанический сад» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений дома, обязании произвести перерасчет,

по иску Гармаш Татьяны Васильевны, Гармаш Олега Валерьевича к Куроченко Наталье Леонидовне, ООО «Ботанический сад» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений дома, обязании произвести перерасчет,

по иску Оглезнева Владимира Васильевича, Туктаровой Наталии Владимировны к Куроченко Наталье Леонидовне, ООО «Ботанический сад» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений дома, обязании произвести перерасчет,

по иску Черкашина Дмитрия Владимировича к Куроченко Наталье Леонидовне, ООО «Ботанический сад» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений дома, обязании произвести перерасчет,

по иску Бельченко Евгении Владимировны к Куроченко Наталье Леонидовне, ООО «Ботанический сад» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений дома, обязании произвести перерасчет,

по апелляционной жалобе Бельченко Е.В., Гармаш Т.В., Гармаш О.В., Оглезнева В.В., Туктаровой Н.В., Рычковой Т.Н., Черкашина Д.В.,

на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 15 марта 2023 года (с учетом определения этого же суда об исправлении описки от 04 мая 2023 года), которым постановлено:

«Отказать в удовлетворении исковых требований Рычковой Татьяне Николаевне, Гармаш Татьяне Васильевне, Гармаш Олегу Валерьевичу, Оглезневу Владимиру Викторович, Туктаровой Наталии Владимировне, Черкашину Дмитрию Владимировичу Бельченко Евгении Владимировне к Кураченко Наталье Леонидовне, ООО «Ботанический сад» о признании недействительным решений, принятых общим собранием собственников помещений дома, по адресу: <адрес> 29.03.2022, обязании произвести перерасчет оплаты за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисленные с 01.04.2022 по увеличенному тарифу».

Заслушав доклад судьи Макурина В.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Рычкова Т.Н., Гармаш Т.В., Гармаш О.В., Оглезнев В.В., Туктарова Н.В., Черкашин Д.В., Бельченко Е.В. обратились с иском к Куроченко Н.Л. о признании недействительным решений, принятых на общем собрании собственников помещений дома, обязании произвести перерасчет.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 28.03.2022 г. по указанному адресу состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. О дате проведения собрания истцы извещены не были. Очная часть собрания (как следует из протокола) проходила 24.02.2022 г., на которой присутствовали 8 собственников помещений МКД. Однако, после выяснения всех обстоятельств, установлено, что на данном собрании присутствовали 3 представителя ООО «Ботанический сад». При обращении в ООО «Ботанический сад», в телефонном режиме был дан ответ, что истцы не являются собственниками жилого помещения, следовательно, бланк для голосования не будет выдан. Был проведен опрос иных собственников жилых помещений дома, и установлено, что собственникам, которые могли проголосовать против повестки собрания, бланки для голосования не выдавались. Истцы указали, что вопрос проведения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома рассмотрен формально, в интересах ООО «Ботанический сад», т.к. последующим решением увеличен и утвержден размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и услуги управляющей организации. Из принятых решений следует, что собственники жилых помещений будут нести дополнительные расходы в условиях сложной экономической ситуации, в то время как услуга им оказана не будет. По девятому вопросу принято решение - в случае инициирования собственниками помещений собрания по смене управляющей компании, сообщения о проведении такого собрания должны быть направлены каждому собственнику помещения заказным письмом по месту регистрации собственника помещения. Данное решение заведомо ставит собственника, имеющего желание инициировать собрание по смене управляющей организации, в материальную зависимость от инициирования общего собрания. Кроме того, собственник - инициатор общего собрания должен будет установить всех собственников МКД через Управление Росреестра Красноярского края, что также повлечет значительные материальные затраты.

При изложенных обстоятельствах, истцы просили признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 28.03.2022 г.;

обязать управляющую компанию ООО «Ботанический сад» произвести перерасчет оплаты за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, начисленные с 01.04.2022 г. по увеличенному тарифу.

Протокольным определением суда от 15.02.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Ботанический сад».

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истцы Бельченко Е.В., Гармаш Т.В., Гармаш О.В., Оглезнев В.В., Туктарова Н.В., Рычкова Т.Н., Черкашин Д.В. просили решение суда от 15.03.2023 г. отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы указали, что оспариваемым решением общего собрания нарушены законные права и интересы собственников помещений в МКД. Решение общего собрания повлекло за собой причинение убытков собственникам. Ссылаясь на допущенное нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества, указали на несостоятельность вывода суда о том, что отсутствие голосования собственника Рычковой Т.Н., на наличие кворума не повлияло. Полагают, что в данном случае имеет место умышленное лишение права голоса не только данного собственника, но и всех истцов. Указали, со ссылкой на положения п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, что именно принятие решения на оспариваемом собрании об увеличении тарифа привело к возникновению убытков истцов, а также всех собственников жилых помещений в МКД. Суд первой инстанции также не произвел оценку требований истцов о том, что оспариваемое общее собрание проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ. В частности, до собственников не были надлежащим образом доведены итоги общего собрания. Суд не принял во внимание доводы истцов об отсутствии бланков решений в почтовых ящиках. Суд также не учел отсутствие сметного расчета на проведение работ по ремонту при принятии решения на общем собрании, не учел показания допрошенной в качестве свидетеля Емельяненко Е.П. в данной части. Кроме того, в решении суда неверно указаны пояснения данного свидетеля. Пункт 9 решения общего собрания судом не оценивался, законность голосования по данному пункту сомнению не подвергалось, доводы истцов в указанной части учтены не были. Кроме того, указали на наличие опечаток и ошибок в описательной и резолютивной части (в фамилии ответчика и дате проведения общего собрания).

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав ответчика Куроченко Н.Л., представителя ответчика ООО «Ботанический сад» Андриеш Н.Е., возражавших против доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно положениям статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 статьи 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч.ч. 3 - 6 статьи 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как установлено судом и следует из материалов дела управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Ботанический сад» на основании договора управления многоквартирным домом № 2 от 22.02.2019 года.

В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28 марта 2022 года указано, что инициатором общего собрания является Кураченко Н.Л., собственник жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>

Срок проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования с 19.00 часов 24.02.2022 года до 17.00 часов 24.03.2022 года.

Рычкова Т.Н., Гармаш Т.В., Гармаш О.В., Оглезнев В.В., Туктарова Н.В., Черкашин Д.В., Бельченко Е.В. являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>

Уведомление о проведении общего собрания собственников было размещено непосредственно в жилом доме, на подъездах, что подтверждается актом о размещения сообщений от 13.02.2022 года. Указанный способ уведомления о проведении общего собрания избран решением общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от 16.12.2017 года.

На повестку общего собрания поставлены следующие вопросы:

1. Избрание председателя, секретаря, членов счетной комиссии Собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее - МКД). Наделение членов счетной комиссии полномочиями по произведению подсчета голосов.

2. Избрание Совета МКД сроком на 5 лет. Избрание Председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД сроком на 5 лет. Утверждение Положения о Совете МКД.

3. Принятие решения о наделении Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.

4. Установить стоимость размещения телекоммуникационного оборудования на местах общего пользования в размере - 1 500 руб. в месяц за единицу оборудования.

5. Принятие решения о проведении текущего ремонта, включающего в себя косметический ремонт с укладкой кафельной плитки и окраской входных групп на первых этажах подъездов №№ 1,2 МКД, косметический ремонт и окраска входной группы подъезда № 3 МКД. Указанные работы проводятся в течение 2022-2023 гг. при условии накопления денежных средств, достаточных для проведения указанных работ по статье «Текущий ремонт». Утверждение сметы расходов на проведение указанных в настоящем пункте работ в размере не более 2 300 000 руб. при условии не наступления обстоятельств, при которых стоимость текущего ремонта превысит запланированную смету расходов. В случае наступления указанных обстоятельств сметные расходы согласовываются с Советом многоквартирного дома. Поручение ООО «Ботанический сад» самостоятельно определить и заключить договор с поставщиком и подрядчиком для выполнения указанных работ.

6. Принятие решения о проведении текущего ремонта, включающего в себя демонтаж межтамбурных дверей и установку алюминиевых дверей в подъездах № 1 (в количестве 1 шт.), № 3 (в количестве 1 шт.) МКД, в течение 2022-2023 гг. при условии накопления денежных средств, достаточных для проведения указанных работ по статье «Текущий ремонт». Утверждение сметы расходов на проведение указанных в настоящем пункте работ в размере не более 113 800 руб. при условии не наступления обстоятельств, при которых стоимость текущего ремонта превысит запланированную смету расходов. В

случае наступления указанных обстоятельств, сметные расходы согласовываются с Советом многоквартирного дома. Поручение ООО «Ботанический сад» самостоятельно определить и заключить договор с поставщиком и подрядчиком для выполнения указанных работ.

7. Принятие решения о проведении текущего ремонта, включающего в себя установку светодиодных ламп с датчиком движения в подъездах № 1 (в количестве 40 шт.), № 2 (в количестве 40 шт.), № 3 (в количестве 30 шт.) в МКД, в течение 2022-2023 гг. при условии накопления денежных средств, достаточных для проведения указанных работ по статье «Текущий ремонт». Утверждение сметы расходов на проведение указанных в настоящем пункте работ в размере не более 117 872 руб. при условии не наступления обстоятельств, при которых стоимость текущего ремонта превысит запланированную смету расходов. В случае наступления указанных обстоятельств, сметные расходы согласовываются с Советом многоквартирного дома. Поручение ООО «Ботанический сад» самостоятельно определить и заключить договор с поставщиком и подрядчиком для выполнения указанных работ.

8. Утверждение размера платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и услуги управляющей организации в размере 29,47 руб./кв.м в месяц, из них 9,98 руб./кв.м (подъезд №№ 1,2) в месяц на текущий ремонт; 24,39 руб./кв.м в месяц, из них 9,98 руб./кв.м (подъезд № 3) в месяц на текущий ремонт. Настоящий тариф устанавливается на срок необходимый для возмещения денежных средств потраченных на текущий ремонт, предусмотренный в п.5,6,7.

9. Сообщения (уведомления) о проведении Собрания собственников в рамках управления ООО «Ботанический сад», а также принятые общим собранием решения доводятся в 10-дневный срок до сведения всех собственников путем размещения соответствующего объявления либо копии протокола собрания собственников на информационных стендах, досках объявлений, подъездных дверях и других, доступных для обозрения собственников местах в подъездах и (или) вне подъездов, но в границах придомовой территории. В случае инициирования собственниками помещений собрания по смене управляющей компании сообщения о проведении такого собрания должны быть направлены каждому собственнику помещения заказным письмом по месту регистрации собственника помещения.

10. Определение размера расходов граждан и организаций на оплату коммунального ресурса «электрическая энергия», «холодное водоснабжение», «водоотведение», потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления указанных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Очная часть собрания проведена 24.02.2022 года, присутствовали 8 собственников помещений, что оформлено листом регистрации собственников помещений. Итоги общего собрания оформлены протоколом от 28.03.2022 года, принято решение по 9 вопросам, указанным в повестке дня.

По результатам проведения собрания приняты следующие решения:

1. Избрать председателя, секретаря, членов счетной комиссии Собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Наделить членов счетной комиссии полномочиями по произведению подсчета голосов.

2. Избрать Совет МКД сроком на 5 лет. Избрать Председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД сроком на 5 лет. Утвердить Положение о Совете МКД.

3. О наделении Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД

4. По 4-му вопросу решение не принято, поскольку кворум, необходимый для принятие решения по вопросу №4, отсутствует.

5. Проведение текущего ремонта, включающего в себя косметический ремонт с укладкой кафельной плитки и окраской входных групп на первых этажах подъездов №№ 1,2 МКД, косметический ремонт и окраска входной группы подъезда № 3 МКД. Указанные работы проводятся в течение 2022-2023 гг. при условии накопления денежных средств, достаточных для проведения указанных работ по статье «Текущий ремонт». Утверждение сметы расходов на проведение указанных в настоящем пункте работ в размере не более 2 300 000 руб. при условии не наступления обстоятельств, при которых стоимость текущего ремонта превысит запланированную смету расходов. В случае наступления указанных обстоятельств сметные расходы согласовываются с Советом многоквартирного дома. Поручение ООО «Ботанический сад» самостоятельно определить и заключить договор с поставщиком и подрядчиком для выполнения указанных работ.

6. Проведение текущего ремонта, включающего в себя демонтаж межтамбурных дверей и установку алюминиевых дверей в подъездах № 1 (в количестве 1 шт.), № 3 (в количестве 1 шт.) МКД, в течение 2022-2023 гг. при условии накопления денежных средств, достаточных для проведения указанных работ по статье «Текущий ремонт». Утверждение сметы расходов на проведение указанных в настоящем пункте работ в размере не более 113 800 руб. при условии не наступления обстоятельств, при которых стоимость текущего ремонта превысит запланированную смету расходов. В случае наступления указанных обстоятельств, сметные расходы согласовываются с Советом многоквартирного дома. Поручение ООО «Ботанический сад» самостоятельно определить и заключить договор с поставщиком и подрядчиком для выполнения указанных работ.

7. Проведение текущего ремонта, включающего в себя установку светодиодных ламп с датчиком движения в подъездах № 1 (в количестве 40 шт.), № 2 (в количестве 40 шт.), № 3 (в количестве 30 шт.) в МКД, в течение 2022-2023 гг. при условии накопления денежных средств, достаточных для проведения указанных работ по статье «Текущий ремонт». Утверждение сметы расходов на проведение указанных в настоящем пункте работ в размере не более 117 872 руб. при условии не наступления обстоятельств, при которых стоимость текущего ремонта превысит запланированную смету расходов. В случае наступления указанных обстоятельств, сметные расходы согласовываются с Советом многоквартирного дома. Поручение ООО «Ботанический сад» самостоятельно определить и заключить договор с поставщиком и подрядчиком для выполнения указанных работ.

8. Утверждение размера платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и услуги управляющей организации в размере 29,47 руб./кв.м в месяц, из них 9,98 руб./кв.м (подъезд №№ 1,2) в месяц на текущий ремонт; 24,39 руб./кв.м в месяц, из них 9,98 руб./кв.м (подъезд № 3) в месяц на текущий ремонт. Настоящий тариф устанавливается на срок необходимый для возмещения денежных средств потраченных на текущий ремонт, предусмотренный в п.5,6,7.

9. Сообщения (уведомления) о проведении Собрания собственников в рамках управления ООО «Ботанический сад», а также принятые общим собранием решения доводятся в 10-дневный срок до сведения всех собственников путем размещения соответствующего объявления либо копии протокола собрания собственников на информационных стендах, досках объявлений, подъездных дверях и других, доступных для обозрения собственников местах в подъездах и (или) вне подъездов, но в границах придомовой территории. В случае инициирования собственниками помещений собрания по смене управляющей компании сообщения о проведении такого собрания должны быть направлены каждому собственнику помещения заказным письмом по месту регистрации собственника помещения.

10. Определение размера расходов граждан и организаций на оплату коммунального ресурса «электрическая энергия», «холодное водоснабжение», «водоотведение», потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления указанных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На информационных стендах трех подъездов были размещены протоколы общего собрания собственников, что зафиксировано актом от 28.03.2022 (т. 2 л.д. 103).

Из протокола общего собрания также следует, что в многоквартирном доме имеется 121 собственник, владеющий 6337,50 кв. м. помещений, в общем собрании приняли участие 69 собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих 53,72% голосов.

Как следует из инвентарного дела на дом, общая площадь помещений дома составляет 6352 кв. м.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных Рычковой Т.Н., Гармаш Т.В., Гармаш О.В., Оглезневу В.В., Туктаровой Н.В., Черкашину Д.В., Бельченко Е.В. требований, суд первой инстанции исходил из того, что процедура проведения общего собрания, оформленного протоколом от 28 марта 2022 года была соблюдена, кворум для принятия решений по вопросам повестки собрания имелся.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах, подтвержденных соответствующими доказательствами и отвечают требованиям вышеприведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы жалобы истцов о нарушении прав собственников помещений МКД, отсутствии на собрании кворума для принятия решений, проведении общего собрания с нарушением требований законодательства судебной коллегией отклоняются как несостоятельные.

Из протокола общего собрания от 28 марта 2022 года следует, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> имеется 121 собственник, владеющий 6337,50 кв.м. помещений в доме, что составляет 6337,50 голосов. В голосовании на общем собрании приняли участие 69 собственников, владеющих 3404,23 кв.м. помещений в доме, что составляет 53,72% от всех голосов собственников в доме.

Суд первой инстанции, проверяя доводы истцов, осуществил пересчет голосов и установил, что в голосовании приняли участие собственники, владеющие 3475, 75 голосов, то есть 54, 7 % от всех собственников. (6352 кв. м/3457, 75).

При таких обстоятельствах кворум при проведении оспариваемого общего собрания имелся.

Каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение в результате оформления указанного протокола прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и истцов, в материалы дела не представлено. Расчет стоимости текущего ремонта определен на основании локально-сметных расчетов. Принятие решение об изменении уведомления собственников о проведении общего собрания находится в компетенции общего собрания, как и изменение тарифа по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Решение по данным вопросам принято собственниками помещений МКД большинством голосов.

В целом, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, в связи с чем, не могут послужить основанием для отмены обжалуемого решения суда. Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую оценку, разрешив спор в соответствии с законом.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 – 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Октябрьского районного суда города Красноярска от 15 марта 2023 года, с учетом определения этого же суда об исправлении описки от 04 мая 2023 года, - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бельченко Е.В., Гармаш Т.В., Гармаш О.В., Оглезнева В.В., Туктаровой Н.В., Рычковой Т.Н., Черкашина Д.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: А.В. Деев

Судьи: И.А. Андриенко

В.М. Макурин

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2023 года.