Решение по делу № 2-48/2023 (2-1073/2022;) от 24.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2023 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоусовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-48/2023 по исковому заявлению Новиковой Зинаиды Петровны к Егорову Олегу Николаевичу и Зайцевой Татьяне Николаевне о признании права собственности на квартиру и встречному исковому заявлению Егорова Олега Николаевича и Зайцевой Татьяны Николаевны к Новиковой Зинаиде Петровне о признании права собственности на квартиру в равных долях,

установил:

Новикова З.П. обратилась с указанным иском к Егорову О.Н. и Зайцевой Т.Н., в котором просила признать за собой право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований приведены следующие доводы.

Новикова З.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4 февраля 1993 года является собственником жилого помещения, обозначенного как жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области.

Ранее данное жилое помещение принадлежало матери Новиковой З.П. – ФИО11, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение значится как «жилой дом», фактически же дом разделен на два жилых помещения., собственником одного из которых является Новикова З.П.

Собственник второго жилого помещения умер и его наследниками являются ответчики Егоров О.Н. и Зайцева Т.Н.

После проведения нумерации, на основании постановления главы Покровской сельской администрации № 30 от 16 декабря 2000 года принадлежащее Новиковой З.П. жилое помещение было пронумеровано как кв. № в доме № с. <данные изъяты>.

При повторной нумерации жилое помещение Новиковой З.П. сохранило свой адрес, а жилое помещение ответчиков стало квартирой № в <данные изъяты>.

В 2021 году была проведена техническая инвентаризация жилого помещения истца Новиковой З.П.

Квартира № состояла из части литера «А»(жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), литеры: «А2» (кухня площадью <данные изъяты> кв.м.), «а» (пристройка, разделенная на два помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) и «а1» (веранда площадью <данные изъяты> кв.м.), имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м. Помещения, входящие в подсобную площадь, а также веранда, представляют собой ранее пристроенные деревянные сенцы, которые не учитывались в общей и жилой площади жилых домов как неотапливаемые помещения.

Муниципальное образование Новольвовское Кимовского района Тульской области представило сведения из ЕГРН из которых усматривается, что жилой дом № с. <данные изъяты> не состоит на учете в качестве объекта недвижимости.

Желание Новиковой З.П. зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение как на квартиру № в доме № с. <данные изъяты> Кимовского района в ЕГРН, обусловило ее обращение с иском в суд.

Ответчик Егоров О.Н. и представитель ответчика Зайцевой Т.Н., по доверенности Соловов В.М., 18 января 2023 года обратились со встречным исковым заявлением к Новиковой З.П., в котором просили о признании за каждым права общей долевой собственности, доля в праве по ? за каждым, на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты>3 кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных встречных требований приведены следующие доводы.

Егоров О.Н. и Зайцева Т.Н. не оспаривают доводов Новиковой З.П. о том, что фактически спорный жилой дом ранее был разделен на два жилых помещения и Новикова З.П. является собственником одного из них.

Собственник другого помещения – Егоров Н.О. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются Егоров О.Н. и Зайцева З.П.

За Егоровым Н.О. ими унаследовано жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой -<данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.

Намерения оформить свои имущественные права явились причинами для обращения со встречным иском.

Протокольным определением к производству суда 18 января 2023 года принято встречное исковое заявление ответчика Егорова О.Н. и представителя ответчика Зайцевой Т.Н., по доверенности Соловова В.М., к Новиковой З.П. о признании права общей долевой собственности на квартиру.

Определением судьи от 18 января 2023 года гражданское дело № 2-48/2023 по исковому заявлению Новиковой З.П. к Егорову О.Н. и Зайцевой Т.Н. о признании права собственности на квартиру и гражданское дело по исковому заявлению Егорова О.Н. и Зайцевой Т.Н. о признании права общей долевой собственности на квартиру объединено в одно производство, делу присвоен единый номер 2-48/2023.

Стороны и их представители в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По данному делу установлено следующее.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 4 февраля 1993 года и.о старшего нотариуса Свирцовой К.А., следует, что наследником к имуществу умершей ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь Новикова З.П.

Составленный 9 июня 2021 года Кимовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» технический паспорт содержит сведения на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений:

литера А:

помещение 1 – жилая – площадью <данные изъяты> кв.м.;

литера А1:

помещение 1 – коридор – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 2 – кухня – площадью <данные изъяты> кв.м.,

всего: площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.; жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м.

литера А:

помещение 1 – жилая - площадью <данные изъяты>2 кв.м.;

литера А2:

помещение 1 – кухня – площадью <данные изъяты> кв.м.;

литера а:

помещение 1 – пристройка – площадью <данные изъяты> кв.м.;помещение 2 – пристройка – площадью <данные изъяты> кв.м.;

литера а1:

помещение – веранда – площадью <данные изъяты> кв.м.,

всего: площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.; жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м.

Всего по зданию: площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.; жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м.

Из архивной справки администрации муниципального образования Кимовский район усматривается, что по документам фонда «Исполнительный комитет Покровского сельского Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области» в похозяйственней книге по с. <данные изъяты>, за период 1986-1990 годы, значится хозяйство: жилой дом общей (полезной площадью) <данные изъяты> кв.м, главой семьи является ФИО11 /зачеркнуто/ Новикова З.П.

Из архивной справки администрации муниципального образования Кимовский район усматривается, что по документам фонда «Покровская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственней книге по с. <данные изъяты>, за период 2002-2005 годы, значится хозяйство: ФИО члена хозяйства, записанного первым – ФИО12 Жилой фонд: общие сведения (дом, квартира) – квартира. Владелец дома (квартиры) – Новикова З.П. Год постройки – 1922, площадь дома (квартиры) – <данные изъяты> кв.м., число комнат, единиц – 1.

Согласно приложению к постановлению Покровской сельской администрации Кимовского района от 16 декабря 2000 года № жилому помещению Новиковой З.П. присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Из похозяйственной книги усматривается, что по адресу: <данные изъяты> первым зарегистрирован Егоров Н.О. Жилой фонд: общие сведения (дом, квартира) – квартира. Владелец дома (квартиры) – ФИО13 Год постройки – 1927, площадь дома (квартиры) – <данные изъяты> кв.м., число комнат, единиц – 1.

Между ФИО14 и ФИО13 1 декабря 1992 года заключен договор купли-продажи дома и земельного участка в с. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.

ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 4 февраля 1993 года усматривается, что наследником к имуществу ФИО11 (жилой дом и земельный участок в с. <данные изъяты>

Егоров Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 9 декабря 2013 года усматривается, что наследниками к имуществу ФИО13 в одной второй доле являются Зайцева Т.Н. и Егоров О.Н.

Таким образом, с учетом вышеприведенных исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Спорные жилые помещения входят в состав многоквартирного дома № в с. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Принадлежность спорных жилых помещений к квартирам сторонами не оспаривается. Данные жилые помещения структурно обособлены, состоят из одной комнаты каждое, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Истец-ответчик Новикова З.П. является собственником жилого помещения – квартиры № в д. № в с. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.

В свою очередь, приняв наследство за своим отцом ФИО13, ответчики-истцы Зайцева Т.Н. и Егоров О.Н. по основаниям п. 2 ст. 1152 ГК РФ приняли наследство и в виде жилого помещения – квартиры № в д. № в с. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области.

При изложенных обстоятельствах первоначальные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет дома № в с. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области и регистрации права собственности на жилые помещения в этом доме.

Рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Новиковой Зинаиды Петровны к Егорову Олегу Николаевичу и Зайцевой Татьяне Николаевне о признании права собственности на квартиру и встречному исковому заявлению Егорова Олега Николаевича и Зайцевой Татьяны Николаевны к Новиковой Зинаиде Петровне о признании права собственности на квартиру в равных долях- удовлетворить.

Признать за Новиковой Зинаидой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений:

литера А:

помещение 1 – жилая - площадью <данные изъяты> кв.м.;

литера А2:

помещение 1 – кухня – площадью <данные изъяты> кв.м.;

литера а:

помещение 1 – пристройка – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 2 – пристройка – площадью <данные изъяты> кв.м.;

литера а1:

помещение – веранда – площадью <данные изъяты> кв.м.,

площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м.

Признать за Егоровым Олегом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зайцевой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве по ? за каждым, на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений:

литера А:

помещение 1 – жилая – площадью <данные изъяты> кв.м.;

литера А1:

помещение 1 – коридор – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 2 – кухня – площадью <данные изъяты> кв.м.,

площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2023 года.

Председательствующий