Решение по делу № 11-439/2017 от 07.06.2017

Мировой судья Добровольская Н.В.

Дело № 11-439/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя ответчика Шиловской А.Ю.,

при секретаре Кипрушевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 4 июля 2017 года гражданское дело по апелляционной жалобе Бочковой С.В. на решение мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ** ** **, которым постановлено:

исковые требования Бочковой С.В. к ТСЖ «Куратова-3» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** в размере ...., взыскании компенсации морального вреда в размере ...., штрафа, расходов по оплате услуг представителя в размере .... - оставить без удовлетворения,

установил:

Бочкова С.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Куратова-3» о возложении обязанности осуществить перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** года, в размере ...., в счет имеющейся задолженности или в счет будущих платежей на оказываемые жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда в размере ...., штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке, расходы по оплате услуг представителя в размере ... Свои требовании я мотивировала тем, что в спорный период производилось начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ..., исходя из площади квартиры ...., при этом фактическая площадь квартиры составляет ... Излишнее начисление оплаты ЖКУ в сумме .... является неосновательным обогащением.

Истец Бочкова С.В. в судебном заседании участия не принимала, ее представитель исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Бочкова С.В. с решением не согласна, полагает его принятым с нарушением норм материального права, просит решение отменить и вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании истец Бочкова С.В. и ее представитель Комарова Е.В. участия не приняли, представитель ответчика Шиловская А.Ю. с жалобой не согласна. Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Бочкова С.В. является собственником жилого помещения в ... общей площадью ...., на основании договора совместной деятельности по строительству жилого дома по ул.... от ** ** **

В целях управления многоквартирным домом ... создано ТСЖ «Куратова-3».

Согласно договору совместной деятельности по строительству жилого дома по ул. ... от ** ** **, заключенному между ООО «...» и Бочковой С.В., по окончании строительства объекта участнику передается для оформления права собственности находящееся в указанном объекте вновь созданное недвижимое имущество - ... квартира общей площадью .... Общая площадь квартиры определена с учетом лоджий и балконов по расчетам БТИ. Окончательная стоимость квартиры может быть изменена на суммы доплат (выплат) за увеличение (уменьшение) площади квартиры по результатам инвентаризации квартиры Сыктывкарским БТИ.

На основании Акта приемо-передачи квартиры от ** ** ** ООО «...» передало Бочковой С.В. ..., общей площадью ...

Согласно Акту приемки законченной квартиры от ** ** ** Заказчиком Бочковой С.В. приняты работы на ... этапе строительства, которые производились согласно условий и желанию Заказчика по проекту ... П.П. и договора, заключенного ** ** ** между владельцем квартиры и подрядчиком.

Согласно предоставленной истцом копии технического паспорта №... жилого помещения (квартиры) ..., составленному по состоянию на ** ** ** общая площадь квартиры составила ... без учета лоджий и/или балконов.

Согласно предоставленной ответчиком копии технического паспорта инв.№... жилого дома, расположенного по адресу. ..., владельцем которого является ООО «...», составленному по состоянию на ** ** **, общая площадь квартиры ... составила ... без учета лоджий.Согласно сведений, предоставленных Сыктывкарским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми, на дату первичной технической инвентаризации жилого дома ..., площадь ... составила ...., на дату технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительство - ** ** **, площадь кв.6 составила ... без учета лоджий и/или балконов.

За спорный период ответчиком начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги, исходя из общей площади квартиры истца .... Начисления с учетом общей площади квартиры ... - ... производились с ** ** ** включая спорный период, на основании сведений технического паспорта, переданного застройщиком ООО «...», поскольку в ТСЖ до ** ** ** не имелось других документов с указанием иной площади данного жилого помещения.

Рассматривая дело, мировой судья пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для перерасчета платы, поскольку несмотря на осведомленность с ** ** ** об общей площади жилого помещения, составляющей ..., Бочкова С.В. в спорный период таких документов в ТСЖ не предоставила, с заявлением о перерасчете платы не обращалась.

Оснований не согласиться с выводом мирового судьи не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с положениями которых расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из общей площади жилого помещения.

Кроме того, согласно п. п. 2 и 4 Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденного указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года N С-2784, перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производиться со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размера жилой площади. Если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится за последние три месяца.

Из приведенных правовых норм следует, что основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с уточнением площади квартиры, является представление документов из Бюро технической инвентаризации об изменении размера жилой площади квартиры.

Соглашаясь с выводами мирового судьи об отказе в удовлетворении исковых требований, суд принимает во внимание, что истец не была лишена возможности ранее, до ** ** ** произвести уточнение площади квартиры и обратиться с соответствующим заявлением о перерасчете квартирной платы к ответчику, в то время как у ответчика, не имевшего сведений об изменении площади квартиры истца, не имелось законных оснований для начисления платы из расчета уточненной площади жилого помещения в размере ...

С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, примененного при разрешении возникшего спора, мировым судьей требования Бочковой С.В. правомерно оставлены без удовлетворения.

Поэтому доводы апелляционной жалобы являются безосновательными.

Суд полагает, что апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда и свидетельствующих о неправильности постановленного судом решения, поскольку все обстоятельства, на которые имеется ссылка в жалобе, являлись предметом рассмотрения мирового судьи, им была дана оценка с учетом конкретных обстоятельств, установленных по этому делу.

Юридически значимые обстоятельства мировым судьей установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** оставить без изменения, апелляционную жалобу Бочковой С.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья         Н.Е. Колосова