Решение по делу № 2-2111/2021 от 03.12.2021

         Дело № 2-2111/2021

32RS0004-01-2021-002809-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года                                      г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при помощнике Кузьменковой Н.С.,

с участием прокурора Новиковой Н.В.,

представителя истца Мефеда А.И.,

ответчика Карпухина Д.С., его представителя Щербакова Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Брянская снабженческая компания» к Карпухину Д.С. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Брянская снабженческая компания» обратилось в суд с настоящим иском в котором просило признать ответчика Карпухину Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указало, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит указанная квартира, в которой зарегистрирован и проживает ответчик. Карпухину Д.С. является бывшим собственником квартиры, но с подписанием договора купли-продажи квартиры, его право собственности прекратилось. На их требование от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения, ответчик не ответил.

В судебном заседании представитель ООО «Брянская снабженческая компания» Мефед А.И. поддержал заявленные требования и доводы в их обоснование.

Ответчик Карпухину Д.С. в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что не согласен с действиями судебных приставов по оценке квартиры. Ему не разъяснили как надо оплачивать сумму, взысканную по решению суда.

Представитель Щербаков Е.С. в судебном заседании также исковые требования не признал, суду пояснил, что Карпухину Д.С. проживает в спорной квартире с женой и ребенком, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

        Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

        В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

        Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

        В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Судом установлено, что ООО «Брянская снабженческая компания» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях и ООО «Брянская снабженческая компания». Согласно договора купли-продажи, квартира арестована Володарским РО УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства №....-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ПАО КБ «Восточный экспресс Банк». Имущество реализовано во исполнение поручения МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях №.... от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно поквартирной карточки на квартиру №.... корпус №.... дом №.... по <адрес>, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Карпухину Д.С.

        Регистрация Карпухину Д.С. в спорном жилом помещении подтверждается также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>.

        В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, ответчик не является, общее хозяйство сторонами не ведется, соглашение по пользованию спорным жилым помещением отсутствует.

        При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Брянская снабженческая компания» направило Карпухину Д.С. требование о передаче квартиры и ее освобождении до ДД.ММ.ГГГГ, чего ответчиком сделано не было.

При таких обстоятельствах требования о выселении также подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Карпухину Д.С. о том, что он не согласен с действиями судебного пристава по оценке квартиры при ее реализации, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку предметом настоящего спора не являются. Кроме того, как пояснил Карпухину Д.С. в судебном заседании, им не обжаловались действия судебного пристава по оценке и реализации квартиры.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., она подлежит взысканию с ответчика.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Брянская снабженческая компания» к Карпухину Д.С. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

        Признать Карпухину Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус №...., квартира №...., со снятием с регистрационного учета.

        Выселить Карпухину Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Взыскать с Карпухину Д.С. в пользу ООО «Брянская снабженческая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд гор. Брянска.

Председательствующий судья                        С.И. Рубцова