Решение по делу № 2-9/2024 (2-539/2023;) от 23.11.2023

УИД 59RS0033-01-2023-000708-04

Дело № 2-9/2024 (2-539/2023)    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 17 января 2024 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием истца С.В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С.В.С. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

С.В.С. обратилась с иском о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что с октября 1992 года она проживает в квартире №1, расположенной по указанному адресу. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок она обрабатывает. Всем недвижимым имуществом владеет открыто и добросовестно, охраняет его от посягательств третьих лиц, в квартире производит текущий ремонт, несет бремя ее содержания. Прав на квартиру никто не предъявлял, спора о праве нет.

В судебном заседании истец С.В.С. настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении. Дополнила, что во время работы в колхозе, в 1992 году, ей была предоставлена квартира для проживания в <адрес>. С ней заключался договор, но она его не регистрировала. Она владеет квартирой как открыто, своей собственной, делает необходимый ремонт – отремонтировала крышу, потолки, печь.

Третьи лица С.А.Н., С.Н.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что С.В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (л.д.8).

В техническом паспорте на <адрес>, с кадастровым № от 14.11.2023, указан год постройки здания – 1986, общая площадь 45,1 кв.м., жилая площадь 34,2 кв.м., сведения о владельце отсутствуют. (л.д.15-18).

В похозяйственных книгах домовладения за 1991-2023 годы по адресу: <адрес>, членом хозяйства значится С.В.С.. (л.д.24-35).

Свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что С.В.С. проживает в квартире по адресу: <адрес> 1991 года. Квартиру ей предоставлял колхоз. С.В.С. владеет квартирой как своей собственной, поддерживает ее в надлежащем техническом состоянии, отремонтировала крышу, поменяла окна, регулярно делает косметический ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (более 18 лет), проживает в квартире, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт.

Право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Доводы истца и представленные им доказательства никем не опровергнуты.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Правилами п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более 18 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за С.В.С. права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С.В.С. удовлетворить.

Признать за С.В.С. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий             Братчикова Н.А.