Решение по делу № 2-803/2018 от 07.09.2018

Дело № 2-803/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Слободской Т. Ф.,

при секретаре Голубевой А. И.,

с участием представителя истца ООО «Восточное» - Белецкого К.В.,

ответчика Горохова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Восточное» к Горохову А.Н. и Гороховой Т.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилось ООО «Восточное» с исками к Горохову А.Н., Гороховой Т.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (гражданские дела № 2-803/2018, 2-804/2018).

Определением Ржевского городского суда от 07.11.2018г. гражданские дела № 2-803/2018 и 2-804/2018 по искам ООО «Восточное» к Горохову А.Н. и Гороховой Т.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг объединены в одно производство с присвоением делу № 2-803/2018.

Требования истца мотивированы тем, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно Договору управления многоквартирным домом № 367 от 01.07.2014г. (заключен до 30.06.2019г.) истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, дома расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате у каждого из должников образовалась задолженность за период с 01.04.2016г. по 31.12.2017г. в размере 55 493, 95 руб. Должникам направлялись претензии о погашении задолженности за коммунальные услуги, которые остались без ответа.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 07.11.2018г. принято заявление представителя истца ООО «Восточное» Звонаревой Ю.Б. об уточнении исковых требований; исковое заявление определено считать поданным ООО «Восточное» к Горохову А.Н. и Гороховой Т.И. о взыскании солидарно в пользу ООО «Восточное» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по декабрь 2017 года в размере 110 987 руб. 49 коп., из них: за содержание и текущий ремонт 24 117 руб. 47 коп., за отопление 20 261 руб. 89 коп., за горячее водоснабжение 15 263, 43 руб., за холодное водоснабжение 18 176, 96 руб., за водоотведение 15 977, 12 руб., за вывоз ТБО 3 354, 12 руб., электроэнергию ОДН в размере 639, 93 руб., за обслуживание домофона 437, 53 руб., взносы на капитальный ремонт 11 085, 74 руб., агентский взнос 710, 62 руб., дополнительные взносы в размере 962, 68 руб., а также пени за период с 12.05.2016 г. по 23.04.2018 г. в размере 22 059, 70 руб.; привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Барбуто К. А., Горохов А.А., Горохов В. А..

В судебном заседании представитель истца ООО «Восточное» - Белецкий К.В. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, последующих дополнениях и уточнениях к нему. Просил иск удовлетворить, в полном объеме, указав, что никаких денежных средств ответчиками не вносилось в счет оплаты и никакие услуги не оплачивались с 2014 года.

Ответчик Горохов А.Н. в судебном заседании иск не признал. В судебном заседании пояснял, что 12.07.2016г. были сняты показания с его квартирных приборов учета, однако актов о неисправности приборов учета не составлялось. Письмом от 14.07.2016г. истец уведомил его о том, что ввиду истечения межповерочного интервала приборов учета плата за потребление коммунальных услуг будет начисляться с применением повышающих нормативов. 03.11.2016г. управляющей компанией был осуществлен ввод в эксплуатацию квартирных приборов учета. Письмом от 28.11.2016г. № 321 истец уведомил его о недействительности актов работ по вводу приборов учета ответчика в эксплуатацию по причине непредставления сведений о типе прибора учета, дате и месте установки, даты опломбирования, даты последней поверки прибора. Считает причины начисления ему повышенной платы за коммунальные услуги надуманными и необоснованными. Дополнительно указывал, что истец скрывает истинные показания общедомового прибора учета тепловой энергии. В рассматриваемый период с 01.04.2016г. по 31.12.2017г., осуществляет начисления за потребленные коммунальные ресурсы, считая квартирные приборы учета ответчика неисправными, что неправомерно и свидетельствует о предвзятости истца к нему как к ответчику. Квартирные приборы учета прошли установленную Правилами поверку и имеются свидетельства о поверке приборов специализированной организацией. Истец не предоставил затребованную распечатку показаний общедомового прибора учета тепловой энергии помесячно за период с 01.07.2016г. по 01.10.2018г. по расходу тепловой энергии дома № на нужды отопления и горячего водоснабжения, что нарушает права ответчика как потребителя.

В судебное заседание ответчик Горохова Т.И. не явилась, извещена надлежащим образом. В ранее представленных суду письменных заявлениях просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что иск не признает.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заедания третьи лица Горохова Т.И., Горохов А.А., Горохов В.А., Барбуто К.А., в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об уважительности причин неявки в суду не сообщали, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся и дополнительно представленные доказательства, выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом в соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по оплате жилья и коммунальных услуг. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил). Кроме того, в соответствии с п. 63 указанных Правил плата должна быть своевременно внесена потребителями.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из положения ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании Горохов А.Н. и Горохова Т.И. являются собственниками (по ? доле) квартиры <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.10.1992 года, удостоверенного нотариусом Ржевского нотариального округа Тверской области 04.11.1992г., реестровый номер 1-5542.

Согласно корточек регистрации, в квартире <адрес> зарегистрированы ответчик Горохов А.Н., ответчик Горохова Т.И., их дети - Барбуто К.А., Горохов А.А. Горохов В.А. Факт проживания детей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, с 2014 года не по адресу их регистрации, истцами и ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

Истец - ООО «Восточное» является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Данное подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

Товарищество собственников жилья дома <адрес> Тверской области было создано собственниками помещений, на основании решения общего собрания оформленного протоколом от 17 января 2014 года за № 2. Этим же собранием принят и утвержден Устав ТСЖ «Восьмое марта 30».

01 июля 2014 года между Управляющей компанией ООО «Восточное» и ТСЖ «Восьмое марта 30» заключен договор управления многоквартирным жилым домом <адрес>, что подтверждается указанным Договором.

Согласно п. 3.1 Договора ТСЖ поручает, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

За выполнение указанного поручения ТСЖ выплачивает управляющей компании вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора (п. 3.2 Договора).

Обязанности Управляющей компании предусмотрены статьей 4 Договора: УК обязуется управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ; организовывать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, содержать общее имущество дома в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, а также санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности; обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме соответствующим установленным нормативам потребления; в интересах ТСЖ заключить Агентский договор с поставщиками услуг, четко отслеживать качество и параметры предоставляемых услуг. В случае отсутствия жилищно-коммунальных услуг, или услуг ненадлежащего качества производить перерасчет за предшествующий период в течение одного месяца; уведомлять собственника об изменении порядка и условий содержания и текущего ремонта многоквартирного дома путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома в срок не позднее, чем за неделю до наступления перечисленных событий; информировать в письменной форме собственников и нанимателей об изменении размеров установленных платежей, стоимости коммунальных услуг; производить начисление платежей; производить сбор установленных договором платежей; рассматривать все претензии собственников и нанимателей, связанных с исполнением заключенных с третьими лицами договоров и разрешать возникшие конфликтные ситуации; по требованию выдавать справки о размере занимаемых помещений, о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, об отсутствии задолженности, и иное.

Судом установлено, что за период с 01.04.2016г. по 31.12.2017г. ответчикам Горохову А.Н., Гороховой Т.И. управляющей компанией оказывались коммунальные услуги и выставлялись счета на оплату.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ржевского городского суда Тверской области от 22.03.2018г. по делу № 2-31/2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 07.06.2018г., в удовлетворении исковых требований Горохова А.Н. к управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью «Восточное» о возмещении расходов за незаконно начисленные платежи за отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт за период с 25 декабря 2014 года по 25 июня 2016 года в размере 65 665 рублей, взыскании морального вреда в размере 100 000 рублей, об обязании произвести перерасчет платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение за период с 25 июня 2016 года по 25 октября 2017 года, об обязании предоставить письменную информацию о помесячном расходе тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение дома <адрес> в виде распечатки показаний приборов общедомового коммерческого узла учета тепловой энергии за период с 01.10.2014 года по 01.05.2015 года, с 01.05.2015 года по 20.12.2017 года, об обязании предоставить методику расчета начислений и перерасчетов за отопление в октябре, ноябре, декабре 2015, 2016, 2017 годов в письменном виде, отказано в полном объеме.

Определением Тверского областного суда от 17.10.2018г. в передаче кассационной жалобы Горохова А.Н. на решение Ржевского городского суда Тверской области от 22 марта 2018г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 07 июня 2018 года для рассмотрения дела в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.

Ответчик Горохов А.Н., возражая в удовлетворении иска, также настаивал и исходил из того, что начисления истцом за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение неправомерны, поскольку его квартирные приборы прошли поверку и имеют свидетельства о поверке.

При разрешении настоящего иска, с учетом вышеуказанного и в силу ст. 61 ГПК РФ суд исходит из того, что действия управляющей компании по начислению платы за коммунальные услуги, которые рассчитаны исходя из установленных нормативов, соответствуют требованиям закона, являются следствием истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Согласно исковому заявлению, уточненному, расчёту задолженности за спорный период, утверждению ответчика в судебном заседании, оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производится.

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по декабрь 2017 года составляет 110 987 руб. 49 коп., из них: за содержание и текущий ремонт 24 117 руб. 47 коп., за отопление 20 261 руб. 89 коп., за горячее водоснабжение 15 263, 43 руб., за холодное водоснабжение 18 176, 96 руб., за водоотведение 15 977, 12 руб., за вывоз ТБО 3 354, 12 руб., электроэнергию ОДН в размере 639, 93 руб., за обслуживание домофона 437, 53 руб., взносы на капитальный ремонт 11 085, 74 руб., агентский взнос 710, 62 руб., дополнительные взносы в размере 962, 68 руб., а также пени за период с 12.05.2016 г. по 23.04.2018 г. в размере 22 059, 70 руб.

Данный расчёт в судебном заседании проверен и сомнений не вызывает, произведён в соответствии с документами, устанавливающими тарифы и нормативы оплаты коммунальных услуг.

Судом установлено, что ООО «Восточное» в искомый период заключены договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями: с АО «АтомЭнергоСбыт» (договор энергоснабжения № 69600357 от 01.01.2016г.), с ООО «Теплоснабжение» (договор № 009 от 01.06.2016г.), с ООО «Чистый город» (договор № 6/2016 от 01.03.2016г.), с ООО «Система водоснаюжения» (договор № 1 от 01.01.2017г., договор № 299 от 01.08.2015г.), с ИП Амосовым за обслуживание домофонов (договор № 02 от 29.04.2011г.), с ООО «Теплоэнергетик» (договор № 297 от 01.08.2015г.).

Ответчики встречного расчета, обоснованных возражений по порядку начисления оплаты по всем пунктам задолженности суду не представили; тарифы, ставки ими не оспорены.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В определениях о подготовке дела к судебному разбирательству от 20.09.2018 года суд разъяснял ответчикам положения ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также разъяснил, что в случае непризнания ответчиками исковых требований, обязанность доказывания обстоятельств, на которые ответчики ссылаются как на основания своих возражений, возложена на ответчиков. Однако этого, должным образом сделано не было.

Довод ответчика о нарушении истцом п. 5.1 договора управления многоквартирным домом не может быть принят во внимание, поскольку являлся предметом рассмотрения судом в рамках дела по иску Горохова А.Н. к ООО «Восточное», в соответствии с которым обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в состав которых входит, в том числе, плата за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плата за отведение сточных вод, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение в силу ст. ст. 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в ходе производства по делу в материалы было предоставлено дополнительное соглашение от 01.08.2014г. к Договору управления многоквартирным домом № 367 от 01.07.2014г. согласно которому уточнены положения Раздела 2, пунктов 4.1.8., 5.1, 5.6 и 5.11, в том числе, в части перечня оплачиваемых собственниками услуг.

Иные доводы ответчика также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку фактически сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки судов первой и апелляционной инстанции в рамках рассмотрения дела № 2-31/2018 по иску Горохова А.Н. к Управляющей компании ООО «Восточное» о взыскании расходов за незаконно начисленные платежи за отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт, о взыскании морального вреда, об обязании произвести перерасчет платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, об обязании предоставить письменную информацию о помесячном расходе тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение в виде распечатки показаний приборов общедомового коммерческого узла учета тепловой энергии, об обязании предоставить методику расчета начислений и перерасчетов за отопление в письменном виде.

Оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности и пеней подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Восточное» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Горохова А. Н., Гороховой Т. И. в пользу ООО «Восточное» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по декабрь 2017 года в размере 110 987 руб. 49 коп., из них: за содержание и текущий ремонт 24 117 руб. 47 коп., за отопление 20 261 руб. 89 коп., за горячее водоснабжение 15 263, 43 руб., за холодное водоснабжение 18 176, 96 руб., за водоотведение 15 977, 12 руб., за вывоз ТБО 3 354, 12 руб., электроэнергию ОДН в размере 639, 93 руб., за обслуживание домофона 437, 53 руб., взносы на капитальный ремонт 11 085, 74 руб., агентский взнос 710, 62 руб., дополнительные взносы в размере 962, 68 руб., а также пени за период с 12.05.2016 г. по 23.04.2018 г. в размере 22 059, 70 руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 10 декабря 2018 года.

Судья Т. Ф. Слободская