Решение по делу № 2-95/2020 от 27.11.2019

№ 2-95/2020

УИД 35RS0009-01-2019-002702-98

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колесниковым А. Ю.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Колосовой Н. А.,

представителя истца по доверенности Агафоновой Ю.С.,

представителя ответчика Колосова С.В. по доверенности Белоглазова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вологодского муниципального района к Колосову С.В. и Ульянчичу И.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района обратился в суд с указанным иском к К., Колосову С.В. и Ульянчичу И.Н., мотивируя требования тем, что ответчики проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности. Решением межведомственной комиссии № 363 от 26 декабря 2017 года жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Письмами от 27 мая 2019 года, от 17 октября 2019 года и от 1 ноября 2019 года ответчикам были предложены по договору социального найма другие благоустроенные жилые помещения в <адрес>, в <адрес> и в <адрес>, пригодные для постоянного проживания граждан и отвечающие установленным требованиям.

С учетом уточнения исковых требований просят суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма других жилых помещений по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением Вологодского районного суда, занесенным в протокол судебного заседания от 17 декабря 2019 года, произведена замена истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района на надлежащего истца – администрацию Вологодского муниципального района в связи с реорганизацией.

Определением суда от 27 декабря 2019 года производство по делу в части исковых требований администрации Вологодского муниципального района к К. прекращено в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца – администрации Вологодского муниципального района по доверенности Агафонова Ю.С. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Колосов С.В. в судебное заседание не явился, действует через представителя.

Представитель ответчика Колосова С.В. по доверенности Белоглазов А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения предъявленных к Колосову С.В. исковых требований, ссылаясь на отсутствие согласия Колосова С.В. на предоставление жилого помещения, расположенного в другом населенном пункте.

Ответчик Ульянчич И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика и заключение представителя прокуратуры Вологодского района Колосовой Н.А., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Как следует из материалов дела, ответчики Колосов С.В. и Ульянчич И.Н. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании заключенного с К.. договора социального найма жилого помещения № 224 от 27 июня 2017 года, куда они вселены в качестве членов семьи нанимателя.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Вологодского муниципального района.

Решением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> признана непригодной для постоянного проживания.

На основании ст.87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, в силу прямого указания закона предоставляемое гражданам взамен занимаемого жилое помещение может находиться в границах другого населенного пункта только при наличии их письменного согласия.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю жилого помещения К. были предложены взамен занимаемого жилые помещения, расположенные на территории <адрес> и <адрес>, от которых она в письменной форме отказалась.

Согласие Колосова С.В. и Ульянчича И.Н. на предоставление им взамен занимаемой квартиры жилого помещения, расположенного на территории города Вологды, то есть в другом населенном пункте, отсутствует.

В судебном заседании представитель ответчика Колосова С. В. возражая против удовлетворения исковых требований, сослался на отказ Колосова С. В. от предлагаемого ему жилого помещения, которое находится на территории <адрес>, то есть в границах другого населенного пункта.

Принимая во внимание, что предоставление ответчикам жилого помещения на территории другого населенного пункта в отсутствие их согласия на такое предоставление будет противоречить требованиям ч.1 ст.89 ЖК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации Вологодского муниципального района к Колосову С.В., Ульянчичу И.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья     Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2020.