Решение от 19.10.2020 по делу № 8Г-17026/2020 [88-16031/2020] от 09.09.2020

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-16031/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург                                                      19 октября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Бурматовой Г.Г.

судей Петровой Ю.Ю., Кураковой С.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/2020 по иску Катаевой Натальи Алексеевны к Оркичкеевой Марии Геннадьевне о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений из государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе Оркичкеевой Марии Геннадьевны на решение Печорского районного суда Псковской области от 29 января 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 14 мая 2020 г.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Петровой Ю.Ю., объяснения представителя Оркичкеевой М.Г. – Решетневой Н.П., действующей на основании ордера, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

решением Печорского районного суда Псковской области от 29 января 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением Псковского областного суда от 14 мая 2020 г., исковые требования Катаевой Н.А. удовлетворены, признаны недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером 60:15:7011002:2 площадью 2445 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером 60:15:7011002:3 площадью 1945 кв.м, расположенных в дер.Шляхово Печорского района Псковской области с исключением из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 60:15:7011002:2 площадью 2445 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 60:15:7011002:3 площадью 1945 кв.м, расположенных в дер. Шляхово Печорского района Псковской области; определено установить границы земельного участка с кадастровым номером 60:15:7011001:7 площадью 5700 кв.м, расположенного в дер. Шляхово Печорского района Псковской области, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам характерных точек границ земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером            Дмитриевым В.М. 16 мая 2019 г.; с Оркичкеевой М.Г. в пользу Катаевой Н.А. взыскана государственная пошлина в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В кассационной жалобе Оркичкеева М.Г. ставит вопрос об отмене судебных постановлений, как вынесенных с нарушением требований закона.

Истец Катаева Н.А., третье лицо Калина В.Н., представители третьих лиц администрации ГП «Печоры», Управления Росреестра по Псковской области, Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области о времени и месте рассмотрения дела были извещены направлением судебных повесток, полученной 14 октября 2020 г., 8 октября 2020 г., 6 октября 2020 г., 5 октября 2020 г. и 7 октября 2020 г. соответственно, в судебное заседание не явились.

Ответчик Оркичкеева М.Г., извещенная о времени и месте судебного заседания в порядке ст.165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явилась, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями ст.379.5 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, доверившей представление интересов представителю, третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит основания для ее удовлетворения и отмены апелляционного определения.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения норм процессуального права были допущены судом первой инстанции и не исправлены судом апелляционной инстанции.

Судами установлено и следует из материалов дела, что Катаевой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 60:15:7011001:7 площадью 5700 кв.м, расположенный в дер. Шляхово Печорского района Псковской области, на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности зарегистрировано 14 ноября 2012 г.

Участок поставлен на кадастровый учет 1 июня 1992 г. со статусом «актуальные, ранее учтенные», граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Катаевой Н.А.

В 2019 г. истцом осуществлено межевание земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ и площади, из заключения кадастрового инженера следует, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка проведено по фактическому использованию и сложившейся границе, уточненная площадь земельного участка составляет 5700 кв.м, площадь по выписки из ЕГРН - 5700 кв.м, при выполнении кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 60:15:7011002:2 и кадастровым номером 60:15:7011002:3, пересечение указанных участков с участком истицы.

Из уведомления органа кадастрового учета от 29 мая 2019 г. усматривается выявление факта пересечения границ испрашиваемого земельного участка с границами других участков с кадастровым номером 60:15:7011002:2 (площадь пересечения - 830.88 кв.м, точность проведения проверки - 0.03) и кадастровым номером 60:15:7011002:3 (площадь пересечения - 921.57 кв.м, точность проведения проверки - 0.03), сведения о которых содержатся в ГКН.

Земельные участки с кадастровым номером 60:15:7011002:2 и кадастровым номером 60:15:7011002:3 образованы из земельного участка с кадастровым номером 60:15:7011001:2, предоставленного правопредшественнику ответчика от 30 октября 1992 г., поставлены на кадастровый учет в установленных границах на основании межевого плана от 3 декабря 2010 г., подготовленного кадастровым инженером           Федоровым В.Н.

Земельные участки расположены в д. Шляхово Печорского района Псковской области, на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка с кадастровым номером 60:15:7011002:2 составляет 2 445 кв.м, площадь земельного участка кадастровым номером 60:15:7011002:3 – 1 945 кв.м.

Из представленного Управлением Росреестра ортофотоплана местности усматривается пересечение границ земельных участков с кадастровым номером 60:15:7011002:2 и кадастровым номером 60:15:7011002:3 с границей земельного участка истца с наложением на огород, плодовые насаждения.

Допрошенный судом первой инстанции в качестве специалиста Дмитриев В.М. показал, что по заказу истца проводил кадастровые работы по установлению границ земельного ветка с кадастровым номером 60:15:7011001:7 в натуре, в результате установлено пересечение границ уточняемого участка с границами земельных участков с кадастровым номером 60:15:7011002:2 и кадастровым номером 60:15:7011002:3. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 15:7011002:2 на земельный участок с кадастровым номером 60:15:7011001:7 составляет 831 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 60:15:7011002:3 - 922 кв.м, наложение имеет место на плодовые насаждения и часть огорода истца.

В обоснование заявленных требований Катаева Н.А. ссылалась на то обстоятельство, что ее мужу Катаеву С.Н. в период брака в 1992 г. на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 0,57 га, расположенный в дер.Шляхово Печорского района Псковской области, на котором супругами возведен жилой дом. Смежные землепользователи отсутствовали. После смерти мужа 9 апреля 2011 г. истец унаследовала указанное имущество, право    собственности на земельный участок зарегистрировано 14 ноября 2012 г., на домовладение - 20 февраля 2013 г. Земельный участок используется в полном объеме, часть под огород, сад, остальная часть под сенокос, с 2001 г. частично огорожен деревянным забором, в 2013 г. на его месте установлена сетка-рабица со смещением внутрь участка. 3 мая 2019 г. по приезду на земельный участок обнаружила, что его часть отмежевана, после чего обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровым номером 60:15:7011002:2 и кадастровым номером 60:15:7011002:3 с принадлежащим ей земельным участком, в связи с чем его площадь значительно уменьшилась.

Возражая против заявленных требований Оркичкеева М.Г. ссылалась на то обстоятельства, что в 2015 г. приобрела у Д.Л.А. жилой дом и четыре земельных участка в дер. Шляхово Печорского района, при покупке сын Д.Л.А. - Д.Ю.Г. показал местоположение земельных участка с кадастровым номером 60:15:7011002:2 и кадастровым номером 60:15:7011002:3, четкие границы на местности не были обозначены, смежную границу расценила как проходящую по сетчатому забору, имеющиеся столбы на приобретаемых земельных участках оставила без внимания, об отсутствии согласовании границ с Катаевыми при составлении межевого плана приобретаемых земельные участки с кадастровым номером 60:15:7011002:2, кадастровым номером 60:15:7011002:3 ей известно. С весны 2017 г. ответчик обрабатывает участки, в апреле 2019 г. установила колья, ориентируясь на которые была распахана территория земельных участков. Ответчиком также заявлено о пропуске срока исковой давности для предъявления требования о признании результатов межевания земельных участков недействительными, поскольку граница земельных участков с кадастровым номером 60:15:7011002:2 и кадастровым номером 60:15:7011002:3 установлена на основании межевого плана от 3 декабря 2010 г., участки существуют в установленных границах длительное время, на момент утверждения ПЗЗ СП «Паниковская волость» от 18 декабря 2013 г. учтены на карте градостроительного зонирования, во владении ответчика находятся с 2015 г., истцом не обрабатывались.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Катаевой Н.А., суд первой инстанции, руководствуясь положениями п.9 ст. 38, ст. 39 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходил из установления в ходе рассмотрения дела несоблюдения обязательных требований законодательства при выполнении кадастровых работ в части установления местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 60:15:7011002:2 и кадастровым номером 60:15:7011002:3, несогласования границы земельных участков с собственником смежного земельного участка, и пришел к выводу о нарушении прав истца и наличии оснований для признания недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного реестра недвижимости.

При этом суд первой инстанции исходил из представленных в материалы дела землеустроительных документов, позиций сторон, показаний свидетелей К.А.Н., В.В.А., В.Р.В., К.А.А., З.А.И., С.Ю.Г., Б.Н.Н. и специалиста        Дмитриева В.М., пояснений представителя администрации ГП «Печоры», согласно которым с 1992 г. на месте спорного землепользования хуторского типа имелся только один участок, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 60:15:7011001:7 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ 2019 ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 79 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 1).

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░ 2).

░░░░░░ 1 ░░░░░░ 79 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 87 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 1).

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 2).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: