Решение по делу № 2-1208/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-1208 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                        13 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца Калмыкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Калмыкова А.А. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Калмыков А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в ..... В обоснование заявленных исковых требований указал, что с 2012 по настоящее время он (Калмыков А.А.) является владельцем гаражного бокса № ..... Указанный гараж был построен на его собственные денежные средства. Право собственности на гаражный бокс за истцом оформлено не было. Его (истца) право на гаражный бокс никем не оспаривается. Просит признать за ним (Калмаковым А.А.) право собственности на гаражный бокс № ....., общей площадью ..... кв.м. Решение суда считать основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № ..... на имя Калмыкова А.А. как ранее учтенный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Калмыков А.А. на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнил, что гаражный бокс был им построен в 1996 году. Никто иной на данный гаражный бокс не претендует.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Десятова Н.С., действующая на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что определить местоположение данного гаражного бокса на топографическом плане ..... не представляется возможным, информация об отводе земельного участка для строительства гаражного бокса в Управлении имущественных и земельных отношений администрации ..... отсутствует. На основании постановления администрации ..... от ..... № ГСК «Свет» предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок, площадью ..... кв.м. в северо-западной части производственной территории ОА «Берсвет» для строительства индивидуальных гаражей-боксов.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в районе пересечения ....., год постройки – ..... (л.д. 5-8).

ГСК «Свет» на основании постановления администрации ..... от ..... № был предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок, площадью ..... кв.м. в северо-западной части производственной территории ОА «Берсвет» для строительства индивидуальных гаражей-боксов.

Установлено, что Калмыков А.А. является членом кооператива ГСК «Свет», паевые и членские взносы уплачены полностью, что подтверждается справкой от ..... (л.д. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в ГСЭК «Ока» в районе ..... выполненного специалистами ООО ПКФ «Астарта», следует, что строение пригодно к эксплуатации по назначению гаражный бокс с условием выполнения рекомендаций технического заключения. Конструкции имеют достаточную несущую способность, жесткость и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9-26).

Таким образом, поскольку истцом Калмыковым А.А. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс №, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО ПКФ «Астарта».

    При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности Калмыкова А.А. на гаражный бокс № в ГСК «Свет» в районе пересечения ....., подлежащим удовлетворению.

    Оснований для удовлетворения исковых требований в части внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте не имеется на основании следующего.

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты недвижимости, технический или государственный учет которых осуществлен до дня вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с учетом переходного периода для объектов капитального строительства, установленного для Пермского края – до 01.09.2012). Подтверждением технического или государственного учета является наличие каких-либо технических документов, изготовленных до 01.09.2012 органом технической инвентаризации – БТИ. Представленный истцом технический паспорт изготовлен 21.11.2017, т.е. после прекращения полномочий БТИ как органа инвентаризации и отнесения учреждения к статусу кадастрового инженера.

    Таким образом, исковые требования о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Калмыковым А.А. , ..... года рождения, уроженцем ..... ....., право собственности на гаражный бокс № в ..... площадью по наружным измерениям ..... кв.м., с овощной ямой площадью ..... кв.м., расположенный в районе пересечения .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Калмыковым А.А. , ..... года рождения, уроженцем ..... ....., права собственности на гаражный бокс № в ....., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., с овощной ямой площадью ..... кв.м., расположенный в районе пересечения ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В удовлетворении исковых требований Калмыкова А.А. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                             (подпись)                  Е.А. Петрова

Копия верна. Судья