Решение по делу № 2-2984/2019 от 19.06.2019

02 октября 2019 года                          Дело № 2-2984/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Луканиной Т.В.,

с участием адвоката Смирновой Т.Ф.

при секретаре Западинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к С.О.В., Р.Р.В., М.В.В., Е.В.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к С.О.В., Р.Р.В., М.В.В., Е.В.А., в котором с учетом уточнений просит

- взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2015 по 31.01.2016 в размере 21 371 рубль 86 копеек;

- взыскать солидарно с ответчиков пени за период с 01.01.2007 по 31.08.2019 в размере 325 951 рублей 39 копеек;

- взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6687 рублей 96 копеек.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что согласно ордеру от XX.XX.XXXX XXX С.О.В. является нанимателем трех комнат площадью 40,90 кв.м. (17,00+14,60+9,30) в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: .... Совместно с ней на указанной площади зарегистрированы сын Е.В.А., XX.XX.XXXX г.р., дочь М.В.В., XX.XX.XXXX г.р., дочь Р.Р.В., XX.XX.XXXX г.р., несовершеннолетняя дочь С.К.А., XX.XX.XXXX г.р. (л.д.10). Истец указывает на то, что в нарушение положений статьи 678 ГК РФ, статей 67,153 и 155 ЖК РФ ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, причем длительное время. Решениями Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга по гражданским делам №XXX, №XXX с ответчиков взыскана задолженность по состоянию на XX.XX.XXXX в размере 558 692 руб. 22 коп.

Поскольку задолженность ответчиков за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 315 884,54 рублей на момент обращения с иском в суд XX.XX.XXXX не была погашена, СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с настоящим иском.

Определением суда от XX.XX.XXXX года прекращено производство по делу в части требования о расторжении договора социального найма и выселении.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» Б.В.В., действующая на основании доверенности от XX.XX.XXXX, выданной сроком до XX.XX.XXXX, в судебном заседании уточненные исковые требования подержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик С.О.В., представитель С.О.В. адвокат Смирнова Т.Ф., действующая на основании ордера А 1764245 от 22.08.2019 (л.д.37) в судебном заседании наличие задолженности не отрицали, возражали против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, представили в материалы дела чек-ордер от XX.XX.XXXX оплата за июль 2019 в сумме 6382,06 рублей, чек-ордер от XX.XX.XXXX оплата за июнь 2019 в сумме 6812,37 рублей, чек-ордер от XX.XX.XXXX на сумму 300 000,00 рублей, заявление, в котором просили применить срок исковой давности, указав на отсутствие у истца права взыскивать задолженность за пределами трех лет до момента обращения в суд с данным иском.

Ответчики Р.Р.В.., М.В.В., Е.В.А. извещались судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства, в судебное заседание не явились.

Ответчики Р.Р.В. и М.В.В. доверили представление своих интересов С.О.В., действующей на основании доверенности XXX от XX.XX.XXXX года сроком на два года.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков при участии в деле их представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, мнение ответчика С.О.В., выступление адвоката Смирновой Т.Ф. в защиту интересов ответчика С.О.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно ордеру от 30.05.1995 № XXX С.О.В. является нанимателем трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м. (17,00+14,60+9,30) в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: ....

Из справки о регистрации формы 9 от XX.XX.XXXX следует, что в качестве членов семьи нанимателя на указанной жилой площади зарегистрированы ответчики: сын Е.В.А., XX.XX.XXXX г.р., дочь М.В.В., XX.XX.XXXX г.р., дочь Р.Р.В., XX.XX.XXXX г.р., несовершеннолетняя дочь С.К.А., XX.XX.XXXX г.р. (л.д.10).

На основании Устава СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» истец организует на территории Василеостровского района предоставление жилищно-коммунальных услуг, в том числе путем заключения договоров с третьими лицами на предоставление данных услуг.

В соответствии с Уставом СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» производит расчет платежей за жилищные и коммунальные услуги, выставляет данные счета нанимателям, собственникам, арендаторам.

Истец ссылается на то, что ответчиками нерегулярно исполняется обязанность по оплате коммунальных платежей и квартирной плате, в связи с чем, образовалась задолженность платы за жилое помещение и за коммунальные платежи.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, и указывая на то, что за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX за ответчиками образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 315 884,54 рублей, пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 253 242,59 рублей, и на момент обращения с иском в суд XX.XX.XXXX не была погашена, истец обратился в суд с настоящим иском (листы дела 3-5).

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ судопроизводство Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.

В силу абзаца третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей, а также с согласия наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В подпункте 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, действовавших в период до 01.09.2012, устанавливал расчетный период для оплаты коммунальных услуг равный календарному месяцу.

Согласно пункту 35 названных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.    Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354)..Из изложенного следует, что на ответчиков возложена солидарная обязанность по уплате за наем жилого помещения и квартирной плате. Из представленных истцом в материалы дела доказательств, следует, что ответчиками не исполняется надлежащим образом возложенное на них законом обязательство по квартирной плате и коммунальным платежам, имеется вышеуказанная задолженность. Ответчиком С.О.В. в ходе судебного разбирательства оплачена задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме 300 000,00 рублей, за исключение пеней, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.46). Рассматривая данное заявление, судом установлено следующее.Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года. В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.Из вышеприведенных положений части 1 статьи 155 ЖК РФ следует, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Принимая во внимание, что с иском о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX СПб ГКУ, а по пеням за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд в июне 2019 года, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, то с учетом приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявление ответчика подлежит удовлетворению, следует исчислять задолженность по квартирной плате, коммунальным платежам и пеням с июня 2016 года. Поскольку задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в добровольном порядке погашена, с учетом применения срока исковой давности оснований для взыскания с ответчиков задолженности в сумме 21 371,86 рублей, не имеется. В отношения требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени, суд приходит к следующим выводам. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Истец просит взыскать солидарно с ответчиков пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 325 951, 39 рублей (с учетом уточнений от XX.XX.XXXX). Поскольку ответчиками заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, однако доказательств надлежащего исполнения обязательства по уплате пеней за названный период ответчиками не представлено, в связи с чем, суд считает данное требование обоснованным по праву, и подлежащим удовлетворению по размеру в части, в сумме 89 310 рублей 97 копеек за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX. По требованиям до июня 2016 года, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков указанной неустойки, как не усматривает оснований для применения по заявлению ответчиков статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, рассчитанной с учетом применения срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что определением суда от XX.XX.XXXX истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, и с учетом удовлетворения судом исковых требований, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере по 719 рублей 83 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к С.О.В., Р.Р.В., М.В.В., Е.В.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с С.О.В., Р.Р.В., М.В.В., Е.В.А. в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по пеням за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 89 310 рублей 97 копеек.

Взыскать с С.О.В., Р.Р.В., М.В.В., Е.В.А. в доход государства государственную пошлину в размере 2879 рублей 33 копейки в равных долях, что составит 719 рублей 83 копейки с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья