Решение по делу № 2-306/2023 (2-2264/2022;) от 19.12.2022

УИД 68RS0003-01-2022-003303-67

№ 2-306/2022 (2-2264/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тамбов                                                                     16 февраля 2023 года

Советский районный суд г. Тамбова в составе судьи Андреевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернышовой Л.М., секретарем судебного заседания Чепурновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Якова Николаевича, Вейс Тамары Николаевны к администрации города Тамбова Тамбовской области о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Котов Я.Н., Вейс Т.Н. обратились в суд с иском администрации о перераспределении долей в доме по адресу: г.

Просили суд перераспределить между Котов Я.Н. и Вейс Т.Н. доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер Б), жилое помещение с расположенного по адресу: общей площадью 137,9 кв.м, определив их следующим образом: размер доли собственников (литер Б) общей площадью 78,6 кв.м составляет 570/1000, из которых доля Котов Я.Н. составляет 428/1000 и доля Вейс Т.Н. составляет 142/1000; признать за Котов Я.Н. право собственности на 428/1000 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер Б), жилое помещение с , расположенного по адресу: , общей площадью 137,9 кв.м., признать за Вейс Т.Н. право собственности на 142/1000 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер Б), жилое помещение с , расположенного по адресу: , общей площадью 137,9 кв.м.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками Котов Н.Я являлась жена КотовА А.Р., наследственное имущество состояло из 14/72 доли дома, в целом состоящего из трех жилых строений, площадями 100,7 кв.м., 169, 2 кв.м., 103, 3 кв. м., находящихся по ул. КотовА А.Р. умерла г. Наследниками КотовА А.Р. является сын Котов Я.Н. и дочь Вейс Т.Н.

Решением Советского районного суда от за истцом признано право собственности на 39/360 доли части 8 жилого дома с , площадью 102,2 кв.м, по адресу: , за Вейс Т.Н. признано право собственности на 13/360 доли.

Определением Советского районного суда от исправлена описка, допущенная в решении Советского районного суда от , а именно решение суда читать правильно: признать за Котов Я.Н. право собственности на 39/360 доли, части 8 жилого дома с площадью 137,9 кв.м, по адресу:

В настоящее время часть жилого дома расположенного по адресу: общей площадью 137,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: Котов Я.Н.(39/360 доли) и Вейс Т.Н.(13/360 доли), документам значится как жилое помещение с КН

При совершении сделки между наследниками 25.10.2022г. у нотариуса Шкрыгунова Ю было обнаружено несоответствие долей наследственного имущества его занимаемой фактической площади, т.е. размер идеальной доли не соответствует размеру реальной доли.

Размер идеальной доли КотовА А.Р., выраженный в площадном значении составляет 19,9 м.,состоящей из долей Котов Я.Н. -3/4 и Вейс Т.Н. - 1/4, а именно: 14,9 кв.м.+5,0 кв.м.=19,9 кв.м., это не соответствует размеру идеальной доли выраженному в площадном значении 6 кв.м., а размер идеальной доли Котов Я.Н. выраженный в площадном значении составляет 14,9 кв.м., не соответствует размеру реальной доли Котов Я.Н. выраженному вплощадном значении 59,0 кв.м.. Соответственно эти значения различны и у Вейс Т.Н.

Истец Котов Я.Н. в судебном заседании просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Истица Вейс Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин не явки в судебное заседание суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не заявлял.

Суд, выслушав истца Котов Я.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что умерла КотовА А.Р., что подтверждается свидетельством о смерти серии II- от После ее смерти открылось наследство, в том числе и на 13/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером площадью 102,2 кв.м., по адресу: г , что подтверждается архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 16.08.2016г. №

Согласно завещания наследодателя от все имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, было завещано истцу Котов Я.Н.

В установленный законом срок истец Котов Я.Н. обратился к нотариусу Елина Т.Г., которая выдала ему свидетельство о праве на наследство по завещанию 3 (наследственное дело № ), зарегистрировано в реестре № на компенсационные выплаты по вкладу на 3/4 доли, и свидетельство о праве на наследство по завещанию , зарегистрировано в реестре от 2/267 земельные доли сельскохозяйственного назначения, которые он в последствие зарегистрировал.

Наследником КотовА А.Р. также является сестра истца Котова Я.Н.- Вейс Т.Н., которой была установлена 1 группа инвалидности при жизни наследодателя, и которая имеет право на обязательную долю наследства.

МУП «Тамбов-недвижимость» был произведен расчет долей в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью 102,2 кв.м., расположенного по адресу: г. согласно которому Котов Я.Н. надлежит признать право собственности на 39/360 долей от 13/90 долей от завещания, а Вейс Т.Н. 13/360 доли от 13/90 долей - по закону.

Решением Советского районного суда ото за Котов Я.Н. признано право собственности на 39/360 доли, части 8жилого домас площадью 102,2 кв.м., по адресу: г.Тамбов За Вейс Т.Н. признано право собственности на 13/360 доли, части 8 жилого домас КН площадью 102,2 кв.м., по адресу: г .

Определением Советского районного суда от исправлена описка, допущенная в решении Советского районного суда от , а именно решение суда читать правильно: признать за Котов Я.Н. право собственности на 39/360 доли, части 8 жилого дома с площадью 137,9 кв.м, по адресу: г

В настоящее время часть жилого дома расположенного по адресу: общей площадью 137,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: Котов Я.Н.(39/360 доли) и Вейс Т.Н.(13/360 доли), документам значится как жилое помещение с КН

При совершении сделки между наследниками 25.10.2022г. у нотариуса Шкрыгунова Ю было обнаружено несоответствие долей наследственного имущества его занимаемой фактической площади, т.е. размер идеальной доли не соответствует размеру реальной доли.

Размер идеальной доли КотовА А.Р., выраженный в площадном значении составляет 19,9 м.,состоящей из долей Котов Я.Н. -3/4 и Вейс Т.Н. - 1/4, а именно: 14,9 кв.м.+5,0 кв.м.=19,9 кв.м., это не соответствует размеру идеальной доли выраженному в площадном значении 6 кв.м., а размер идеальной доли Котов Я.Н. выраженный в площадном значении составляет 14,9 кв.м., не соответствует размеру реальной доли Котов Я.Н. выраженному вплощадном значении 59,0 кв.м.

В настоящее время, фактически жилой многоквартирный включает в себя три многоквартирных жилых дома независимых и обособленных друг от друга: Лит. А, Лит. Б и Лит. В,Это подтверждается техническим паспортом, выписками из ЕГРН.

Каждый из трех многоквартирных жилых домов имеет в своем составе несколько жилых квартир (три либо четыре), с одинаковым почтовым адресом:

В последствии жилой многоквартирный дом № , состоящий из трех многоквартирных жилых домов, был разделен на части ( 8 частей), где часть жилого дома № из 3 квартир: одна квартира расположена в жилом многоквартирной доме Лит. А, две другие расположены в другом жилом многоквартирном доме Лит. Б.

В фактическом пользовании у истца и Вейс Т.Н. находится , расположенная в Лит. Б общей площадью 78,6 кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на на часть жилого дома, включающая в себя следующие помещения:

-помещение , назначение - жилая, общей площадью 16,6 кв.м.;

-помещение , назначение - коридор, общей площадью 6,5 кв.м.;

-помещение , назначение - жилая, общей площадью 19,6 кв.м.;

-помещение , назначение - жилая, общей площадью 13,2 кв.м.;

-помещение , назначение - жилая, общей площадью 17,1 кв.м.:

-помещение , назначение - кухня, общей площадью 2,8 кв.м.;

-помещение , назначение - санузел, общей площадью 2,8 кв.м.; А итого получается 78,6 кв.м.

Согласно экспертного заключения ООО «Тамбов- Альянс», в соответствии с которым установлены следующие размеры реальных долей в части жилого дома общей площадью 137,9 кв.м.:

-размер доли собственников (лит. Б) общей площадью 78,6 кв.м., составляет 570/1000, которые включают в себя долю Котов Я.Н. в размере 428/1000 и долю Вейс Т.Н. в размере 142/1000,

- размер доли собственника (лит. А) общей площадью 35,7 кв.м., составляет 259/1000,

- размер доли собственника (лит. Б) общей площадью 23,6 кв.м., составляет 171/1000.

Таким образом, размер реальной доли Котов Я.Н. в части жилого дома, общей площадью 137,9 кв.м., составляет - 428/1000, а доля Вейс Т.Н. составляет -142/1000.

Данное перераспределение долей не противоречит закону.

Из выписки из ЕГРН от усматривается, что часть жилого дома, общей площадью 137,9 кв.м. зарегистрирована за Вейс Т.Н., -13/360, за Котов Я.Н. - 39/360. Других сособственников не указано.

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от N 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истцов. Обстоятельств, опровергающих их доводы, судом не установлено.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котов Я.Н., Вейс Т.Н. к администрации о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Перераспределить между Котов Я.Н. и Вейс Т.Н. доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер Б), жилое помещение с , расположенного по адресу: общей площадью 137,9 кв.м, определив их следующим образом: размер доли собственников (литер Б) общей площадью 78,6 кв.м составляет 570/1000, из которых доля Котов Я.Н. составляет 428/1000 и доля Вейс Т.Н. составляет 142/1000.

Признать за Котов Я.Н. право собственности на 428/1000 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер Б), жилое помещение с , расположенного по адресу: г. , общей площадью 137,9 кв.м.

Признать за Вейс Т.Н. право собственности на 142/1000 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер Б), жилое помещение с , расположенного по адресу: г. , общей площадью 137,9 кв.м.

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено

Судья:                                                                                О.С. Андреева