Решение по делу № 2-3858/2015 от 07.05.2015

Дело 2-3858/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года                                        г. Омск

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе

Председательствующего Бажиной Т. В.,

при секретаре Сушенцовой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыдыкиной Ю.В. к Шароха А.Л., Шароха С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, разделении финансовых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Дыдыкина Ю. В. обратилась с суд с иском к Шароха А. Л., Шароха С. А. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, разделении финансовых счетов. В обоснование требований указала, что является сособственником ? доли в квартире № дома № по <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года. Также сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики. Спорное жилое помещение состоит из 3-х жилых комнат: 1-я комната -<данные изъяты> кв.м., 2-я комната – <данные изъяты> кв.м., 3-я комната – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м. Все комнаты являются изолированными. Считает возможным передать ей в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы ответчики. Между ней и ответчиками сложились неприязненные отношения, в связи с чем последние чинят ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением: поменяли замки на входной двери, не выдают ключи. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дом №, кв.№

-Дыдыкиной Ю.В. передается в пользование жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.;

-другие комнаты передаются в пользование ответчиков на их усмотрение;

-места общего пользования – кухня, коридор, ванная комната, санузел остаются в общем пользовании.

Вселить её в квартиру № дома № по <адрес>; обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> дом №, кв.№; обязать ООО УК «Жилищник-№» разделить финансовый лицевой счет и выдать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг по квартире № в доме № по <адрес>; взыскать с каждого ответчика в свою пользу судебные расходы в размере по 13 250 рублей.

В судебное заседание истец Дыдыкина Ю. В. не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела. В адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Гавриленко Н. Г. /по доверенности в материалах дела/ заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить, по доводам и основаниям, в нем изложенным.

    Ответчик Шароха А. Л. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в части. Не возражал против заключения мирового соглашения в части определения порядка пользования квартирой, передачи ключей и вселении. В остальной части исковых требований просил отказать.

    Ответчик Шароха С. А. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в части. Не возражал против заключения мирового соглашения в части определения порядка пользования квартирой, передачи ключей и вселении. В остальной части исковых требований просил отказать.

    Представитель третьего лица - ОАО «ОмскВодоканал» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела. В адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представители третьих лиц - ООО УК «Жилищник-№», ООО «Омскэлектро» - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Дыдыкиной Ю. В. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передачи ключей прекращено в связи с заключением между сторонами мирового соглашения.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит остальные требования, подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1,2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Судом установлено, что Дыдыкина Ю. В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. №, кв. № (л.д.6).

    В ходе рассмотрения дела ответчики Шароха А. Л., Шарохе С. А. не оспаривали, что являются собственниками № доли и ? доли соответственно в вышеуказанной квартире. Представить документы о государственной регистрации права собственности суду не смогли по причине их нахождения в Росреестре по <адрес> на регистрации права собственности.

Судом также установлено, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Дыдыкина Ю. В., Шароха А. Л., Шароха С. А., что подтверждается выпиской лицевого счета квартиросъемщика № (л.д. ).

    Учитывая, что между собственниками квартиры № по <адрес>, дом № в г. Омске соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета на вышеуказанную квартиру в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истцом также заявлены требования о возложении обязанности на ООО УК «Жилищник-№» разделить финансовый лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг по квартире № в доме № по <адрес> пропорционально доля сосбтсвенников.

    Данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ООО УК «Жилищник №» не нарушало прав истца отказом в разделении финансовых лицевых счетов. Соответствующие доказательства суду не представлены. Состоявшееся решение будет основанием для совершения вышеуказанных действий.

По правилам ч.2 ст.101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей. В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Однако стоимость услуг применительно к статье 100 ГПК РФ суд считает возможным снизить с 25 000 руб. до 10 000 руб., соизмеряя сложность данного спора и оказанные представителем истца услуги по его участию в судебном заседании (л.д.9-10).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Разделить финансовые лицевые счета на квартиру № в доме № по <адрес> соразмерно долям в праве общей собственности:

- Дыдыкиной Ю. В. – № доли,

- Шароха А. Л. ? доли,

- Шароха С. А. – ? доли, что необходимо для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Взыскать с Шароха А.Л., Шароха С.А. в пользу Дыдыкиной Ю.В. в счет возмещения судебных расходов по 5750 /пять тысяч семьсот пятьдесят/ рублей с каждого.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский облсуд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:        Т.В. Бажина Решение вступило в законную силу 04.07.2015 года.

Согласовано для размещения на сайт

Судья

Т.В. Бажина