Решение по делу № 2-1959/2024 от 12.07.2024

Дело №

УИД 34RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года                                                                                             <адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи – Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что на основании Жилищного кодекса РФ, <адрес> №-ОД от <ДАТА>, постановлением <адрес> №-п от <ДАТА> утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № от <ДАТА>. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и включенных в региональную программу обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года. Данная норма отражена также в ст. <адрес> №-ОД от <ДАТА>. В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением <адрес> №-п от <ДАТА> создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>Б был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. На основании выписки из ЕГРП, собственником <адрес> указанного многоквартирного дома является ФИО3 За ответчиком за период с <ДАТА> по <ДАТА> образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 45 549 рублей 99 копеек. В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 21 342 рубля 84 копейки.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 45 549 рублей 99 копеек, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 21 342 рубля 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 2006 рублей 78 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения, согласно которых просила в иске отказа, применив срок исковой давности.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 ЖК РФ, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Исходя из положений части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частями 3, 7 статьи 170 названного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт региональному оператору в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размене одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 167 ЖК РФ, <адрес> Думой принят закон № -ОД от <ДАТА> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории, установлен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и устанавливает требования к такой программе

Постановлением <адрес> №-п от <ДАТА> утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № от <ДАТА>.

На основании постановления <адрес> №-п от <ДАТА> создана УНО «Региональный фонд капитального ремонта», функции и полномочия учредителя которой осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников квартир многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>Б по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>Б <адрес> за ответчиком числится задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 45 549 рублей 99 копеек.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

                Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

                Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

                Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

                Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

                По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

                Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

                Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

                Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

                Как усматривается из материалов дела, за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт истцом за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 45 549 рублей 99 копеек.

<ДАТА> мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании задолженности за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 45 546 рублей 99 копеек, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 21 342 рубля 84 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 103 рубля 39 копеек.

                Судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> <ДАТА>.

                В Кировский районный суд <адрес> с иском истец обратился <ДАТА>.

Учитывая, что задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт относятся к повременным платежам, к взысканию истцом предъявлена задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 45 549 рублей 99 копеек, при этом, в суд с иском истец обратился лишь <ДАТА>, тогда как ранее к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа <ДАТА>, при этом, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд полагает требования подлежащими удовлетворению в части.

С учетом сроков исковой давности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по июль 2023 года составляет 12 778 рублей 80 копеек.

Так же истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 21 342 рубля 84 копейки.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности неустойки (штрафа) определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Определении от <ДАТА> №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться и по инициативе суда.

На основании изложенного, принимая во внимание соотношение сумм пени и неисполненного ответчиком в срок обязательства, размер пени, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с учетом положений статьи 333 ГК РФ пени в размере 1 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 206 рублей 78 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 551 рубль 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 322902124873) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ 18 05 №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по июль 2023 года в размере 12 778 рублей 80 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 551 рубль 15 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                           Е.В. Игнатова

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.

Судья                                                                                          Е.В. Игнатова