Решение по делу № 2-3855/2014 от 02.10.2014

Дело №2-3855/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Мучичка А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Л.Н к Кедриной Л.Н о признании сведений ГКН недействительными, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании сведений ГКН недействительными, исключении сведений из ГКН, просит признать недействительными сведения ГКН об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ - земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кедриной И.Н., исключив указанные сведения из ГКН.

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. При межевании земельного участка выяснилось, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка пересекаются с внесенными в ГКН границами земельного участка ответчика, которые неверно отмежеваны. Споров о фактических границах участков не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО иск признала. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены. Ответчик пояснил суду, что спор по фактическим границам между земельными участками сторон отсутствует, при межевании ее земельного участка границы были определены неверно.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании надлежаще (л.д.47), мнение по иску не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ИЖС, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.7,8,10).

Границы земельного участка истца в соответствии с требованиями действующего законодательства не определены (л.д.10).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица просит признать недействительными и исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кедриной И.Н. (л.д.48, 34-38).

В обоснование своих требований истица ссылается на то обстоятельство, что в ходе межевания принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что имеет место пересечение его фактических границ с внесенными в ГКН границами земельного участка ответчика, которые по мнению истца также неверно отмежеваны.

Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО (л.д.29), из которых усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, площадь наложения <данные изъяты>., в связи с чем кадастровый инженер сделал вывод о наличии кадастровой ошибки в определении координат характерных точке земельного участка с кадастровым №, а именно, что координаты угловых и поворотных точке данного земельного участка не соответствуют фактическому местоположению на местности.

Оснований не доверять данному заключению кадастрового инженера, являющегося лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, у суда не имеется. Стороны данное заключение не оспаривают, в связи с чем суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство.

Согласно ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд полагает установленным, что при межевании принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка была допущена кадастровая ошибка, что привело к пересечению его границ по данным его государственного кадастрового учета с фактическими границами земельного участка истца.

Согласно ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

На основании ст.28 ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая, что земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет с нарушением законных прав истца, как собственника земельного участка, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, принимая также во внимание признание иска ответчиком, которое принято судом, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ - земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кедриной И.Н., исключив указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Удовлетворяя заявленные истицей требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельного участка ответчика не влечет за собой прекращение его права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ - земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кедриной Л.Н, исключив указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: