Решение по делу № 2-2366/2015 от 04.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы                                  25 марта 2015 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «МАСТЕР и К.» к Гарбуз А. С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика Гарбуз А. С. в пользу ООО «МАСТЕР и К.» задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере <...>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <...>, а также расходы по оплате государственной в размере <...>.

В судебном заседании представитель истца ООО «МАСТЕР и К.» по доверенности Яковлев К.Е. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гарбуз А.С. в судебном заседании, пояснил, что он много раз обращался в компанию истца и обращал их внимание на ошибки в квитанциях, однако ответа от них не получал, оплату за коммунальные услуги закончил в 2013 году, поскольку много ошибок в квитанции, за квартиру не платит уже 1,5 лет и платить не будет пока не исправят ошибки в квитанциях.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Стробэт-Л» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Гарбуз А. С. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Из представленной в деле выписки из домой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й Осоавиахимовский, <адрес>, зарегистрирован и проживает один человек, а именно: Гарбуз А. С., ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.5).

Согласно представленному ООО «МАСТЕР и К.» расчету, задолженность за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет <...> (л.д. 3).

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п.п.5,6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Кроме того, в части 11 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований ответчик суду не представил.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, а также учитывая, что ответчиком не предоставлены суду доказательства в опровержение иска, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере <...>

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.5 Договора № (кр 3-15-1-2) от ДД.ММ.ГГ, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения «Будущим собственником (Собственником)» предусмотренных разделом 4 настоящего Договора платежей «Управляющая компания» вправе предъявить ему требование об уплате неустойки (пени). При предъявлении «Управляющей компанией» указанного требования «Будущий собственник (Собственник)» обязан уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, по день фактического расчета включительно.

Согласно представленному ООО «МАСТЕР и К.» расчету, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляют <...> (л.д. 4).

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить указанную в расчете ООО «МАСТЕР и К.» сумму и взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «МАСТЕР и К.» к Гарбуз А. С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Гарбуз А. С. в пользу ООО «МАСТЕР и К.» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, пени в размере <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В удовлетворении исковых требований ООО «МАСТЕР и К.» к Гарбуз А. С. в части, превышающей размер взысканных судом сумм – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ