Решение по делу № 2-2222/2024 от 29.02.2024

Дело № 2-2222/2024(24RS0040-01-2024-001221-52)

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года                                                       город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                                                                          Крамаровской И.Г.,

при секретаре                                                                                                       Симковой Ю.С.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покидышева А.В. к Агаеву Я.А.о. об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником с 26.04.2019г. спорного жилого помещения. На момент совершения сделки купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик. С момента приобретения истцом квартиры и до настоящего времени, Агаев Я.А.о. в квартире не проживает, имущества его в квартире нет. Оплату коммунальных услуг он не производит. О его местонахождении истцу не известно. После совершения сделки купли-продажи истец его ни разу не видел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку он не имеет возможности совершать какие либо действия в полном объеме.

    В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Как установлено судом, 26.04.2019г. Покидышев А.В. приобрел у ответчика Агаева Я.А.о. на основании договора купли - продажи в единоличную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается копией данного договора, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Росреестра.

    Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 27.02.2024г. в спорном жилом помещении зарегистрирован с 27.06.2018г. и по настоящее время ответчик Агаев Я.А.о., ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждает доводы истца.

     Как следует из текста договора купли – продажи от 26.04.2019г. (п.7), заключенного между Агаевым Я.А.о. и Покидышевым А.В. ответчик зарегистрирован на момент заключения договора купли-продажи. Однако, из текста данного договора купли-продажи квартиры не усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиком право пользования данным жилым помещением сохранялось. Согласно указанного пункта Агаев Я.А.о. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31 мая 2019г. Однако этого не исполнил и остается зарегистрированным в спорном жилом помещении до настоящего времени.

          Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживал после ее продажи, в оплате квартплаты и коммунальных услуг не участвовал, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

         В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, что ущемляет права истца.

    При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Агаевым Я.А.о. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере, установленном ст.333.19 НК РФ в размере 300 рублей (требования, не подлежащие оценке).

Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Агаева Я.А.о., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Агаева Я.А.о., ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Агаева Я.А.о. в пользу Покидышева А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                 И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 17.04.2024