Решение по делу № 2-82/2021 от 30.06.2020

КОПИЯ

Дело № 2-82/2021

...

Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года                                 г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Дульзона Е.И.,

при секретаре                             Тихоновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Экран» к Мамаевой Н.Ф., Назаровой М.В., Мамаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Экран» обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Мамаевой Н.Ф., Назаровой М.В., Мамаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, пени, в обоснование своих требований указав, что ЖСК «Экран» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Мамаева Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом жилищно-строительного кооператива «Экран». Ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: ....

Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед истцом по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт составляет 72941,04 руб.

Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 14003,41 руб.

На основании изложенного с учетом уточнений иска ЖСК «Экран» просит:

- взыскать солидарно с Мамаевой Н.Ф., Мамаева В.В. и Назаровой М.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения, коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в сумме 72941,04 руб., пени за несвоевременную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14003 рубля 41 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3194 рубля.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Экран» - Щербаков В.А. уточненные исковые требования поддержал частично, отказавшись ДД.ММ.ГГГГ от исковых требований к ответчикам в части солидарного взыскания пени за ... года в сумме 1,17 руб. и платы за аварийный ремонт за ... год в сумме 214,20 руб.

Ответчики Мамаева Н.Ф., Назарова М.В., Мамаев В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку производили платежи согласно своим расчетам, которые считают верными. Также ответчик Мамаева Н.Ф. пояснила, что оснований для взыскания пени нет, поскольку платежные документы ей не предоставлялись.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке ЖСК «Экран» от ДД.ММ.ГГГГ ... Мамаева Н.Ф. полностью внесла паевой взнос за ....

В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Мамаева Н.Ф. и Мамаев В.В.; с ДД.ММ.ГГГГ Назарова М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и сведениями ГУ МВД России по НСО.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно расширенным выпискам из лицевого счета ЖСК «Экран» у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в сумме 72726,84 руб. (... год - 14827,88? руб. (15042,08 руб. – 214,20 руб.), ... год – 16095,27 руб., ... год – 25090,59 руб., ... год – 15813,10 руб.; 14827,88? руб. + 16095,27 руб. + 25090,59 руб. + 15813,10 руб. = 72726,84 руб.).

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд, учитывая принцип равноправия и состязательности участников процесса, факт частичного отказа представителя истца от исковых требований, признает его правильным, поскольку он произведен на основании тарифов, установленных исследованными в судебном заседании решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном ..., приказов департамента по тарифам Новосибирской области, в том числе приказа от 20.10.2017 N 342-ЖКХ "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Новосибирской области", приказа от 30.10.2020 N 255-ЖКХ "Об установлении Обществу с ограниченной ответственностью "Экология-Новосибирск" предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Новосибирской области и о признании утратившими силу приказов департамента по тарифам Новосибирской области от 18.12.2019 N 702-ЖКХ, от 27.08.2020 N 185-ЖКХ", при этом все поступившие от ответчиков платежи в спорный период были учтены истцом в счет погашения текущих платежей и задолженности за данный период, а поступившие от ответчиков платежи в 2021 году были учтены истцом в счет погашения задолженности за 2021 год, что соответствует п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Доказательства обратного ответчиками суду не представлены.

Представленные истцом доказательства в подтверждение факта наличия у ответчиков указанной выше задолженности являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными.

На основании изложенного суд считает, что заявленное истцом требование о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72941,04 руб. является частично обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 72726,84 руб.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суду представлен истцом подробный расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенный в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, который, с учетом отказа представителя истца от иска в части взыскания пени за ноябрь 2020 года в сумме 1,17 руб., суд считает верным в сумме 14002,24? руб. (14003,41 руб. – 1,17 руб. = 14002,24? руб.).

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая срок нарушения ответчиками обязательств перед истцом, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, размер задолженности ответчиков перед истцом, степень и характер вины ответчиков, суд считает возможным снизить размер пени до 9000 рублей, которые солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца.

Довод ответчика Мамаевой Н.Ф. о том, что оснований для взыскания пени нет, поскольку платежные документы ей не предоставлялись, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

Частями 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Однако ответчиками суду не представлены доказательства того, что истцом не исполнялись требования частей 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ в части представления платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; размещения в системе информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

При этом суд учитывает, что ответчики, действуя добросовестно и разумно, могли получить сведения о размере платы непосредственно в ЖСК «Экран». Доказательства обращения в ЖСК «Экран» с соответствующим требованием, а также получения отказа на него, ответчики суду не представили.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 2801,91 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ЖСК «Экран» к Мамаевой Н.Ф., Назаровой М.В., Мамаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мамаевой Н.Ф. Назаровой М.В., Мамаева В.В. в пользу ЖСК «Экран» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт в сумме 72726 рублей 84 копейки, пени в сумме 9000 рублей, в счет возмещения расходов на уплату госпошлины – 2801 рубль 91 копейку, всего взыскать 84528 рублей 75 копеек.?

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.05.2021.

Судья                 (подпись)                Е.И. Дульзон

Верно

Судья                                        Е.И. Дульзон

Секретарь                                    А.Д. Тихонова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-82/2021 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.