Решение по делу № 2-2252/2013 от 31.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2013 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы, в составе федерального судьи Поляковой А.Г., при секретаре Жильцовой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2252/13 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Умбетбаеву М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Умбетбаеву М.Р. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован в комнате, жилой площадью «...», расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: «...» на основании ордера «№». Указанная комната принадлежит по праву собственности городу Москве. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, на основании постановления Правительства Москвы от 22.02.2011г. № 44-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы» осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы. По имеющимся данным, ответчик Умбетбаев М.Р. по месту жительства длительное время не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит - задолженность по состоянию на «...» составляет «...». Записи актов о смерти на Умбетбаева М.Р. в архивах органов ЗАГС Москвы и Московской области не обнаружены. Из обращения соседа ответчика по коммунальной квартире Вюхина СИ. в Департамент следует, что Умбетбаев М.Р. не проживает в спорной комнате более пятнадцати лет, с начала 90-х годов никто ответчика в квартире не видел.

В соответствии с ч.З ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие нанимателя в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма (пункт 32). Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, нанимателем которого является, при этом препятствий Умбетбаеву М.Р. в пользовании указанной квартирой не чинились. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Тем самым ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма и подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты жилой площадью «...», расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: «...». Отсутствие сведений о наличии у ответчика в пользовании или собственности иного жилого помещения само по себе не является основанием считать, что выезд Умбетбаева М.Р. из спорной квартиры является временным, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащее им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Представитель истца Ковалева В.Е., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Умбетбаев М.Р.в судебное заседание в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что в настоящее время вся задолженность за ЖКУ погашена, другого жилья и регистрации в г. Москве не имеет.

Третье лицо Вюхин С.И. в судебном заседании иск поддержал.

Третье лицо представитель отделения УФМС района «Дмитровский» г.Москвы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие нанимателя в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжением тем самым договора социального найма (пункт 32).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Судом установлено, что на основании постановления Правительства № 44-ПП «Об утверждении Положения о департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы» ДЖП и ЖФ г. Москвы осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом г. Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Ответчик Умбетбаев М.Р., зарегистрирован в комнате, расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: «...», что подтверждается Единым жилищным документом и выпиской из домовой книги.

Согласно справке о задолженности по жилищно – коммунальным услугам по состоянию на «...» за Умбетбаевым М.Р. числилась задолженность в размере «...».

По сообщению соседа Умбетбаева М.Р. по коммунальной квартире Вюхина С.И., который проживает в данном жилом помещении с «...», ответчик не проживает по адресу регистрации с «...».

Умбетбаев М.Р., зарегистрированный по адресу: «...» состоит в реестре лиц, прикрепленных на медицинское обслуживание к поликлиническому отделению ГКБ № 91. Согласно статистическому реестру посещаемости и заболеваемости за медицинской помощью не обращался. Карта в регистратуре отсутствует. Вызовы на дом не оформлялись.

По запросу суда, ОУФМС по району Дмитровский г. Москвы, предоставлены копии заявлений Умбетбаева М.Р., о выдаче паспорта, согласно которым ответчику выдавались паспорта «...», в связи с общим обменом, и в «...», в связи с достижением 45 летнего возраста.

«...» от Умбетбаева М.Р. в адрес суда поступило ходатайство с просьбой заключения мирового соглашения с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, так как им погашена вся задолженность и не лишать его данной жилой площади, так как он другого жилья и регистрации не имеет. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ее на заключение мирового соглашение руководство не уполномочило.

Третье лицо Вюхин С.И. в судебном заседании пояснил, что ответчик длительно время, более 15 лет не проживает в своей комнате и вещей своих там не имеет.

Ответчик пояснил, что он в комнате проживает периодически, в ней имеются его вещи.

Свидетель «ФИО»., соседка ответчика и третьего лица, пояснила, что ответчика она никогда не видела в спорной квартире, хотя сама она живет в этом доме длительное время, увидела его в судебном заседании первый раз.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик более 15 лет в спорной квартире не проживает, не использует жилое помещение по назначению, интереса к комнате не проявляет, его выезд носил добровольный характер.

Доказательств проживания в комнате и выполнения обязанностей по договору социального найма, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Свидетель подтвердила, что она ответчика по адресу спорной квартиры никогда не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку ответчиком опровержений не представлено.

То обстоятельство, что ответчик в ходе судебного разбирательства погасил имеющуюся задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, не свидетельствует о том, что он надлежащим образом и своевременно выполнял свои обязанности по договору социального найма.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Умбетбаева М.Р. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой «...» по адресу: «...».

Обязать отделение УФМС района «Дмитровский» г.Москвы снять Умбетбаева М.Р. с регистрационного учета по адресу: «...».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: