Решение по делу № 2-1063/2021 от 25.08.2021

                                                                           В окончательной форме изготовлено 26.11.2021 года

УИД: №          Дело № 2-1063/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов               19 ноября 2021 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: представителя истца Земовой Е.Б., действующей по доверенности от 10.11.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадочникова ФИО9 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о выделе земельной доли, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кадочников И.Ю. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о выделе земельной доли, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что Постановлением главы администрации Камышловского района № 502 от 12 октября 1992 года АО «Прибрежное» передало 3 270 га сельхозугодий в собственность гражданам АО «Прибрежное». Постановлением главы Камышловского района № 117 от 28 января 1992 года установлена среднерайонная земельная доля, предоставленная бесплатно в собственность граждан в размере 8 га сельхозугодий.

На основании Свидетельства о праве собственности на землю от 01 сентября 1994 года истцу Кадочникову И.Ю. на праве коллективно-долевой собственности предоставлен земельный участок по адресу: АОЗТ «Прибрежное», общей площадью 6,70 га сельхозугодий, в т.ч. пашни - 5,0 га, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, что составляет 212 баллогектаров. На протяжении более 20 лет, Истец использует предоставленный ему земельный участок по его назначению. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

17 июня 2021 года по заявке Истца на вышеуказанном земельном участке кадастровым инженером были осуществлены кадастровые работы.

Кадастровым инженером установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 6,70 га сельхозугодий, в том числе пашни - 5,0 га (ранее входящий в состав единого землепользования совхоз <адрес> принадлежит на праве коллективно-долевой собственности Кадочникову ФИО10 на основании Свидетельства на право собственности на землю от 01 сентября 1994 года, в соответствии с утвержденным Постановлением Главы Администрации Камышловского района № 313 от 29.07.1994. В результате проведенного анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости было выявлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения расположенного в Камышловском районе по адресу: <адрес> Произвести образование земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земли <адрес> невозможно, в связи с отсутствием ранее присвоенного кадастрового номера общему земельному участку совхоз <адрес> в состав которого и входит земельная доля, принадлежащая Кадочникову И.Ю. Кадастровым инженером предлагается образование земельного участка в кадастровом квартале № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 6.70 Га из земель сельскохозяйственного назначения ранее входивших в совхоз (<адрес> южнее населенного пункта села Никольского. Сопоставляя результаты спутниковых геодезических измерений в отношении фактически используемого земельного участка в кадастровом квартале № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 6.70 Га из земель сельскохозяйственного назначения ранее входивших в совхоза (<адрес> расположенный южнее населенного пункта села <адрес> и сведений ЕГРН (приложение 1, 2) выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 23227045.2 кв.метров, обособленный земельный участок, входящий в единое землепользование - с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства по адресу: обл. <адрес> правообладатель - Россия, площадь наложения составляет 67000 кв. м., который фактически является смежным. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании землеустроительного дела № 1262 от 16.04.2007. Координаты характерных поворотных точек выше указанного земельного участка по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому пользованию, границы установлены без учета плана земель совхоза <адрес> входящего в состав Проекта землеустройства (перераспределения земель совхоза «Прибрежный» Камышловского района 1992 года), то есть выявлено наличие включения земель относящихся к <адрес> переданных в коллективно-долевую собственность физическим лицам на основании Постановления главы администрации Камышловского района № 313 от 29.07.1994, в состав земельного участка с кадастровым номером №, что дает основание полагать о наличии ошибки в сведениях ЕГРН, данное наложение видно из представленной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение 4). Более 75% фактически используемого земельного участка входит в состав земель совхоза Прибрежный Камышловского района Свердловской области, что дает основание для выдела земельного участка в счет доли земельного участка в <адрес> на основании Свидетельства на право собственности на землю от 01 сентября 1994 года. Кадастровым инженером предлагается образование земельного участка в кадастровом квартале № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 6.70 Га из земель сельскохозяйственного назначения ранее входивших в совхоз (<адрес>» расположенный южнее населенного пункта села Никольского, площадью <данные изъяты> кв. метров (6.70 Га) по фактическому пользованию. Также необходимо исправить реестровую ошибку в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, путем уменьшения (исключения) площади в размере <данные изъяты> кв.м, изменяя конфигурацию, а именно, включить внутренний контур в земельный участок с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, включив в сведения ЕГРН координаты поворотных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера от 17 июля 2021 года.Просит признать за Кадочниковым И.Ю. право собственности на земельный участок в кадастровом квартале № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м (6,70 Га) из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших в совхоз <адрес>», расположенный южнее населенного пункта <адрес>, в границах, указанных в Заключении кадастрового инженера Соловьева А.Н. от 17.07.2021, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
Внешний контур границ земельного участка
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, уменьшив (исключив) площади в размере <данные изъяты> кв.м, изменяя конфигурацию, а именно: включив внутренний контур в земельный участок с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> кв. м), входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, включив в сведения ЕГРН координаты поворотных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Соловьева А.Н. от 17.07.2021:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
Внешний контур границ земельного участка
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца Земова Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец вопреки доводам ответчика, является собственником земельного участка и как член АО «Прибрежное» на основании свидетельства о праве собственности на землю он имеет права на бесплатное предоставление ему земельного участка площадью <данные изъяты> га сельхозугодий. Данный земельный участок кадастровый инженер отмежевал на землях <адрес> в той же площади. Как и другие члены <адрес> истец в течение более 20 лет сенокошение и заготовку кормов для скота производит в границах испрашиваемого земельного участка. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок в границах, указанных в заключении кадастрового инженера от 17.07.2021, исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН:№, входящего в состав единого землепользования с КН№, уменьшив (исключив) площади на <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в судебное заседание не явился, в письменном отзыве возражал на удовлетворение иска. Земельный участок с кадастровым номером №единое землепользование) находится в собственности РФ с 08.06.2007, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, общей площадью № кв. м. Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка с кадастровым номером № и является его составной частью. В свидетельстве на право собственности на землю указано, что 01.09.1994 Постановлением главы администрации Камышловского района № 313 от 29.07.1994 Кадочникову И.Ю. предоставлено право коллективно-долевой собственности на земли <адрес> общей площадью 6,70 га сельхозугодий, в т. ч. пашни- 5,0 га. В разделе «описание собственности» указано, что земельная доля составляет 232 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый № 45.Согласно абз. 1 ст. 8 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки общего пользования садоводческих товариществ могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. Согласно абз. 2 ст. 8 Земельного кодекса РСФСР, в коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе, созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ, при наличии решений общих собраний членов садоводческого товарищества, которым принято решение, земли общего пользования должны быть переданы коллективную совместную собственность без определения для каждого конкретно доли.В соответствии с Земельным кодексом РФ, а также Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок приобретает статус объекта гражданского оборота только после проведения специальных работ по определению его границ, составления межевого плана (согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ), формирования землеустроительного дела, проверки органами государственного кадастрового учета представленных документов, составления описания земельного участка в Едином государственном реестре земель, присвоения кадастрового номера.Истцами в материалы дела не представлено надлежащих доказательств по описанию и удостоверению в установленном порядке границ спорного земельного участка (кадастровый квартал № Следовательно, истцом не соблюдены обязательные требования земельного законодательства, что влечет за собой неопределенность в местоположении земельного участка, его конфигурации, размерах. В этой связи, испрашиваемый земельный участок (кадастровый квартал №) не является объектом земельных отношений и гражданского оборота. Вцеляхгосударственного кадастрового учета и последующего государственной регистрации прав под многоконтурным земельным участком понимается объект недвижимости (земельный участок), граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров. В связи с этим отдельные контуры границы земельного участка не являются земельными участками,входящими в состав многоконтурного земельного участка, либо его частями. Земельный участок с кадастровым номером № не является самостоятельным объектом гражданского оборота, так как является составной частью многоконтурного земельного участка (единое землепользование) с кадастром номером № Общий порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен ст.ст. 28-38 Земельного кодекса РФ. Приобретательная давность на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не распространяется, указанные земельные участки не могут приобретаться по основанию, указанному в ст. 234 ГК РФ. Кроме того, что у истца никогда не имелось правоустанавливающихдокументов на весь земельный участок 6,7 га, в связи с чем каких-либо прав на испрашиваемый земельный участок у истца не возникло.Согласно нормам действующего законодательства, а также согласно сложившейся судебной практике, фактическое пользование земельным участком не может создавать юридических последствий для пользователей. В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектом РФ. Статьей 29 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10, 11 Земельного Кодекса РФ. Доказательств того, что принимались решения уполномоченных органов о предоставлении в пользование, собственность истцу или иным лицам спорного земельного участка целиком (6,7 га) не представлено. Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, один только факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Следовательно, приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на земельные участки, не находящиеся в частной собственности в силу приобретательной давности, нормы ст.234 ГК РФ на спорные отношения не распространяются, вопросы собственности на землю урегулированы специальными нормами земельного законодательства, а потому требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является незаконным и не обоснованным. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО и Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, представитель Управления Росреестра отзыве просит рассмотреть дело без своего участия, принять решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, и мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года № 1103-1, в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). В соответствие со ст. 6 Земельного кодекса РСФСР совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия, земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую).

В силу ст. 9 Земельного кодекса РСФСР земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

В соответствия с п.п.5, 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-Ф3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствия со ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-Ф3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и из свидетельства на право собственности на землю от 01.09.1994 следует, что Кадочников И.Ю. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6,70 га сельхозугодий, в т.ч. пaшни 5,0 га, что составляет 212 баллогектаров, в границах <адрес> (л.д. 8). Земельный участок предоставлен Кадочникову И.Ю. на праве коллективно-долевой собственности как члену акционерного общества на основании Постановления главы администрации Камышловского района № 313 от 29.07.1994. В разделе «описание собственности» указано, что земельная доля составляет 232 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый № 45. Соответствующие сведения о праве собственности на земельный участок в ЕГРН не внесены (л.д. 8).

Как следует из Протокола конференции трудового коллектива <адрес> от 24.02.1992, принято решение о реорганизации <адрес> и образования акционерного общества закрытого типа <адрес>». Ранее комиссия по реорганизации и приватизации земель совхоза «Прибрежный» согласовала Проект землеутсройства по перераспределению земель <адрес> за совхозом <адрес>» закреплено на праве коллективно-долевой собственности <данные изъяты> га земли, в аренду 499 га, в пользование 1057 га. Согласован и утвержден проект землеустройства по перераспределению земель <адрес> реорганизованного в ТОО «<адрес> (л.д. 71, 73-74).

Постановлением главы Камышловского района № 117 от 28.01.1992 установлена среднерайонная земельная доля, передаваемая бесплатно в собственность граждан, 8 га сельхозугодий. Вопрос о получении земельных участков в собственность решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника. <адрес> передано 3 270 га сельхозугодий. Земли, остающиеся после бесплатной передачи, зачисляются в Фонд перераспределения и могут предоставляться гражданам для организации крестьянских хозяйств. Районной администрацией они могут быть проданы по конкурсу, переданы в аренду с правом последующего выкупа, а при наличии нескольких претендентов - проданы на аукционах гражданам или юридическим лицам (л.д. 65-67).

Постановлением Главы Администрации Камышловского муниципального района № 502 от 12.10.1992 при реорганизации совхоза <адрес> в акционерное общество закрытого типа после передачи гражданам АОЗТ «<адрес>» безвозмездно в коллективно-долевую собственность 3 204 га сельхозугодий, оставшиеся сельхозугодья 499 га зачислены в фонд перераспределения и переданы АО <адрес>» в аренду сроком на три года (л.д. 75).

В настоящее время АОЗТ «<адрес>» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, и отсутствуют его правопреемники.

Из представленных суду копий архивных документов: плана земель совхоза «<адрес> проекта землеустройства (перераспределения) земель совхоза «<адрес> справки о количестве земель, закрепленных за АО «<адрес> по состоянию на 1993 год и цветной карты земель АО «<адрес> следует, что земли совхоза (АОЗТ (АО)) «<адрес> расположены за пределами села Никольское Камышловского района и выделены на карте желтым цветом (л.д. 78). Испрашиваемый истцом земельный участок расположен южнее села Никольское и входит в состав земель АО «Прибрежное», членом которого являлся истец.

Поскольку выделение земельного участка возможно только из земель сельхозназначения, принадлежащих совхозу (АОЗТ (АО)) <адрес> спорный земельный участок сформирован кадастровым инженером на землях, входящих в состав земель совхоза (АОЗТ (АО)) «<адрес> исковые требования о выделе земельной доли из земель, ранее входивших в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное», признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности регулируется положениями статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 (далее - Закон).

Как следует из ч. 1-4 ст. 13 Закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, истцом соблюден.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ (часть 16).

Для подготовки проекта межевания земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Соловьеву А.Н.

Кадастровым инженером произведены кадастровые работы в отношении вновь образуемого земельного участка и дано заключение о том, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.06.2019) произвести образование земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - невозможно, в связи с отсутствием ранее присвоенного кадастрового номера общему земельному участку совхоз (<адрес>», в состав которого и входит земельная доля в <данные изъяты> баллогектаров (6.70 га сельхозугодий, в том числе, пашни 5.0 га), принадлежащая Кадочникову И.Ю. Кадастровым инженером предлагается образование земельного участка в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения ранее входивших в совхоз (<адрес> южнее населенного пункта села <адрес> (Приложение № 2 к заключению) (л.д. 19).

Сопоставляя результаты спутниковых геодезических измерений в отношении фактически используемого земельного участка в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения ранее входивших в совхоза (<адрес> расположенный южнее населенного пункта села <адрес> и сведений ЕГРН (приложение №№ 1, 2) кадастровым инженером выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, обособленный земельный участок, входящий в единое землепользование с кадастровым номером № разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства по адресу: обл. <адрес> правообладатель - Россия, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м, который фактически является смежным. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании землеустроительного дела № 1262 от 16.04.2007.

Координаты характерных поворотных точек вышеуказанного земельного участка по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому пользованию и границы установлены без учета плана земель совхоза <адрес> <адрес>, входящего в состав Проекта землеустройства (перераспределения земель совхоза «<адрес> 1992 года), то есть выявлено наличие включения земель относящихся к <адрес> (переданных в коллективно-долевую собственность физическим лицам на основании Постановления главы администрации Камышловского района № 313 от 29.07.1994 года), в состав земельного участка с кадастровым номером №, что дает основание полагать о наличии ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, данное наложение видно из представленной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение 4). Более 75% фактически используемого земельного участка входит в состав земель совхоза <адрес> <адрес>, что дает основание для выдела земельного участка в счет доли земельного участка в АОЗТ «Прибрежный» на основании Свидетельства на право собственности на землю от 01.09.1994.

Как следует из заключения от 17.07.2021, кадастровым инженером предлагается образование земельного участка в кадастровом квартале № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения ранее входивших в совхоз (<адрес> расположенного южнее населенного пункта <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (6,70 га) по фактическому пользованию, по координатам характерных точек границ, указанными в заключении (л.д. 11-21).

Поскольку в ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение границ вновь образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения площади вновь образованного земельного участка принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности в размере 67 000 кв.м, и изменения конфигурации, путем включения внутреннего контура в земельный участок с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> кв. м), входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Доводы ответчика о том, что истец не приобрел право собственности на земельный участок из земель государственной собственности в силу приобретательной давности опровергается материалами дела, согласно которым истец приобрел право собственности на испрашиваемый земельный участок в ином порядке: на основании свидетельства о праве общей собственности от 01.09.1994 путем выделения своей доли из общей долевой собственности.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 252 ГК РФ истец как участник долевой собственности произвел выдел своей доли из общего имущества. Земельный участок находился в собственности и фактическом пользовании истца более 20 лет, использовался им в соответствии с целевым назначением. Поскольку в настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, истец как участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества путем установления границ земельного участка в пределах земель, входящих в состав <данные изъяты> Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество. Истец уведомил всех участников общей долевой собственности о выделении земельного участка в счет земельной доли путем опубликования соответствующей информации в средствах массовой информации (л.д. 117-118). Заявлений и возражений от участников общей долевой собственности не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в границах и площади в соответствии с заключением кадастрового инженера от 17.07.2021, и исправлении реестровой ошибки в отношении смежных границ с земельным участком с КН:<данные изъяты> по заключению кадастрового инженера от 17.07.2021.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадочникова ФИО11 к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о выделе земельной доли, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Кадочниковым ФИО12 право собственности на земельный участок в кадастровом квартале № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров (6,70 Га) из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших в совхоз <адрес> расположенный южнее населенного пункта <адрес>, в границах, указанных в Заключении кадастрового инженера Соловьева А.Н. от 17 июля 2021 года, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
Внешний контур границ земельного участка
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., уменьшив (исключив) площади в размере <данные изъяты> кв.м., изменяя конфигурацию, а именно: включив внутренний контур в земельный участок с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> кв. м), входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № включив в сведения ЕГРН координаты поворотных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Соловьева А.Н. от 17 июля 2021 года:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
Внешний контур границ земельного участка
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                Л.А. Афанасьева