Решение от 07.11.2019 по делу № 2-6026/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-1-6026/2019

64RS0042-01-2019-007093-68

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года                     город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.,

при секретаре Коваль Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботин В.И. к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

установил:

Субботин В.И. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности. Требования мотивировал тем, что в январе ДД.ММ.ГГГГ собранием членов ЖСК-37 от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены ЖСК -37. расположенного по адресу <адрес>. Ему была предоставлена трехкомнатная <адрес> общей площадью 56,7 кв.м, жилой - 38 кв.м. При вступлении в ЖСК-37 он уплатил в ЖСК вступительный взнос, а также заплатил паевой взнос в размере 7 879,59 рублей. Указанный паевой взнос был выплачен ЖСК-37 бывшему собственнику квартиры Тимохину А.С., который был исключен из членов ЖСК -37, а истец был принят в члены ЖСК -37 вместо него. Истец с семьей в ДД.ММ.ГГГГ вселился в квартиру, где и проживаю по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским горисполкомом ему выдан ордер № на трехкомнатную <адрес> в <адрес> на состав семьи 3 человека.

В состав семьи включены он, его бывшая жена Субботина И.В. и дочь Субботин В.В., ДД.ММ.ГГГГ. Выдача ордера на квартиру была произведена после выплаты паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ истец расторг брак с Субботина И.В., и она вместе с дочерью уехала жить в Украину к своим родителям. Из спорной квартиры Субботина И.В. вместе с дочерью выписаны и никогда в ней больше не проживали. Субботина И.В. с иском о разделе пая в ЖСК-37 не обращалась, так как ей было известно, что деньги на оплату паевого взноса истцу дарили родители. В настоящее стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-37 прекратил деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-37 преобразовано в ТСЖ-37, которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Справку о выплате паевого взноса выдать истцу некому. Поскольку со времени вступления в члены ЖСК -37 и выплаты паевого взноса прошло почти 30 лет, у истца не сохранились документы о выплате паевого взноса в полном объеме, поэтому он вынужден обратиться в суд. РКЦ <адрес> на запросы не отвечает, так как у истца образовался долг по коммунальным услугам и он не может его оплатить в силу сложившихся жизненных обстоятельств. С момента приобретения квартиры он нес все расходы, связанные с содержанием квартиры, уплачивал налоги за квартиру. В настоящее время он хочет распорядиться своим имуществом - продать спорную квартиру, чтобы погасить долг за квартиру, и приобрести себе другое жилье меньшей площадью, но не может это сделать, так как право собственности в установленном законом порядке на квартиру не зарегистрировано. Погасить долг иным способом не имеет возможности. Правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на квартиру в ЖСК является справка ЖСК о выплате паевого взноса. Такой справки у истца нет, поэтому зарегистрировать свое право на спорную квартиру не может. ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> выдавало справку о принадлежности ему спорной квартиры.

Истец Субботин В.И. и его представитель Злобина Е.Н. судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Субботина И.В., представитель третьего лица ООО «Мул-авто» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Примерного Устава ЖСК, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1958 г. №1125 каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов его семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров.В соответствии со ст. 18 Примерного Устава ЖСК члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива не может быть меньше строительной стоимости 1 отдельной квартиры.

Судом установлено, что Субботин В.И. выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на семью состоящую из трех человек (л.д.10)

Согласно договору дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ Субботина Е.Ф., Субботин И.Н. подарили сыну Субботину В.И. 15000 рублей для внесения денежного пая в жилищно-строительный кооператив «Светлана» (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ брак между Субботин В.И. и Субботина И.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.13)

Согласно архивной справки ОГУ «Государственный исторический архив немцев Поволжья в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о передачи в собственность квартиры по адресу <адрес> на Субботин В.И. не обнаружено (л.д.14)

В налоговом органе спорная квартира стоит на учете, как объект, подлежащий налогообложению (л.д.15-17)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира поставлена на кадастровый учет в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за кадастровым номером №. Сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д.20).

Согласно справке ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адрес: <адрес> зарегистрирован Субботин В.И. (л.д.43)

Согласно справке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение в <адрес> принадлежит Субботин В.И. (л.д.18)

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие действий граждан. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 17 ФЗ РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав ни недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с Письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» № 08-1221-НС «О направлении разъяснений» в соответствии с разъяснениями Росреестра, право собственности члена кооператива члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,7 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░                ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░            ░.░.░░░░░░