Решение от 13.09.2023 по делу № 33-25759/2023 от 18.07.2023

Судья: Васильева М.В.                Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты> года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Потаповой С.В.

судей Федуновой Ю.С., Степновой О.Н.,

при помощнике судьи Садековой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» к РЮВ и РЕЮ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов

по апелляционной жалобе РЮВ на решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Федуновой Ю.С.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» обратилось с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к РЮВ и РЕЮ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов. В обоснование своих требований указано, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. РЮВ является собственником <данные изъяты> расположенной в указанном доме. Вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи РЮВ – РЕЮ В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» у ответчиков за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> образовалась задолженность в размере 92 073 рублей 50 копеек. Поскольку истцы допустили нарушение срока оплаты коммунальных платежей, истцом была рассчитана неустойка за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 21 292 рублей 66 копеек.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 92 073 рублей 50 копеек, пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 21 292 рублей 66 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 210 рублей.

Решением Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

    Судом постановлено:

Взыскать солидарно с РЮВ (паспорт серии <данные изъяты> <данные изъяты>), РЕЮ (паспорт серии <данные изъяты> <данные изъяты>), в пользу ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5012104444) задолженность по оплате коммунальных услуг по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 92 073 рублей 50 копеек, пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 21 292 рублей 66 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 210 рублей.

Ответчик РЮВ не согласился с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.

Представитель ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» ИНВ в судебное заседание явилась, поддержала решение суда.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

В силу требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах и возражениях относительной жалобы, представления.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит изменению в части, по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что РЮВ с <данные изъяты> года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

В указанной квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы: РЮВ и РЕЮ

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <данные изъяты> управляющей домом организацией было выбрано ООО «КОМПАНИЯ ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС».

<данные изъяты> ООО «КОМПАНИЯ ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС ПЛЮС».

<данные изъяты> ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС ПЛЮС» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» (ИНН 5012104444), которое имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с <данные изъяты>.

Из представленных документов следует, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность по ставкам: «содержание и ремонт», «ОДН электричество», «ОДН ГВС подогрев», «ОДН ГВС вода для ГВ», «ОДН ХВС», «ОДН водоотведение» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 92 073 рублей 50 копеек.

Поскольку истцы нарушили срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом ответчику была рассчитана пеня за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 21 292 рублей 66 копеек.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что размер задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств размера иной задолженности и неверного расчета, в том числе, пени, ответчиками не предоставлено, пришел к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 92 073 рублей 50 копеек и пени в размере 21 292 рублей 66 копеек.

С указанными выводами не может согласиться судебная коллегия, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела, РЮВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы: РЮВ и РЕЮ

РЕЮ является членом семьи РЮВ

Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности составляет 92.073 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 87.848,28 ░░░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░», «░░░ ░░░ ░░░░░░░░», «░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░», «░░░ ░░░», «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 4.225,22 ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 58 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 29 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> N 22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 31 ░ ░░░░░░ 153 ░░ ░░). ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 30, ░░░░░░ 158 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 210 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 87.848,28 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░», «░░░ ░░░ ░░░░░░░░», «░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░», «░░░ ░░░», «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 4.225,22 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> N 424 "░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░", ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5.810 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 87.848,28 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5.810 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░», «░░░ ░░░ ░░░░░░░░», «░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░», «░░░ ░░░», «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 4.225,22 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░