Решение по делу № 2-1532/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-1532/2022                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    30.05.2022г Приокский районный суд г. Н. Новгорода

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Приокского района» к Бурмистровой Татьяне Евгеньевне, Бурмистровой Валентине Юрьевне о взыскании долга,

у с т а н о в и л :

    АО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось с иском к Бурмистровой Татьяне Евгеньевне, Бурмистровой Валентине Юрьевне о взыскании долга. В обоснование требований ссылались на то, что является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом 27.11.2006г. Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>. В нарушении норм действующего законодательства ответчики не оплатили оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. В результате чего за ответчиками образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2018г по 30.11.2021г в размере 77885,06 руб. Размер пени составляет 16049,35 руб. Просит взыскать с ответчиков долг в размере 77885,06 руб, пени за период с 01.05.2019г по 30.11.2021г в сумме 16049,35 руб, расходы по оплате госпошлины в сумме 3018 руб, расходы по оплате услуг представителя 3000 руб.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчица Бурмистрова В.Ю. и мать несовершеннолетней ФИО5, иск не признала, пояснила, что услуги по содержанию не оказываются, в связи с чем оплату не производит. Просит применить срок исковой давности.

    Бурмистров Д.О., представляющий интересы Бурмистровой В.Ю., отец несовершеннолетней ФИО5, считает иск необоснованным.

    Ответчица Бурмистрова Т.Е. не явилась, о слушании дела извещена.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:..5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира, собственником которой является Бурмистрова Т.Е.

    На регистрационном учете в квартире состоят Бурмистрова В.Ю. и ФИО5, 2010г рождения.

    Управление многоквартирным домом осуществляет АО «Домоуправляющая компания Приокского района».

    Оплата за управление, содержание и текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома производилась     ненадлежащим образом, образовалась задолженность за период с 01.02.2018г по 30.11.2021г в размере 77885,06 руб.

    Размер пени составляет 16049,35 руб за период с 01.05.2019г по 30.11.2021г.

    28.12.2021г вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Бурмистровых В.Ю., Т.Е.

    17.01.2022г судебный приказ отменен.

    Т.о. ответчик Бурмистрова Т.Е. является собственником жилого помещения, Бурмистровы В.Ю. и несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрированы и проживают в квартире, принадлежащей Бурмистровой Т.Е.

    Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" 27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)... 29... Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    В соответствии п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы за содержание жилого помещения, и бремя несения таких расходов не может быть отнесено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

    Задолженность по оплате за содержание, ремонт МКД подлежит взысканию с собственника квартиры Бурмистровой Т.Е.

    Размер задолженности подтверждается расчетом, представленном в дело, и не опровергнут ответчиками.

    При этом задолженность по платежам за период с 01.02.2018г по 28.12.2018г находится за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2018г, оплата по которому производится до 10.01.2018г, по декабрь 2021г, и составит 63 513,96 руб.

    Размер пени составит 16 049,35 руб.

    С учетом ст.333 ГК РФ размер пени возможно снизить до 5000 руб.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, размер которых определен судов в сумме 3000 руб с учетом сложности дела, однотипности, характера исковых требований, длительности рассмотрения.

    С Бурмистровой Т.Е. в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию сумма 2676,90 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить в части.

    Взыскать с Бурмистровой Татьяны Евгеньевны в пользу АО «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с декабря 2018г по декабрь 2021г в сумме 63 513,96 руб, пени за период с 01.05.2019г по 30.11.2021г 5000 руб, расходы на представителя в размере 3000 руб, в возмещение расходов по оплате госпошлины 2676,90 руб.

    В остальной части иска к Бурмистровой Т.Е. и в иске к Бурмистровой В.Ю. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова