Решение по делу № 2-4682/2019 от 11.10.2019

Дело № 2-4682/2019

64RS0045-01-2019-005817-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Еремина Н.Н.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО5,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.7 вышеуказанного договора, ФИО2 сохраняет за собой право пользования квартирой по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по данному договору ФИО3 выполнил в полном объёме.

Истец неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, так как законные основания для дальнейшего сохранения права пользования жилым помещением в нем у нее на момент подачи настоящего искового заявления отсутствуют. Более того, она там не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была отправлена претензия ФИО2, однако ответчиком не предприняты никакие меры к снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание не явились: истец ФИО3, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО2, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Помощник прокурора <адрес> – ФИО5 в судебном заседании, пояснила, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.7 вышеуказанного договора, ФИО2 сохраняет за собой право пользования квартирой по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по данному договору ФИО3 выполнил в полном объёме.

Истец неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, так как законные основания для дальнейшего сохранения права пользования жилым помещением в нем у нее на момент подачи настоящего искового заявления отсутствуют. Более того, она там не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была отправлена претензия ФИО2, однако ответчиком не предприняты никакие меры к снятию с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, бремя расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением в полном объеме.

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Еремина Н.Н.