Решение по делу № 2-3472/2022 от 07.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н..,

при секретаре Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3472/2022 по иску Василенко Антона Владимировича к ООО УК «Уютный дом», ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский», Василенко Евгению Владимировичу и ОГБУ «Биробиджанский психоневрологический интернат» об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО УК «Уютный дом» и ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ после вступления в наследство ФИО2 приобрел право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес> бульвар Королева <адрес>, другую 1/2 доли в данной квартире приобрел брат истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обслуживанием дома по данному адресу занимается Управляющая Компания «Уютный дом», для оплаты коммунальных платежей по данной квартире на имя истца в УК «Уютный Дом» был оформлен лицевой счет №, на который со времени принятия наследства начисляются суммы оплаты коммунальных платежей, после чего истец оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуги и платежными документами по оплате коммунальных платежей.

Подачей в дом по указанному адресу отопления и горячего водоснабжения занимается филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», в данной организации открыт лицевой счет №, по которому производится начисление платежей за вышеуказанные услуги и истец вынужден производить оплату по ним.

Истцу известно, что несколько лет назад ФИО3 был признан недееспособным в связи с наличием у него психического заболевания, в настоящее время он находится на лечении в ОГБУЗ «Психиатрическая больница» по указанному адресу данная организация является опекуном брата ФИО3 как недееспособному назначена пенсия. Контактов со своим братом истец не поддерживает.

При этом право собственности на долю в вышеуказанной квартире за ФИО3 сохраняется.

Истец ФИО2 проживает в данной квартире месте со своей семьей: женой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с начислением со стороны УК «Уютный дом» коммунальных платежей за всю квартиру на лицевой счет истца и необходимостью оплаты квартплаты за долю ФИО3 в данной квартире истец пытался в досудебном порядке обращаться к ответчику для разделения лицевого счета за данную квартиру, но ему представителями ответчика было отказано в устном виде.

Также ФИО2 по вопросу разделения лицевого счета пытался обращаться в ПАО «Т Плюс» однако и в данной организации он получил отказ.

ФИО2 не желает нести бремя оплаты коммунальных платежей за не принадлежащую ему долю в квартире, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ОГБУЗ «Психиатрическая больница» <адрес> Автономной Области.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен Отдел реализации опеки и попечительства на территории <адрес> Управления опеки и попечительства Департамента социального обеспечения Администрации г.о. Тольятти.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ОГБУЗ «Психиатрическая больница» <адрес> Автономной Области заменён надлежащим - ОГБУ «Биробиджанский психоневрологический интернат».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» в судебное заседании не явился о месте и времени извещен надлежащим образом. До судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. До судебного заседания предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения требования истца. Также указала, что перед ПАО «Т Плюс» имеется задолженности в размере 5 181,31 рубль и пени в размере 46,44 рубля, которые просила разделить на момент разделения лицевого счета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени извещен надлежащим образом, является недееспособным, помещён под надзор в ОГБУ «Биробиджанский пихоневрологический интернат».

Представитель ответчика ОГБУ «Биробиджанский пихоневрологический интернат» в судебное заседание не явился о месте и времени извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя опекаемого. Указали, что недееспособный получатель социальных услуг ФИО3 помещён под их надзор ДД.ММ.ГГГГ приказом Управления по опеке и попечительству<адрес>.

На основании изложенного руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Представитель третьего лица Отдела реализации опеки и попечительства Управления опеки и попечительства Департамента социального обеспечения Администрации г.о. Тольятти ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, указала, что подопечный ФИО3 на учете с 2016 года не состоит, Опека снята. В январе 2022 года поступил запрос от Биробиджанского интерната на предоставление акта сохранности имущества. Доступ в квартиру предоставлен не был.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что обслуживанием дома по данному адресу занимается Управляющая Компания «Уютный дом», для оплаты коммунальных платежей по данной квартире на имя истца в УК «Уютный Дом» был оформлен лицевой счет №, на который со времени принятия наследства начисляются суммы оплаты коммунальных платежей, после чего истец оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуги и платежными документами по оплате коммунальных платежей.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ после вступления в наследство ФИО2 приобрел право собственности на 1/2 долю у квартире по адресу: <адрес> бульвар Королева <адрес>, другую 1/2 доли в данной квартире приобрел брат истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится ООО УК «Уютный дом» за ХВС, текущий и капитальный ремонт, содержание и ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» за отопление и горячее водоснабжение. Всем собственникам выставляются единые платежные документы открытие на лицевые счета в ООО УК «Уютный дом» на лицевой счет №, в ПАО «Т Плюс» на счет №.

Сложившиеся взаимоотношения истца и ответчика не дают возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения с ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, истцу не предоставляется возможным. Общего хозяйства с ответчиком истец не ведет, совместного бюджета не имеет.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашение о порядке и размерах оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение достигнуто между сособственниками не было.

В силу ч. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения вмногоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Ч. 2. вышеуказанного постановления гласит, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Королева <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. Определить порядок участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Королева <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. Обязать ООО УК «Уютный дом» и ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» заключить договоры на оплату содержания и коммунальных услуг с выдачей ФИО2 и ФИО3 отдельного платежного документа пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Королева <адрес>, из расчета 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования, изложенные ответчиком ПАО «Т Плюс» в отзыве на исковое заявление ФИО2 о разделе имеющейся задолженности, судом не рассматривались, поскольку заявлены с нарушением требований ст. 137 ГПК РФ, а также ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО УК «Уютный дом», ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский», ФИО3 и ОГБУ «Биробиджанский психоневрологический интернат» об определении порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Королева <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Определить порядок участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Королева <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО УК «Уютный дом» и ПАО «Т Плюс» Филиал «Самарский» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату содержания и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Королева <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение из расчета 1/2 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н. Конюхова