Решение по делу № 2-1756/2015 (2-8019/2014;) от 18.12.2014

Копия

            № 2-1756/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

ФИО2 истца ФИО10, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.

ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

        В спорном жилом доме в настоящее время проживают ФИО1, ФИО4, ФИО5. Согласно выписке из домой книги ФИО1 и ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>2 и имеет в пользовании указанное жилое помещение.

ФИО5 и ФИО1 ранее являлись сособственниками спорного жилого дома, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ года.

        Истец считает, что ответчики проживают в принадлежащем ему жилом помещении без законных к тому оснований, чем нарушают права истца как собственника. Ответчики не являются членами семьи ФИО3, договор найма между ними не заключался.

        Как следует из договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированных ограничений (обременений) правами третьих лиц в отношении проданного жилого дома не имеется, ответчики в качестве лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после его продажи, в силу прямого указания закона в договоре не указаны.

        Ответчикам были направлены уведомления о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако, они вопреки предъявленным требованиям, продолжают им пользоваться до настоящего времени.

Просит признать ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО1, ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения, снять ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета.

        В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, его ФИО2 ФИО9, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в зал судебного заседания не явились, при этом суд расценивает их извещение как надлежащее в силу следующего.

Согласно ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С целью извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела ответчикам были направлены извещения заказной корреспонденцией по адресу их фактического места жительства и адресу регистрации. Корреспонденцию, направленную им судом ответчики не получили, извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Ответчики по собственному волеизъявлению отказались от получения судебной корреспонденции и соответственно от участия в деле.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

        С учетом изложенного, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, при этом отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика ФИО1 об отложении судебного заседания, расценивая это, как злоупотребление своими процессуальными правами. По ходатайству ответчиков дело неоднократно откладывалось, у ответчиков имеются ФИО2 с объемом полномочий, удостоверенных доверенностью, которые могли участвовать в процессе и высказать позицию, представить суду доказательства. Таким правом ФИО1 не воспользовалась, как не воспользовалась и правом направить суду свои возражения по существу исковых требований в письменном виде.

ФИО2 по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Заслушав ФИО2 истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В ходе судебного разбирательства установлено, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

        Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО4.

        Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме как сособственники, право собственности которых было прекращено ДД.ММ.ГГГГ года. В свою очередь ФИО5 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> проживал в спорном доме, как член семьи собственников.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

        На данный момент, ответчики продолжают проживать в спорном жилом доме, при этом собственниками помещения не являются, членами семьи собственника не являются, договор найма между истцом и ответчиками не заключен. В добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

      На основании ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчиками суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии законных оснований для проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, в силу чего требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

        В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

        Отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением влечет безусловное прекращение их регистрации по данному адресу.

        Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – двухэтажным жилым домом, общей площадью 435,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - двухэтажного жилого дома, общей площадью 435,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий                            подпись                            Шабалина Н.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий                                                                     Шабалина Н.В.