Решение по делу № 2-443/2016 от 20.02.2016

Дело № 2-443/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года                                                                                     г.Борисоглебск

    Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                          Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Асташенко В.П. к Шпакову А.А. о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на гараж,

установил:

Асташенко В.П. обратился в суд с иском, в котором указывает следующее.

По адресу: <адрес>, находится многоквартирный дом.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 2319 кв.м., принадлежащем в силу закона на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, являющейся собственником <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома, с одной стороны, и Шпаковым А.А., с другой стороны, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи надворной постройки, относящейся к данной квартире – сарая литер Г площадью 5,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, являющейся собственником <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома, с одной стороны, и Шпаковым А.А., с другой стороны, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи надворной постройки, относящейся к данной квартире – сарая литер Г площадью 15,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, являющейся собственником <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома, с одной стороны, и Шпаковым А.А., с другой стороны, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи надворной постройки, относящейся к данной квартире – сарая литер Г площадью 8,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, являющейся собственником <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома, с одной стороны, и Шпаковым А.А., с другой стороны, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи надворных построек, относящихся к данной квартире – сарая площадью 16,1 кв.м. и сарая площадью 16,3кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

За истекший период времени со дня заключения вышеперечисленных договоров Шпаков А.А. с согласия всех собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> произвел реконструкцию приобретенных им надворных построек. В результате данной реконструкции сараи были преобразованы истцом в гаражи: литер Г3 площадью 27,1 кв.м., литер Г4 площадью 25,3 кв.м. и литер Г14 площадью 18,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Асташенко В.П., с одной стороны, и Шпаковым А.А., с другой стороны, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между Асташенко В.П., с одной стороны, и Шпаковым А.А., с другой стороны, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи надворной постройки – гаража литер Г4 площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец утверждает, что стороны данной сделки купли-продажи свои обязательства по договору фактически исполнили полностью: оговоренную денежную сумму в счет стоимости приобретаемой надворной постройки Асташенко В.П. передал продавцу до подписания договора, в свою очередь, продавец передал в пользование и владение истцу вышеназванный гараж в соответствии с п. 10 договора купли-продажи.

В настоящее время Асташенко В.П. намерен зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на вышеназванный гараж. Однако сделать этого не может, так как ответчик уклоняется от явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ссылаясь на свою занятость.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения Асташенко В.П. в суд с настоящим исковым заявлением к Шпакову А.А., в котором истец на основании ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 36,44 ЖК РФ просит: признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ответчиком, по условиям которого последний передал в собственность Асташенко В.П. гараж литер Г4 площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости.

Истец Асташенко В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие; исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Шпаков А.А. иск признал, о чем в материалах дела имеется соответствующее письменное заявление.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Асташенко В.П. удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Асташенко В.П. и Шпаковым А.А., по условиям которого последний передал в собственность Асташенко В.П. гараж литер Г4 площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Асташенко В.П. право собственности на гараж литер Г4 площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: