Решение по делу № 2-4405/2024 от 19.07.2024

Дело №2-4405/2024

(43RS0002-01-2024-005040-28)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров, ул. Спасская, д.20 30 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующей судьи Бессараповой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖЭУ Апрель» о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг с наследников умершего Юркина В. М.,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ЖЭУ Апрель» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг с наследников умершего Юркина В. М.. В обоснование требований указано, что ЖСК «Маяк» 01.05.2011г. заключило с ООО ЖЭУ «Апрель» договор на техническое обслуживание дома по адресу: {Адрес изъят}. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 30,2 кв.м. принадлежало Юркину В.М. (1/2 доля) и Юркину М.В. ( 1/2 доля). За период {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} 2018г. включительно, с {Дата изъята} по {Дата изъята} включительно, с {Дата изъята} по {Дата изъята}. включительно, с {Дата изъята} по {Дата изъята}. включительно, с октября по {Дата изъята}. по указанной выше квартире образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг в сумме 32033,40 руб. и пени в сумме 6764,93 руб. Собственник 1/2 доли квартиры Юркин В.М. скончался. На основании изложе5нногоп росит взыскать с наследников умершего Юркина В. М. задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг в сумме 32033,40 руб. и пени в сумме 6764,93 руб., госпошлину в сумме 1364 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО ЖЭУ Апрель» не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Юркин М.В. не явилась, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, от получения корреспонденции уклонился.

Третьи лица Юркин Н.В., ИП Карандин Д.В. не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, от получения корреспонденции уклонились.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Частью 9 ст.161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от {Дата изъята} {Номер изъят}, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п.31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что согласно договору технического обслуживания дома {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО ЖЭУ «Апрель» осуществляет техническое обслуживание жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

Предметом договора управления является оказание управляющей организацией за плату услуг по управлению и содержанию общим имуществом многоквартирного дома, обеспечения предоставления коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, являлся Юркин В. М., {Дата изъята} г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

{Дата изъята} Юркин В.М. умер, что подтверждается записью акта о смерти от {Дата изъята}.

Согласно материалам наследственного дела на имущество {Номер изъят}, находящегося в производстве нотариуса Чирковой Е.А., наследником Юркина В.М. по закону являются ее сыновья: Юркин М.В. – {Дата изъята} г.р. и Юркин Н.В. – 25.12.19736 г.р.

Юркин Н.В. оказался от наследства после умершего отца по заявлению от {Дата изъята}

Юркин М.В. принял наследство после умершего отца.

На основании п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Юркин М.В. обратился к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящего из 1/2 доли квартиры {Адрес изъят}. Иного наследственного имущества после умершего не установлено.

Согласно материалов наследственного дела у Юркина М.В. имеются долговые обязательства перед ИП Карандиным Д.В. на сумму 433202,04 руб.

Согласно материалам дела, стоимость наследуемого ответчиком имущества значительно превышает задолженность наследодателя перед истцом, в том числе, с учетом указанного выше долга перед ИП Карандиным Д.В.

Согласно ответу ГУ УФССП по Кировской области исполнительных производств в отношении должника Юркина В.М. не имеется.

{Дата изъята} Юркину М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на ответчика Юркина М.В., который приняв наследство, приобрел на него право собственности в порядке наследования и связанные с этим обязанности собственника жилого помещения по его содержанию и оплате коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследства.

Согласно выписке из лицевого счета, расчету пени общая сумма задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период август 2018, с октября по декабрь 2018г. включительно, с марта по май 2019 включительно, с июля по август 2019г. включительно, с октября 2019 по август 2021г. включительно, с октября по 21.11.2021г. составила 32033,40 руб. и пени в сумме 6764,93 руб.

Расчет судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что ответчик принял наследственное имущество после смерти Юркина В.М., суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО ЖЭУ «Апрель» подлежит взысканию госпошлина в размере 1364 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ЖЭУ «Апрель» - удовлетворить.

Взыскать с Юркина М. В., {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО ЖЭУ «Апрель» ( ИНН 4345098890) в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества Юркина В. М., умершего {Дата изъята}, задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с {Дата изъята} с {Дата изъята}. включительно, с {Дата изъята} по {Дата изъята} включительно, с {Дата изъята} по {Дата изъята}. включительно, с {Дата изъята} по {Дата изъята}. включительно, с октября по {Дата изъята}. в сумме 32033,40 руб., пени в сумме 6764,93 руб., расходы по госпошлине в сумме 1364 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2024г.

Судья Е.Н.Бессарапова