Решение по делу № 2-191/2023 от 31.01.2023

по делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года                                                                                  <адрес>

    Наурский районный суд Чеченской Республики в составе:

судьи Тазабаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,

       УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора дарения, обосновывая свои требования следующим.

          Между ней и ответчиком заключен договор дарения квартиры и земельного участка от «11» января 2021 года г.. По Договору Истец (даритель) безвозмездно передал Ответчику (одаряемому) в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>. Имущество принадлежало ей на праве собственности. Ответчица приходится ей родной племянницей и при определенных устно обговоренных условиях она ей подарила вышеуказанное имущество.

         Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра ЧР г. ДД.ММ.ГГГГ.

         В настоящее время титульным собственником имущества является Ответчица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Она полагает, что имеются основания для расторжения Договора в связи со следующими обстоятельствами.

         В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

         Ответчица на протяжении этих двух лет не залила фундамент для начала постройки комнаты на участке, для нее, что являлось главным условием при заключении договора. С Одаряемой было обговорено, что комната должна будет построена, и она будет в ней жить, так как других родственников у нее нет и она рассчитывала проживать со своей племянницей, а она в свою очередь не имела другого жилья и нуждалась в помощи. В данный момент ей стало известно, что она выставила имущество на продажу.

         Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.       По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

             Истец не явился в судебное заседание, однако в суд поступило заявление, о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования поддерживает.

            Ответчик не явился в судебное заседание, однако в суд поступило заявление, о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признаёт, не возражает в удовлетворении исковых требований.

             Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

             Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

             Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

              Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

              Истцом представлен договор дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенных по адресу: ЧР, <адрес>.

              Согласно выписке из Единого государственного реестра площадь квартиры расположенной по адресу: ЧР, <адрес> составляет 44,5 кв. м..

              Согласно выписке из Единого государственного реестра площадь земельного участка расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.1 составляет 650 кв. м..

              Обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспорены, а поэтому не вызывают у суда сомнений.

              Кроме, того в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

             Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, договор дарения земельного участка с жилыми домами подлежит расторжению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                           РЕШИЛ:

              Удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения.

              Расторгнуть договор дарения заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру площадью 44,5 кв.м. с кадастровым номером 20:08:0000000:7409 и земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым номером 20:08:2201003:67 по адресу: ЧР, <адрес>..

        Аннулировать запись государственной регистрации права собственности, №,от ДД.ММ.ГГГГ.

       Аннулировать запись государственной регистрации права собственности, №,от ДД.ММ.ГГГГ.

       Применить последствия недействительности сделки, и восстановить запись регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, с указанием номера регистрации.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Наурский районный суд Чеченской Республики в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в месячный срок со дня его вынесения.

      Судья                                                                                                       Р.Х. Тазабаев