Решение по делу № 2-545/2017 от 26.05.2017

    Дело № 2-<...>

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    пгт Мостовской                                                                          18 июля 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего – судьи Сыроватской М.А.,

    при секретаре Черной Л.В.,

    с участием истицы Тепляковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тепляковой <З.Ф.> к администрации муниципального образования Мостовский район, администрации Ярославского сельского поселения о признании договора в части незаключенным, признании права собственности,

установил:

    Теплякова З.Ф. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила:

    - признать договор № <...> передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.11.1996 незаключенным в части с <Т.Т.Н.>

    - признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м кадастровый номер: <...>, расположенную по адресу: <...>

    Исковые требования Теплякова З.Ф. мотивировала тем, что 14.11.1996 администрацией Мостовского района был составлен на типовом бланке договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно тексту которого администрация Мостовского района в лице <Ф.В.И.> передала ей – Тепляковой З.Ф. и ее матери, <Т.Т.Н.> в совместную собственность спорную квартиру. В указанном договоре ошибочно указано на передачу квартиры в совместную собственность, поскольку согласно ордеру № <...> от 16.05.1996 квартира на основании протокола ТОО «Серебряная» от 05.01. 1995 № 1 передавалась именно ей – Тепляковой З.Ф.

    Договор был зарегистрирован в Мостовском бюро технической инвентаризации записей 19.12.1996 и квартирно-правовом бюро администрации Мостовского района.

    В договоре от имении администрации Мостовского района расписался глава администрации Мостовского района, а за принимающую сторону расписалась одна она, подпись ее матери отсутствует.

    Квартира расположена на земельном участке общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, который принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.                                    С 23.09.1997 ее мать – <Т.Т.Н.> выехала на постоянное место жительство в г. <...> и с 01.10.1997 она была прописана по новому месту жительства.                             <...> <Т.Т.Н.> умерла.

    В связи с тем, что в договоре указан вид собственности «совместный» и вписана <Т.Т.Н.> в настоящее время она не может в установлено законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорную квартиру. Оформить свои наследственные права на квартиру после смерти матери она также не может, в связи с тем, что договору <Т.Т.Н.> не подписывала.

Полагает, что договор был заключен только с ней, потому что согласно ордеру спорная квартира предоставлялась только ей, в договоре <Т.Т.Н.> не расписывалась.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, заявив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Тепляковой З.Ф. не возражали.

    Третье лицо – сестра истицы <П.И.Ф.> в судебное заседание не явилась. В своем заявлении от 06.07.2017 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая при этом против удовлетворения исковых требований Тепляковой З.Ф.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Тепляковой З.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно протоколу № 2 заседания жилищной комиссии миграционной службы Краснодарского края было принято решение выделить Тепляковой З.Ф. у комнату в жилом доме, расположенном по адресу: ст. <...>

    Согласно ордеру № <...> от 16.05.1996 указанное жилое помещение было выделено единолично Тепляковой З.Ф.

    Вместе с тем, в договоре № <...> от 14.11.1996 о передаче жилого помещения в собственность граждан, администрацией Мостовского района квартира № 1, расположенная по ул. <...>, была предоставлена Тепляковой З.Ф. и <Т.Т.Н.>

    Договор подписан главой администрации Мостовского района и Тепляковой З.Ф. подпись <Т.Т.Н.> в договоре отсутствует.

    Постановлением главы Ярославского сельского поселения от 19.05.2017 № <...> спорной квартире присвоен адрес: <...>

    Согласно отметке в домовой книге спорной квартиры, она значится зарегистрированной за Тепляковой З.Ф. на основании ордера № <...> от 16.05.1996.

    Из справки от 30.05.2017 № <...>, выданной ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ», спорная квартира значится зарегистрированной за Тепляковой З.Ф. на основании договора № <...> от 14.11.1996 о передаче жилого помещения в собственность граждан. Доля в праве – целая.

<...> <Т.Т.Н.> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> выданного 25.05.2016 отделом ЗАГС Лабинского района Управления ЗАГС Краснодарского края Россия.

    На момент смерти <Т.Т.Н.> была зарегистрирована по адресу:             <...>, что подтверждается отметкой в соответствующей домовой книге, имеющейся в материалах дела.

    По сообщению нотариусов Лабинского нотариального округа от 19.06.2017 № <...>, от 16.06.2017 № <...>, от 16.07.2017 № <...> наследственное дело после смерти <Т.Т.Н.> не открывалось.

    Согласно п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ, в редакции на момент заключения указанного выше договора, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В силу п.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п.1 ст. 160 ГК РФ).

Учитывая изложенное выше, тот факт, что договор № <...> от 14.11.1996 о передаче жилого помещения в собственность граждан <Т.Т.Н.> не подписывала, то обстоятельство, что спорная квартира была предоставлена единолично Тепляковой З.Ф. на основании № <...> от 16.05.1996, суд полагает, что вышеназванный договор не был заключен с <Т.Т.Н.>., в связи с чем имеются основания для признания за Тепляковой З.Ф. права собственности на квартиру в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Тепляковой <З.Ф.> к администрации муниципального образования Мостовский район, администрации Ярославского сельского поселения о признании договора в части незаключенным, признании права собственности, удовлетворить.

    Признать договор № <...> передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.11.1996 незаключенным с <Т.Т.Н.>

    Признать за Тепляковой <З.Ф.>, <...>, право собственности на квартиру № <...> квартиру общей площадью <...> кв.м кадастровый номер: <...>, расположенную по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                      М.А. Сыроватская