Решение от 24.05.2021 по делу № 2-918/2021 от 23.04.2021

УИД 19RS0002-01-2021-001285-11                    Дело № 2-918/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года                                  г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Михалевой А.В.,

с участием прокурора Цицилиной О.А.,

истца Коряковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коряковой Илоны Анатольевны к Барановскому Анатолию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Корякова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Барановскому А.А., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Жилой дом по ***, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, постановлением Администрации г. Черногорска от 30.12.2009 № 3599-п признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г. Черногорска от 17.04.2013 № 1100-п жилой дом по ***, в клочен в перечень домов, подлежащих расселению. Согласно постановлению Администрации г. Черногорска от 28.12.2015 № 4801-п истец подлежит переселению из аварийного жилья в квартиру по адресу: г. Черногорск, ***. Переселение осуществляется на основании договора мены. В квартире по ***, истец не живет, там зарегистрирован и проживает ее отец Барановский А.А., который категорически отказывается переезжать в новую квартиру. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. ст. 20, 209, 212, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В судебном заседании истец Корякова И.А. требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснила, что подписание договора мены жилых помещений невозможно без снятия ответчика с регистрационного учета. Состояние здоровья Барановского А.А. не позволяет ему в полном объеме самостоятельно обеспечивать свое проживание в спорной квартире, не имеющей централизованного отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем истец вынуждена ему помогать. Истец неоднократно предлагала ответчику переехать в новую квартиру, предоставляемую ей Администрацией г. Черногорска взамен аварийного жилья, и в последующем решить вопрос с продажей данной квартиры и приобретением ответчику жилого дома с земельным участком, однако ответчик категорически отказывается переезжать в квартиру. Сама истец проживает по адресу: г. Черногорск, ***.

Ответчик Барановский А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, в телефонном режиме пояснил, что желает жить в спорной квартире до осени 2021 года, после чего готов выехать из нее добровольно.

Прокурор Цицилина О.А. требования истца полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серия ***, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2021, на основании договора купли-продажи от 14.06.2006 истец Корякова И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. ***.

Ответчик Барановский А.А., являющийся отцом Коряковой И.А. (свидетельство о рождении I-БА ***, свидетельство о браке IV-БА ***), с 10.04.1995 зарегистрирован по месту жительства в указанной выше квартире, что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ-8» от 15.04.2021.

Постановлением Администрации г. Черногорска от 30.12.2009 № 3599-п многоквартирный жилой дом по ***, в г. Черногорске включен в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Постановлением Администрации г. Черногорска от 28.12.2015 № 4301-п Корякова И.А. включена в список лиц, подлежащих переселению из аварийных домов; взамен аварийного жилья ей определена квартира по адресу: г. Черногорск, ***.

На указанную квартиру за муниципальным образованием г. Черногорск 28.12.2015 зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2015.

28.04.2021 Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска в адрес Коряковой И.А. направлен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым истец передает муниципальному образованию г. Черногорск квартиру по ***, а в собственность истца передается квартира по ***.

Указанный договор сторонами не подписан, из объяснений истца следует, что его подписание невозможно до снятия Барановского А.А. с регистрационного учета в квартире по ***.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из объяснений истца следует, что в течение длительного времени она совместно с ответчиком в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с ответчиком они не ведут.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля М.Е.Н.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, оснований для отнесения ответчика к членам семьи истца, имеющим право пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется.

При разрешении спора суд учитывает, что отказ ответчика от прекращения в добровольном порядке права пользования спорным жилым помещением препятствует истцу в реализации права на получение жилого получения взамен аварийного жилья.

Также судом принимаются во внимание доводы истца о том, что она намерена предоставить ответчику в безвозмездное пользование причитающееся ей жилое помещение по ***, поскольку сама имеет иное жилое помещение, используемое для постоянного проживания.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение (сохранение) права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Коряковой И.А. в части прекращения права пользования Барановского А.А. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из изложенного следует, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета и не требует дополнительного наложения на орган регистрационного учета соответствующей обязанности.

Таким образом, оснований для удовлетворения требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ***.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31.05.2021.