Решение по делу № 2-112/2018 (2-1249/2017;) от 13.12.2017

Дело № 2-112/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года                                 г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В.,

с участиемпрокурораШаркий Е.Ю.,

при секретаре Байкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Смоленцева Е.В., Смоленцев М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

        Истец ПАО «Сбербанк России»обратился в суд с иском к ответчикам Смоленцева Е.В., Смоленцев М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым был выдан кредит под залог приобретаемого недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку заемщик свои обязательства по кредитному договору в части погашения кредита надлежащим образом не исполнял, Шарыповским городским судом Красноярского края 16.05.2016 года вынесено решение об обращении взыскания на заложенный объект недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Отделом судебных приставов по г. Шарыпово и Шарыповскому району была передана заявка на реализацию объекта недвижимости в уполномоченный орган, торги по реализации данного жилого помещения дважды не состоялись, имущество было предложено банку как залогодержателю, в связи с чем, 12.09.2017 года собственником квартиры стало ПАО «Сбербанк России». Право собственности зарегистрировано за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. По имеющейся у банка информации на регистрационном учете в данной квартире состоят ответчики Смоленцева Е.В., Смоленцев М.К. 14.11.2017 банком в адрес ответчиков направлялось уведомление об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако ответчики до настоящего времени не освободили указанную квартиру и не снялись с регистрационного учета, в связи с чем просит суд признать Смоленцева Е.В., Смоленцев М.К. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон 7, дом 15, квартира 2, выселить ответчиков из жилого помещения и снять их с регистрационного учета, а также взыскать возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

ОтветчикиСмоленцева Е.В., Смоленцев М.К. в судебное заседание не явились, судебные повестки о времени и месте судебных заседаний, направленные по адресу указанному в исковом заявлении, отделением связи возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявка Смоленцева Е.В., Смоленцев М.К., извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

    При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора полагавшего, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения,исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, квартира по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на основании заявления об оставлении предмета ипотеки за собой (л.д.9-10).

Решением Шарыповского городского суда Красноярского края от 16.05.2016 удовлетворены требования ПАО «Сбербанк России», с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность в сумме 1 083 026,96 рублей, а также возврат госпошлины в сумме 19 615,13 рублей, а всего: 1 102 642,09 рублей, обращено взыскание задолженности на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 - квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации указанного здания в виде продажи с публичных торгов, установлена начальную продажную стоимость 1035 200 рублей (л.д.8-9).

Как следует из выписки из домовой книги,в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении спорной квартиры в течение пяти календарных дней с момента получения письма и сняться с регистрационного учета (л.д.15,16) Указанное уведомление оставлено ответчиками без ответа.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между Смоленцева Е.В., Смоленцев М.К. и бывшим собственником спорной квартиры ФИО1 о бессрочном сохранении за последними права пользования жилым помещением, ответчиками суду не представлено.

Сам по себе факт проживания Смоленцева Е.В., Смоленцев М.К. в спорной квартире не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением и не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с прекращением права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, ответчики утратили право пользования им, а их регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, иные договорные обязательства, согласно которым истец (собственник) предоставляет ответчикам жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем отсутствуют, доказательств подтверждающих право напроживание Смоленцева Е.В., Смоленцев М.К. в спорном жилом помещении не представлено, что нарушает права и законные интересы истца - собственника жилья - на пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиковутратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении их из спорной квартиры по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что решение суда о выселении в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства/пребывания, требования истца о необходимости снятии ответчиков с регистрационного учета суд находит неправомерными и излишними.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования о признании ответчиковутратившими право пользования жилым помещением и выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, с ответчика Смоленцева Е.В. в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины по квитанции (л.д.7), на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 6000 рублей, за требование неимущественного характера, к которым, в частности, относится требование о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк Росси».

Признать Смоленцева Е.В., Смоленцев М.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Смоленцева Е.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ и Смоленцев М.К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу:<адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Смоленцева Е.В. госпошлину в доход муниципального образования город Шарыпово в сумме 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчики Смоленцева Е.В., Смоленцев М.К. вправе подать в Шарыповский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, соответствующее требованиям ст.238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края втечение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    И.В.Ефремова