Решение по делу № 2-3399/2024 от 10.06.2024

№ 2-3399/2024

03RS0004-01-2024-003921-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года               город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Касимова А.В.,

при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В. Г. В. к Левину А. Л. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В. Г. В. (В. Г.В., истец) обратился в суд с исковым заявлением к Левину А. Л. (Левин А.Л., ответчик) об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Мотивирует исковые требования тем, что он является собственником 6/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником 2/8 долей в жилом доме по указанному выше адресу является племянник истца Левин А. Л., получивший право собственности после смерти своего отца, брата истца. В настоящее время Левин А.Л. возвел на земельном участке отдельный жилой дом и проживает в нём. Дом возведён без согласия и ведома истца. В настоящее время Левин А.Л. препятствует истцу в проживании в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 40,4 кв.м., долевым собственником которого является истец, что существенно нарушает его права и законные интересы, в связи с чем истец полагает, что необходимо обязать Левина А.Л. прекратить препятствовать истцу в проживании в жилом помещении и вселить его в него.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Левина А. Л. не чинить препятствия В. Г. В. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Левина Л. В., Левин И. Л..

Истец и его представитель Нурнаев Д.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Третьи лица: Левина Л. В., Левин И. Л. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещались надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г.Уфа ул.Аксакова, д.71, 450076, РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из разъяснений п. 45 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304 и ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 01 июля 2024 года сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: В. Г.В. (доля 6/8) и Левин А.Л. (1/4).

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В качестве зарегистрированных в жилом доме по адресу: <адрес> числятся: В. Г. В., Левина Л. В., Левин И. Л.., что подтверждается справкой о регистрации от 08.04.2024 г. выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы.

Со слов истца в судебном заседании установлено, что ответчик всячески препятствует истцу в осуществлении права на проживание в данной квартире, так как у него отсутствуют ключи для проживания в доме, ответчик его не впускает в дом, что также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 29 марта 2024 г.

Ответчиком доводы истца не оспорены о том, что ответчик, ключи не предоставляет, в квартиру не пускает(ст. 56 ГПК РФ).

Все это время истец вынужден снимать жилье или проживать у друзей, поскольку в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет.

Таким образом, установлено, возражений ответчиком не представлено, что в настоящее время указанную квартиру занимает Левин А.Л. который чинит препятствия ему в проживании.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку факт чинения препятствий истцам в пользовании, распоряжении, владении имуществом, находящимся в их собственности, достоверно установлен, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании жилым домом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом избранного истцом способа защиты права суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования В. Г. В. к Левину А. Л. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

    Обязать Левина А. Л. не чинить препятствий В. Г. В. в пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                    Касимов А.В.