Решение по делу № 2-991/2022 (2-6951/2021;) от 24.11.2021

        К делу № 2-991/2022

УИД 50RS0<№ обезличен>-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.01.2022                                                  г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6, при помощнике судьи ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-991/2022 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Химкинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного <дата> за № <№ обезличен>. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. При этом истец указывает, что факт регистрации ответчиков в квартире истца затрудняет возможные сделки, связанные с объектом недвижимости.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представили ходатайство с просьбой рассмотрения дела в свое отсутствие, в котором иск признали, просили удовлетворить.

Представители третьих лиц ОВМ УМВД России по г.о. Химки <адрес>, Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Химки в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Химкинский городской прокурор в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями, предусмотренными п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Истец ФИО3 является собственником объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Спорная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного с Банком ВТБ ПАО от <дата>.

Согласно акту приема-передачи квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу <дата>.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности истца зарегистрировано <дата> за № <№ обезличен>6.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в спорном жилом помещении, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 36, кв. 181, следует, что ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному адресу <дата>.

Как установлено судом, и подтверждено материалами гражданского дела, самостоятельно с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, ответчики не снимаются.

Как следует из заявления ответчиков о признании иска, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО2 исковые требования признают, указывают, что не проживают по указанному адресу, просят исковые требования удовлетворить.

Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений ч. 1 ст. 27 Конституции РФ следует, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Следовательно, учитывая положения ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Так как ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения не снимаются, то согласно ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками договор социального найма не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. «е» ст.31 правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от <дата> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивают, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 36, кв. 181.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от <дата> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено: <дата>.

Судья                                                                                           В.А. Татаров