Решение по делу № 2-13519/2015 от 09.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре                               Шевченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Карповой Н.А. о признании права собственности квартиру,

у с т а н о в и л:

Межрегиональная общественная организация «истец» в интересах Карповой Н.А. обратилась в суд с иском о признании за Карповой Н.А. права собственности на 1-комнатную квартиру номер №, расположенной в секции № на № этаже, общей площадью 32,8 кв.м по адресу: АДРЕС.

           В обоснование предъявленного иска представитель ссылается на то, что право Карповой Н.А. возникло на основании, заключенного Договора № уступки прав (требований) по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС

          Сторона потребителя, договор исполнила в полном объеме. Согласованная сторонами стоимость квартиры, потребителем полностью оплачена, что подтверждается приложенными к настоящему иску платежными документами. Со стороны потребителя выполнены все обязательства, влекущие возникновение права на спорную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ответчик» в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Строительство Объекта недвижимости осуществляется на земельном участке общей площадью 10 684 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС, принадлежащем застройщику ЗАО «наименовнаие1» (правопредшественник АО «ответчик») на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным "3-е лицо", о чем в наименование2 на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №)

ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения ..... выдано разрешение на строительство №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименовнаие3» и Карповой Н.А. заключен Договор № уступки прав (требований), согласно которому Карпова Н.А. приняла на себя права и обязанности участника долевого строительства в части долевого строительства однокомнатной квартиры условный №, расположенной в секции №, на № этаже, общей площадью 32,8 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ответчик» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию 12-15 этажного 4-х секционного жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС. Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. дому был присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Жилой дом построен и введен в эксплуатацию. Истица фактически пользуется спорной квартирой, несет бремя содержания. Документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности квартиры.

Согласно Техническому описанию многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО “наименование4” по заказу ЗАО «наименовнаие1», площадь 1-комнатной квартиры номер №, расположенной в секции №, на № этаже по адресу: АДРЕС по результатам обмеров составляет 32,8 кв.м.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что объекты незавершенного строительства относятся к объектам недвижимости, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, потребитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать за Карповой Н.А. право собственности на 1-комнатную квартиру номер № в жилом доме по адресу: АДРЕС

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                                                    Грачева А.В.