Решение по делу № 2-61/2013 от 21.12.2012

Дело № 2-61/2013

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                 11 февраля 2013 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Кириллова А.С., его представителя Шипицына Ю.В., допущенного к участию в деле по ходатайству истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кириллова А.С. к муниципальному образованию «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кириллов А.С. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного иска Кириллов А.С. указывал, что ему на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен для строительства жилого дома земельный участок в микрорайоне площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 12:17:0123001:28. При обращении в администрацию выяснилось, что свидетельство о выделении земельного участка Кириллову А.С. отсутствует в архиве. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, истец с момента его выделения несет бремя его содержания, относится как к своему собственному, ежегодно платит земельный налог. По сведениям ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Марий Эл указанным в кадастровом паспорте земельного участка, спорный земельный участок принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения. Ввиду отсутствия у истца необходимых документов (свидетельства о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения) в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на предоставленный земельный участок, т.е. нарушаются его гражданские права.

Истец Кириллов А.С. и его представитель Шипицын Ю.В. в ходе судебного разбирательства поддержали заявленные требования по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, использовавшего свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В настоящее время в соответствии с ч. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ сохраняется право пожизненного наследуемого владения, приобретенное до введения ЗК РФ в действие.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 12:17:0123001:28, расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок предоставлен Кириллову А.С. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от 30 декабря 1995 г.

В соответствии с архивной копией постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 21 декабря 1994 года № 340 «Об утверждении материалов инвентаризации и передачи земель в пожизненное наследуемое владение членам ЖСК «Черемушки» утверждены материалы инвентаризации земель ЖСК «Черемушки». Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать членов ЖСК «Черемушки» и выдать свидетельства на право пожизненного наследуемого владения после всех углов межевыми знаками.

Согласно справке ЖСК «Черемушки-3» от 26.01.2013 г. Кириллов А.С. является членом указанного жилищно-строительного кооператива, поскольку владеет земельным участком № 113 в этом кооперативе.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что представленными истцом документами подтверждается предоставление Кириллову А.С. администрацией г. Козьмодемьянска на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 12:17:0123001:28, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения администрации г. Козьмодемьянска, изданного органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт уплаты Кирилловым А.С. земельного налога, что подтверждается налоговыми уведомлениями и квитанциями об уплате земельного налога от 27.09.2004 г., 24.01.2007 г., 09.01.2008 г.,

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, является:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регламентирующего спорные правоотношений, посчитав представленные доказательства подтверждающими право Кириллова А.С. на спорный земельный участок, что, в свою очередь, согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности Кириллова А.С. на земельный участок, суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кириллова А.С. удовлетворить.

Признать право собственности Кириллова А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                         Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 12 февраля 2013 г.