Решение по делу № 2-1537/2013 от 01.07.2013

Дело № 2-1537/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2013 г.

    Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

          председательствующего     Поплавского М.В.

           при секретаре                       Вольновой И.А.

    с участием прокурора                 Э.А.Волгиной

    с участием представителя

           истца                                            Золотарева В.Н.

УСТАНОВИЛ:

Пеньковский Е.В. обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением о признании Ястржембской Елены Владимировны, Ястржембской Елены Александровны, Ястржембского Максима Александровича, Умаева Тамерлана Умаровича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении Ястржембской Елены Владимировны и Умаева Тамерлана Умаровича из указанного домовладения, без предоставления другого помещения, выселении из указанного домовладения Ястржембской Елены Александровны и Ястржембского Максима Александровича в квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Ястржембскому Александру Александровичу. От требований обязывания Отдел УФМС России по Краснодарскому Краю в Ейском районе снять Ястржембскую Елену Владимировну, Ястржембскую Елену Александровну, Ястржембского Максима Александровича, Умаева Тамерлана Умаровича с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> отказались, так как для снятия ответчиков с регистрационного учета достаточно признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении. Выселение Ястржембской Елены Александровны и Ястржембского Максима Александровича в квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Ястржембскому Александру Александровичу уточнили, с учетом Решения Ейского городского суда от 30 сентября 2013 года (дело №2-1677,13) в соответствии с которым удовлетворен иск территориального управления федерального агенства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае – признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 15.03.2013 года б\н, заключенный между Ястржембской Еленой Владимировной и Ястржембским Александром Александровичем, применив последствия недействительности сделки, просят выселить Ястржембскую Елену Александровну и Ястржембского Максима Александровича без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования Пеньковский Е.В. мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: от 20.04.2012г. № на ? часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и от 15.05.2013г. № на вторую половину указанного жилого дома. Жилой дом по адресу: <адрес> ранее принадлежал одному из ответчиков - Ястржембской Елене Владимировне, зарегистрированной и проживавшей по указанному адресу, которая и по настоящее время зарегистрирована и продолжает пользоваться указанным жилым домом. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали: Ястржембская Елена Александровна и Умаев Тамерлан Умарович, которые по настоящее время зарегистрированы и продолжают пользоваться жилым домом по адресу: <адрес>. После того, как Пеньковский Е.В. зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом (15.05.2013г.), без его ведома, в принадлежащем ему домовладении был зарегистрирован 29.05.2013г. Ястржембский Максим Александрович.

Указанные обстоятельства, по мнению истца являются препятствием для осуществления им законных прав собственника, предусмотренных статьей 209 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

13.06.2013г. Пеньковский Е.В. обратился к ответчика с требованием в срок до 17.06.2013г. освободить принадлежащее ему домовладение по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета, которое ответчики оставили без ответа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2013г. № Ястржембский Александр Александрович - муж Ястржембской Елены Александровны и отец Ястржембского Максима Александровича является собственником квартиры по адресу: <адрес> площадью 94,7 кв.м., в связи с чем, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ Ястржембская Елена Александровна и Ястржембский Максим Александрович, как члены семьи собственника имеют законное право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец Пеньковский Е.В. и его представитель Золотарев В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Участвующий в деле прокурор поддержал заявленные Пеньковским Е.В. исковые требования.

Ответчики по ходатайству представителей которых, слушание по делу неоднократно откладывалось, приостанавливалось по болезни Ястржембской Е.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ходатайство Умаева Т.У. и Ястржембская Е.А. направленное в суд телеграммами, о приостановлении производства по иску в связи с болезнью, суд отклонил в связи с отсутствием документального подтверждения нахождения сторон в лечебном учреждении.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Пеньковского Е.В. о признании Ястржембской Елены Владимировны, Ястржембской Елены Александровны, Ястржембского Максима Александровича, Умаева Тамерлана Умаровича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении Ястржембской Елены Владимировны, Ястржембской Елены Александровны, Ястржембского Максима Александровича и Умаева Тамерлана Умаровича из указанного домовладения, без предоставления другого помещения, подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам:

    Как было установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: от 20.04.2012г. № на ? часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и от 15.05.2013г. № на вторую половину указанного жилого дома. Жилой дом по адресу: <адрес> истец ранее приобрел у одного из ответчиков - Ястржембской Елены Владимировны, которая и по настоящее время зарегистрирована в указанном домовладении и им пользоваться. Наряду с бывшим собственником в жилом доме зарегистрированы и проживают члены его семьи: Ястржембская Елена Александровна и Умаев Тамерлан Умарович. После того, как Пеньковский Е.В. зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом (15.05.2013г.), без его ведома, в принадлежащем ему домовладении был зарегистрирован 29.05.2013г. Ястржембский Максим Александрович. Указанные факты подтверждаются адресными справками Отдела УФМС России по Краснодарскому Краю в Ейском районе. Указанные обстоятельства, являются препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доказательств, проживания в жилом доме, принадлежащем истцу, кого – либо из ответчиков на основании договора (найма, безвозмездного пользования и т.п.), сторонами не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

13.06.2013г. Пеньковский Е.В. обращался к ответчикам с требованием в срок до 17.06.2013г. освободить принадлежащее ему домовладение по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета, которое ответчики оставили без ответа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2013г. № Ястржембский Александр Александрович - муж Ястржембской Елены Александровны и отец Ястржембского Максима Александровича является собственником квартиры по адресу: <адрес> площадью 94,7 кв.м., в связи с чем, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ Ястржембская Елена Александровна и Ястржембский Максим Александрович, как члены семьи собственника имеют законное право пользования указанной квартирой. Решение Ейского городского суда от 30 сентября 2013 года (дело №2-1677,13) в соответствии с которым удовлетворен иск территориального управления федерального агенства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае – признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 15.03.2013 года б\н, заключенный между Ястржембской Еленой Владимировной и Ястржембским Александром Александровичем в силу не вступило, обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда.

Исходя из совокупности изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пеньковского Евгения Владимировича о признании Ястржембской Елены Владимировны, Ястржембской Елены Александровны, Ястржембского Максима Александровича, Умаева Тамерлана Умаровича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении Ястржембской Елены Владимировны, Ястржембской Елены Александровны, Ястржембского Максима Александровича и Умаева Тамерлана Умаровича из указанного домовладения, без предоставления другого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ястржембскую Елену Владимировну, Ястржембскую Елену Александровну, Ястржембского Максима Александровича, Умаева Тамерлана Умаровича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ястржембскую Елену Владимировну, Ястржембскую Елену Александровну, Ястржембского Максима Александровича и Умаева Тамерлана Умаровича без предоставления другого помещения.

    Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с 3 декабря 2013 года.

Председательствующий                                                                      Поплавский М.В.