Решение по делу № 2-81/2022 от 03.02.2022

Дело №2-81/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 24 марта 2022 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Лысиковой И.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Поспелова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к Кузнецову В.Н. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к Кузнецову В.Н.

Указал, что в газете «Степной маяк» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликован список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Собрание собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ по поводу утверждения списка невостребованных земельных долей в отсутствие кворума не состоялось. Постановлением главы администрации МО Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей. Кузнецов В.Н. является собственником земельной доли, которая признана невостребованной. Возражений о включении этой доли в список невостребованных не поступало. Земельная доля ответчика в течение более трех лет подряд в аренду или ином праве не передавалась. Этой долей каким-либо образом не распоряжались.

Просит признать право собственности за МО Кваркенский сельсовет на земельную долю в праве общей долевой собственности, расположенной на территории МО Кваркенский сельсовет, признанной невостребованной, ранее принадлежавшей Кузнецову В.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кузнецов В.Н. в судебное заседание не явилась, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что место его нахождения неизвестно.

Назначенный в соответствии с правилами ст. 50 ГПК РФ для осуществления защиты прав и законных интересов ответчика адвокат Поспелов С.В. в судебном заседании не признал заявленное истцом требование, просил отказать истцу в удовлетворении этого требования. Свою позицию мотивировал неизвестностью мнения представляемого им лица относительно заявленного по делу требования.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на имя Кузьмичева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с постановлением администрации МО Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Кваркенский сельсовет.

Согласно списку принадлежащая Кузнецову В.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю № земельная доля входит в этот список.

Также, согласно списку Кузнецов В.Н. является участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях на территории МО Кваркенский сельсовет.

В газете «Степной маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Кваркенский сельсовет опубликовала вышеназванный список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Кваркенский сельсовет.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся на территории МО Кваркенский сельсовет, ДД.ММ.ГГГГ такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Выписка из ЕГРН в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Кваркенского сельсовета, не содержит сведений о регистрации права собственности на земельную долю ни на имя Кузнецова В.Н., ни на имя Кузьмичева В.Н..

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному выше. Невостребованной долей может быть признана также доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанному выше. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, публикует список невостребованных земельных долей в СМИ, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания собственников. Такой список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого МО. Такой список представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию собственников. Лица, считающие, что они или их доли необоснованно включены в список невостребованных, вправе представить возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения общего участка и заявить об этом на общем собрании собственников, что является основанием для исключения таких лиц и (или) долей из списка невостребованных долей. С даты утверждения такого списка общим собранием собственников доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием собственников в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Сторонами не представлено доказательств того, что ответчик возражал против включения принадлежащей ему земельной доли в названный список.

Представитель ответчика не ссылался не представлял доказательств того, что ответчик каким-либо законным способом распорядился принадлежащей ему земельной долей.

Вместе с тем, из свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что это свидетельство выдано на имя Кузьмичева В.Н., но не на имя Кузнецова В.Н., как об этом указано в списке невостребованных долей и в иске.

В силу смысла закона признать за муниципальным образованием право собственности на невостребованную земельную долю возможно только в случае, если сведения об этой доле и (или) лице, собственнике этой доли, включены в список невостребованных земельных долей.

Указанные в представленном суду списке невостребованных земельных долей реквизиты свидетельства на право собственности на землю в отношении спорного участка свидетельствуют о том, что этот доля в праве на этот участок принадлежит Кузьмичеву В.Н., но не лицу, указанному истцом в качестве ответчика, Кузнецова В.Н..

Таким образом, сведений о том, что процедура признания земельной доли, принадлежащей ответчику Кузнецову В.Н., невостребованной земельной долей, истцом соблюдена, суду не представлено.

В силу того, что истец не исполнил установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования, суд полагает об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области в удовлетворении заявленного требования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2022 года в 10 часов 25 минут.

Судья Тарасенко А.Г.