Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2020 ~ М-287/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-735/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                       18 марта 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букашовой Е.Е. к Демченко Н.Ф. о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности,

установил:

Букашова Е.Е. обратилась в суд с указанным заявлением в котором просит суд:

    выделить ей в натуре ? долю здания с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес>; выделить комнаты, согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта от 26.11.2019 года: № 5 жилая площадью 9,1 кв.м.; № 6 жилая площадью 8,8 кв.м.; № 1 жилая площадью 18,7 кв.м.,    № 7 кухня площадью 7,7 кв.м., № 11 коридор площадью 3,5 кв.м., № 8 санузел площадью 4,4 кв.м., № 16 вспомогательная площадью 5,8 кв.м., расположенным на первом этаже одноэтажного здания;

     прекратить право общей долевой собственности Букашовой Е.Е. на 1/2 долю здания (жилой дом), с кадастровым номером № по адресу:    Россия, <адрес>;

    изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение объекта капитального строительства    с кадастровым номером №, общей площадью    122,6 квадратных метра, расположенного по адресу: Россия, <адрес>., из «Жилого дома» на «Многоквартирный дом», считать общую площадь «многоквартирного дома» равной 122,6 кв.м.;

    признать право собственности на <адрес>, общей площадью 58,0 квадратных метров, этажность 1, назначение жилое, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, за Букашовой Е.Е.;

указать, что решение суда является основанием для регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет в Едином Государственном реестре недвижимости <адрес>, по адресу: <адрес>.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора от 19.01.1995 года, удостоверенного С.Т.А., нотариусом Абинского нотариального округа Краснодарского края, зарегистрировано в реестре нотариуса за № 196.

Здание (Жилой дом), этажность 1, с кадастровым номером №, общ площадью 122,6 квадратных метра, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, состоит из двух жилых помещений с отдельными входами.

Для реального раздела здания, находящегося в долевой собственности, она обратилась к собственнику второй половины жилого дома Демченко Н.Ф. для подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения права общей долевой собственности.

Но когда она обратилась к Демченко Н.Ф. с данной просьбой, он показал ей выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на <адрес>, общей площадью 69,8 квадратных метра, этаж № 1, по адресу: Россия, <адрес>, право зарегистрировано на основании решения суда, запись о регистрации 05.06.2014 года № 23-23- 18/2003/2014-107. Когда Демченко Н.Ф. в 2014 году оформлял свое право на Квартиру №, он её не поставил в известность, чтобы и она оформила реальный раздел жилого дома и прекращения долевой собственности.

Фактически здание многоквартирный дом разделен пропорционально принадлежащим им помещениям.

Она пользуется жилым помещением с отдельным входом, общей площадью 58,0 квадратных метра, состоящее из комнат согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта филиала ГБУ отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Абинскому району от 26.11.2019 года: № 5 жилая площадью 9,1 кв.м.; № 6 жилая площадью 8,8 кв.м.; № 1 жилая площадью 18,7 кв.м., № 7 кухня площадью 7,7 кв.м., № 11 коридор площадью 3,5 кв.м., № 8 санузел площадью 4,4 кв.м., № 16 вспомогательная площадью 5,8 кв.м., расположенным на первом этаже одноэтажного здания по адресу: Россия, <адрес>.

Демченко Н.Ф. пользуется жилым помещением с отдельным входом, общей площадью 69,8 квадратных метра, с кадастровым номером №, состоящее из комнат согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта филиала ГБУ отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Абинскому району от 26.11.2019 года: № 2 жилая площадью 18,2 кв.м.; № 3 вспомогательная площадью 8,0 кв.м.; № 4 жилая площадью 9,1 кв.м., № 9 кухня площадью 7,9 кв.м., № 10 вспомогательная площадью 8,1 кв.м., № 15 санузел площадью 3,5 кв.м., № 14 котельная площадью 5,1 кв.м., № 13 вспомогательная площадью 2,9 кв.м., № 12 вспомогательная площадью 7,0 кв.м., расположенным на первом этаже одноэтажного здания по адресу: Россия, <адрес>.

Она и Демченко Н.Ф. реально разделили и определили порядок пользования земельными участками на которых расположено здание.

Ей на праве собственности принадлежит отдельный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № 746 от 16.02.1993 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок 18.11.2019г. сделана запись регистрации № 23:01:0202026:30-23/018/2019-1.

Демченко Н.Ф. принадлежит на праве собственности отдельный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 820 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок 25.07.2013г. сделана запись регистрации № 23-23-18/2003/2013-413.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. В настоящее время она имеет намерение переоформить свою долю жилого дома в <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>,

Дом «на двух хозяев» при его разделе в натуре получит статус - Многоквартирный дом. После осуществления такого раздела она будет иметь право распоряжаться своей частью дома самостоятельно.

Считает, что реальный раздел жилого дома возможен в соответствии с установленным порядком пользования.

Истец Букашова Е.Е. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просила её исковые требования удовлетворить полностью.

Ответчик Демченко Н.Ф. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в нем, что исковые требования Букашовой Е.Е. признает в полном объёме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Обсуди в доводы заявления, суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку это не нарушает закона и охраняемых законом интересов других лиц.

Как следует из ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковые требования Букашовой Е.Е. к Демченко Н.Ф. о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности, удовлетворить.

     Выделить Букашовой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в натуре ? долю здания с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес>; выделив комнаты, согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта от 26.11.2019 года: № 5 жилая площадью 9,1 кв.м.; № 6 жилая площадью 8,8 кв.м.; № 1 жилая площадью 18,7 кв.м.,    № 7 кухня площадью 7,7 кв.м., № 11 коридор площадью 3,5 кв.м., № 8 санузел площадью 4,4 кв.м., № 16 вспомогательная площадью 5,8 кв.м., расположенным на первом этаже одноэтажного здания.

     Прекратить право общей долевой собственности Букашовой Е.Е. на 1/2 долю здания (жилой дом), с кадастровым номером №, по адресу:    Россия, <адрес>.

    Изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение объекта капитального строительства    с кадастровым номером №, общей площадью    122,6 квадратных метра, расположенного по адресу: Россия, <адрес>., с «Жилого дома» на «Многоквартирный дом», считать общую площадь «многоквартирного дома» равной 122,6 кв.м.

    Признать право собственности на <адрес>, общей площадью 58,0 квадратных метров, этажность 1, назначение жилое, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, за Букашовой Е.Е..

Решение суда является основанием для регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет в Едином Государственном реестре недвижимости <адрес>, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий                                                       А.А. Холошин