Решение по делу № 2-918/2021 от 21.05.2021

61RS0011-01-2021-001503-61

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-918/21

Именем Российской Федерации    

17 июня 2021года                 г.Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием представителя истца Борисовой А.Н.,

при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальникова А.А. к Администрации Краснодонецкого сельского поселения о признании права собственности на квартиру, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 15.10.1992г. приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу <адрес> со всеми постройками (кухня, сарай, погреб, колонка), сведения о новом собственнике квартиры были внесены в похозяйственную книгу Администрации поселения. Решением Белокалитвинской городской Думы №28 от 25.04.2000г. жилой дом по адресу <адрес> считать квартирой с адресом <адрес>. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> истец зарегистрировал, получил технический паспорт на квартиру, площадь которой составляет 61,2кв..м. Зарегистрировать право собственности на квартиру истец не может, в связи с тем, что в договоре купли-продажи отсутствует площадь и адрес объекта, объект не является ранее учтенным объектом недвижимости.

Истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 61,2кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Борисова А.Н. поддержала исковые требования и просила суд признать за Сальниковым А.А. право собственности на квартиру, общей площадью 61,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признали в полном объеме.

    Истец, третье лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Суд установил следующие обстоятельства: 15 октября 1992г. между <данные изъяты>» и Сальниковым А.А. заключен договор купли-продажи домовладения, находящегося в <адрес>, расположенном на земельном участке 0,12га. Договор купли-продажи, переход права и право собственности Сальникова А.А. на жилой дом были зарегистрированы в <адрес> сельском Совете (л.д.7).

Согласно протоколу №2 от 21.02.1992г заседания правления <данные изъяты> выданному городским архивом, принято решение продавать колхозные квартиры, с условием 60% выплачивает колхоз, 40% стоимости гражданин, проживающий в квартире; оплату разрешалось производить в течение пяти лет.

<данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты>», который ликвидирован 15.04.2019г.

25.04.2000г. на основании постановления Решения Белокалитвинской городской Думы №28 домовладению по адресу <адрес>, принадлежащему Сальникову А.А. был присвоен адрес <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Краснодонецкого сельского поселения, квартира по адресу <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 1200кв.м. кадастровым номером № принадлежит Сальникову А.А. (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, площадью 1200кв.м. зарегистрировано за Сальниковым А.А. 07.09.2020г. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей (л.д.11).

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу <адрес> на 04.12.2020г. площадь квартиры составляет 61,2 кв. м, квартира состоит из 4-х жилых комнат, коридора, кухни, санузла (л.д.12-14).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.И.О., Ф.И.О. пояснили, что Сальников А.А., так же как и свидетели, работал в <данные изъяты>», где работникам предоставлялось жильё, которое в 90-е годы было разрешено выкупить в собственность. Подтвердили, что Сальников А.ВА. выкупил в <данные изъяты>» квартиру по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ним права собственности на спорное имущество – квартиру, по адресу <адрес> общей площадью 61,2 кв.м подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Сальниковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 61,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 18 июня 2021г.