Решение по делу № 2-983/2021 от 07.04.2021

    Дело №2-983/2021

    УИД 34RS0003-01-2021-001191-59

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Волгоград                                                                                       19 мая 2021 г.

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при помощнике судьи Худяковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л :

АО «Банк Жилищного Финансирования» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору в размере 515 348 рублей 77 копеек; проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 483 418 рублей 81 копейка, начиная с 02 апреля 2021 г. до дня фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 353 рубля; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 41,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 907 200 рублей.

В ходе судебного разбирательства, в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности №230 от 28 августа 2020 г., исковые требования изменила, просит взыскать с Малеваной С.П. в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору в размере 444 097 рублей 32 копейки; проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 442 542 рубля 90 копеек, начиная с 19 мая 2021 г. до дня фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 353 рубля; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 41,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 907 200 рублей.

До рассмотрения дела по существу от истца АО «Банк Жилищного Финансирования» поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом АО «Банк Жилищного Финансирования» и ответчиком ФИО1.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании ордера № от <ДАТА>, в судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения поддержали.

Выслушав ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с частями 1, 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение - это двусторонняя сделка, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению. Мировое соглашение, утвержденное надлежащим образом, исполняется по общим правилам, регулирующим исполнение судебных постановлений. В связи с этим условия мирового соглашения, заключенного сторонами, должны быть изложены четко и определенно, с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении. Неясность в вопросах соответствия мирового соглашения требованиям законности, действительной воли сторон и формулировки его условий влечет к утверждению незаконного мирового соглашения либо невозможности его принудительного исполнения.

По смыслу приведенных положений процессуального закона суть мирового соглашения заключается в окончании процесса путем мирного урегулирования заявленного спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе добровольного волеизъявления самих сторон. Мировое соглашение - это двусторонний договор, в котором стороны идут на взаимные уступки, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению.

По своему процессуальному значению мировое соглашение приравнивается к судебному решению. Условия мирового соглашения, как и резолютивная часть решения суда, должны быть сформулированы таким образом, чтобы в них содержались четкие выводы по каждому заявленному исковому требованию. Определение об утверждении мирового соглашения имеет законную силу решения суда, должно быть ясным, понятным и не порождать новых споров при его исполнении.

При утверждении мирового соглашения суд обязан проверить соответствие его условий не только закону, но и требованиям определенности и исполнимости.

Частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. При этом, как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 05 февраля 2007 года №2-П, общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных актов. Мировое соглашение, не отвечающее требованиям определенности (содержащее двусмысленность или альтернативность), не подлежит утверждению.

По условиям достигнутого сторонами мирового соглашения:

1. Ответчик признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, площадью 41,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

2. Ответчик признает, что общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 18.05.2021 составляет 444 097 рублей 32 копейки, включая: 442 542 рубля 90 копеек - сумма основного долга; 1 554 рубля 42 копейки - сумма начисленных процентов.

3. Ответчик обязуется в срок до 30 июня 2021 г. компенсировать истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 15 353 рубля, путем перечисления на счет, с указанием в назначении платежа - «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к ФИО1».

4. Ответчик обязуется в срок до 30 июня 2021 г. компенсировать истцу понесенные им расходы по оценке предмета залога при подаче иска в размере 3 600 рублей путем перечисления на счет, с указанием в назначении платежа - «сумма компенсации судебных расходов по оценке предмета залога при подаче иска к ФИО1».

5. Ответчик обязуется:

5.1. исполнить обязательства, изложенные в п. 3 и п. 4 настоящего Мирового соглашения;

5.2. начиная с 18.05.2021, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графика платежей по кредитному договору в срок не позднее 10 числа каждого календарного месяца. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, ответчик обязан осуществить в срок до 10 июня 2021 г..

6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на счет.

Полное наименование организации (в соответствии с учредительными документами) Акционерное Общество «Банк Жилищного Финансирования». Сокращенное название АО «Банк БЖФ». Юридический адрес (в соответствии с учредительными документами) 121357, город Москва, улица Верейская, д. 29, стр.134. Получатель: АО «Банк БЖФ». Полное наименование РКЦ ГУ Банка России по Центральному федеральному округу. Основной государственный регистрационный номер 1027739098639 от 21.08.2002. Корреспондентский счет 30101810545250000464; Счет для перечисления 60322810900000100035; БИК 044525464; ИНН 7709056550; ОКПО 29318786; КПП 773101001; ОКВЭД 64.19.

7. Залог квартиры, площадью 41,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, сохраняется до полного исполнения ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и кредитному договору № 0246-ZKL-1205-15 от 15 сентября 2015 г. на условиях кредитного договора, действующих закладной и договора об ипотеке.

8. Истец и Ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного банку недвижимого имущества - квартиры, площадью 41,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, будет определена в размере 80% его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «РусБизнесПрайс» № 12330-ОН от 23.03.2021 об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 907 200 (Девятьсот семь тысяч двести) рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения ответчиком обязательств в соответствии п. 10 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения/не исполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения ответчик обязуется уплатить банку пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

10. В случае нарушения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 3, 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, а именно, при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

- Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору по состоянию на 18.05.2021 в размере 444 097 рублей 32 копейки за вычетом сумм, оплаченных ответчиками в счет погашения задолженности по кредитному договору после 18.05.2021;

- Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 442 542 рубля 90 копеек, начиная с 19 мая 2021 г. до дня фактического исполнения обязательства;

- Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 41,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 907 200 рублей;

- Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 353 рублей;

- Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» понесенные судебные расходы по оценке предмета залога в размере 3 600 рублей;

- Взыскать с ФИО1 пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту (согласно п. 5.3 кредитного договора)

11. По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, истец и ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями кредитного договора № 0246-ZKL-1205-15 от 15 сентября 2015 г.

12. Заключая настоящее Мировое соглашение, истец и ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.

    Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом ст.101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд находит возможным утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, в связи с чем, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» и ответчиком ФИО1 по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, по условиям которого:

«1. ФИО1 признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, площадью 41,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

2. ФИО1 признает, что общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 18.05.2021 составляет 444 097 рублей 32 копейки, включая: 442 542 рубля 90 копеек - сумма основного долга; 1 554 рубля 42 копейки - сумма начисленных процентов.

3. ФИО1 обязуется в срок до 30 июня 2021 г. компенсировать истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 15 353 рубля, путем перечисления на счет, с указанием в назначении платежа - «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к ФИО1».

4. ФИО1 обязуется в срок до 30 июня 2021 г. компенсировать истцу понесенные им расходы по оценке предмета залога при подаче иска в размере 3 600 рублей путем перечисления на счет, с указанием в назначении платежа - «сумма компенсации судебных расходов по оценке предмета залога при подаче иска к ФИО1».

5. ФИО1 обязуется:

5.1. исполнить обязательства, изложенные в п. 3 и п. 4 настоящего Мирового соглашения;

5.2. начиная с 18.05.2021, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графика платежей по кредитному договору в срок не позднее 10 числа каждого календарного месяца. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, ответчик обязан осуществить в срок до 10 июня 2021 г..

6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на счет.

Полное наименование организации (в соответствии с учредительными документами) Акционерное Общество «Банк Жилищного Финансирования». Сокращенное название АО «Банк БЖФ». Юридический адрес (в соответствии с учредительными документами) 121357, город Москва, улица Верейская, д. 29, стр.134. Получатель: АО «Банк БЖФ». Полное наименование РКЦ ГУ Банка России по Центральному федеральному округу. Основной государственный регистрационный номер 1027739098639 от 21.08.2002. Корреспондентский счет 30101810545250000464; Счет для перечисления 60322810900000100035; БИК 044525464; ИНН 7709056550; ОКПО 29318786; КПП 773101001; ОКВЭД 64.19.

7. Залог квартиры, площадью 41,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, сохраняется до полного исполнения ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и кредитному договору № 0246-ZKL-1205-15 от 15 сентября 2015 г. на условиях кредитного договора, действующих закладной и договора об ипотеке.

8. Акционерное Общество «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО1 согласовали, что начальная продажная цена заложенного банку недвижимого имущества - квартиры, площадью 41,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, будет определена в размере 80% его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «РусБизнесПрайс» № 12330-ОН от 23.03.2021 об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 907 200 (Девятьсот семь тысяч двести) рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения ФИО1 обязательств в соответствии п. 10 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения/не исполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения ФИО1 обязуется уплатить банку пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

10. В случае нарушения ФИО1 условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 3, 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, а именно, при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору по состоянию на 18.05.2021 в размере 444 097 рублей 32 копейки за вычетом сумм, оплаченных ответчиками в счет погашения задолженности по кредитному договору после 18.05.2021;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 442 542 рубля 90 копеек, начиная с 19 мая 2021 г. до дня фактического исполнения обязательства;

- Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 41,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 907 200 рублей;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 353 рублей;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» понесенные судебные расходы по оценке предмета залога в размере 3 600 рублей;

- Взыскать с ФИО1 пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту (согласно п. 5.3 кредитного договора)

11. По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, истец и ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями кредитного договора № 0246-ZKL-1205-15 от 15 сентября 2015 г.

12. Заключая настоящее Мировое соглашение, истец и ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.».

Настоящее мировое соглашение исполняется добровольно. В случае если условия мирового соглашения не будут добровольно исполнены стороны вправе обратиться в Кировский районный суд г.Волгограда с ходатайством о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения.

    Стороны спора осведомлены о положениях Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающих, что в случае утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по указанному выше гражданскому делу стороны спора не вправе в последующем обращаться в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

    Производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Председательствующий:                                                       Е.В. Чурина