Решение по делу № 2-537/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-537/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-000422-89)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                 02 мая 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Зайцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой Елены Аркадьевны к Комарову Дмитрию Аркадьевичу, администрации Городского округа Шатура Московской области об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Мамонтова Е.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ее матери - ФИО5 было предоставлено жилое помещение на семью из 6 человек, в том числе и на нее, по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрировано 9 человек: Комаров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комаров Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комарова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комарова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комарова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комарова К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Мамонтова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Мамонтова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери ответственным квартиросъемщиком стал ее брат Комаров Д.А.

С целью получения договора социального найма жилого помещения она обратилась с заявлением в МФЦ, однако ей было отказано по той причине, что она не является главным квартиросъемщиком. Переоформить договор социального найма она также не может, ввиду отсутствия согласия нанимателя жилого помещения – Комарова Д.А., который по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выдать договор социального найма или переоформить его отказывается.

По этой причине она не может оформить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее и членов ее семьи доли жилого помещения, дочь с несовершеннолетними детьми не может встать на очередь по улучшению жилищных условий, ее опекаемому Комарову Д.А. она не может оформить причитающиеся ему льготы.

Просит обязать администрацию Городского округа Шатура Московской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Мамонтова Е.А. в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Комаров Д.А. в судебном заседании исковые требования признал. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 209 ГПК РФ, ответчику известны.

Ответчик - представитель администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Мамонтова Ю.А. не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица - Комарова А.А., представитель Окружного управления социального развития № 9 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и было предоставлено ФИО5 на семью, состоящую из 6 человек, по ордеру ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы Комаров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комаров Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комарова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комарова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комарова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Комарова К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Мамонтова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Мамонтова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Решением Шатурского городского суда от 17.08.2022 определены доли Мамонтовой Е.А., Мамонтовой Ю.А., Комарова Н.В., Комарова Д.А. и Комаровой А.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 25-26).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Из информации администрации Городского округа Шатура Московской области следует, что договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в администрации отсутствует.

Из объяснений истца и ответчика Комарова Д.А. судом установлено, что после смерти ФИО5 ответственным квартиросъемщиком является Комаров Д.А., который не возражает против заключения договора социального найма жилого помещения с Мамонтовой Е.А.

Суд, руководствуясь нормами жилищного законодательства, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из того, что Мамонтова Е.А. проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, имеет регистрацию в установленном порядке в жилом помещении, что не ставит под сомнение законность занятия истцом жилого помещения. Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Мамонтовой Елены Аркадьевны удовлетворить.

Обязать администрацию Городского округа Шатура Московской области перезаключить с Мамонтовой Еленой Аркадьевной договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023

Судья                                                 Н.А. Грошева