Решение по делу № 2-84/2021 от 16.11.2020

Дело № 2-84/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года                            с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., с участием истца Телегина Г.И., представителя истца Телегиной Т.Н., представителя третьего лица Администрации Красноармейского района Курбатовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегина Германа Ивановича к Фроловой Светлане Николаевне о признании недействительными результаты межевания, об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Телегин Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к Фроловой С.Н. о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450, принадлежащего Фроловой С.Н., расположенного по адресу: <адрес>, д. Фёдоровка, садоводческое товарищество «Садовод», <адрес>, участок №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113, расположенного по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № 41, по межевому плану от 05.11.2020, выполненного ООО «Бюро технической и правовой экспертизы».

В обоснование иска указано, что Телегин Г.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450 является Фролова С.Н. Границы земельного участка истца установлены по забору, который не менялся много лет. Ответчица провела межевание, в соответствии с которым границы принадлежащего ей земельного участка накладываются на земельный участок, принадлежащий истцу.

В судебном заседании Телегин Г.И., представитель истца Телегина Т.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчица, представитель ответчика не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Красноармейского района Курбатова Г.Г. с иском согласилась.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что в собственности Телегина Германа Ивановича находится земельный участок с кадастровым номером 74:12:1214001:113, площадью 501,4 кв.м., по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», участок № 41, на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от 25.08.2015, запись о регистрации права 31.08.2015, дата присвоения кадастрового номера в государственном кадастре недвижимости: 28.09.2001, что подтверждается сведениями ЕГРН (т. 1 л.д. 10, 11, 52, 53).

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером К.н И.В., в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113, в ходе работ по подготовке межевого плана выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450, сведения о которых содержаться в ЕГРН, на границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113, границы которого существуют на местности 15 и более лет. Площадь взаимного наложения составляет 92±3 кв.м. В результате замеров и расчетов установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113 составляет 466±8 кв.м. Для устранения наложения необходимо удалить из границ земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450 точку 13 с координатами Х 622398,63 Y 2335378,65, и ввести в границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450 дополнительные точки после точки 11 Х 622370,37 Y 2335376,08 о координатах характерных точек н12 Х 622371,81 Y 2335376,21, н4 Х 622371,33 Y 2335379,72, н3 Х 622371,69 Y 2335380,00, н2 Х 622398,51 Y 2335381,62, до точки с координатами 7 Х 622397,31 Y 2335399,46. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450 изменится и станет равной 512±16 кв.м. (т. 1 л.д. 12 – 23).

Земельный участок с кадастровым номером 74:12:0000000:4450, площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, деревня Фёдоровка, за чертой населенного пункта, снт «Садовод», ул. Южная, участок № 42, принадлежит Фроловой Светлане Николаевне, дата присвоения кадастрового номера: 31.03.2020, номер и дата государственной регистрации права № 74-74-12/011/2007-284 от 15.05.2007, постоянное (бессрочное) пользование Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, дата государственной регистрации права 23.09.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 56 – 60).

Земельный участок предоставлен в собственность Фроловой С.Н. на основании постановления Администрации Красноармейского муниципального района от 14.09.2020 № 573 для садоводства (т. 1 л.д. 223).

Межевой план земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450 подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, кадастровым инженером И.в В.Н. 25.03.2020 (т. 1 л.д. 211 – 218).

Согласно выводам заключения эксперта М.а П.В. от 26 марта 2021 года по назначенной судом землеустроительной экспертизе, границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113, установленные по фактическому пользованию являются исторически сложившимися и соответствуют правоустанавливающим документам, определены характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113 по фактическому пользованию:

1 Х 622400,06 Y 2335366,23

2 Х 622398,64 Y 2335381,75

3 Х 622371,69 Y 2335379,96

4 Х 622371,21 Y 2335379,86

5 Х 622373,21 Y 2335365,55

6 Х 622373,80 Y 2335362,39

7 Х 622398,29 Y 2335364,39, со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек 0,10м, площадь земельного участка составляет 471±15 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450, содержащиеся в сведениях ЕГРН, частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113 по фактическому пользованию. Площадь наложения границ по фактическому пользованию составляет 93 кв.м.

Определены характерные точки координат границ землепользования земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450:

2 Х 622398,64 Y 2335381,75

8 Х 622396,70 Y 2335399,63

9 Х 622369,84 Y 2335398,07

10 Х 622369,85 Y 2335388,19

11 Х 622370,55 Y 2335383,06,

3 Х 622371,69 Y 2335379,96,

со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек 0,10м, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 498±16 кв.м. (т. 2 л.д. 37 – 64).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

Межевание объектов землеустройства включает в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд находит исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113, принадлежащего истцу, обоснованными.

Поскольку истец на момент действий ответчика уже обладал зарегистрированным правом собственности на земельный участок, а ответчик зарегистрировал своё права собственности на часть этого же земельного участка по результатам проведенного межевания без учета местоположения земельного участка истца, право собственности истца на земельный участок как первичное подлежит защите.

Для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в связи с наличием установленной реестровой ошибки в сведениях о площади и границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450 необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450, его площади, и включить координаты границы характерных точек, площади, установленные экспертом по назначенной судом экспертизе. Также суд считает необходимым внести сведения в ЕГРН о площади и координатах границы характерных точек земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113 установленные экспертом.

Оснований не доверять заключению эксперта кадастрового инженера М.а П.В. у суда не имеется. Сведения о неисполнимости документа отсутствуют. Заключение соответствует требованиям действующего процессуального законодательства, составлено специалистом, имеющим надлежащую квалификацию.

Требования о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450, принадлежащего Фроловой С.Н. не может являться самостоятельным объектом оспаривания, поскольку межевой план не является правоустанавливающим либо правоподтверждающим документом, является техническим документом, какого-либо правового значения не имеет, не порождает возникновение каких-либо прав и обязанностей у сторон, поэтому не является способом защиты нарушенного права, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113, расположенного по адресу <адрес>, д. Федоровка, садоводческое товарищество «Садовод», участок № 41: 471±15 кв.м., характерных точках земельного участка с кадастровым номером 74:12:1214001:113, со средней квадратической погрешностью (Мt) 0,10м,

1 Х 622400,06 Y 2335366,23

2 Х 622398,64 Y 2335381,75

3 Х 622371,69 Y 2335379,96

4 Х 622371,21 Y 2335379,86

5 Х 622373,21 Y 2335365,55

6 Х 622373,80 Y 2335362,39

7 Х 622398,29 Y 2335364,39.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Фёдоровка, за чертой населенного пункта, снт Садовод, <адрес>, участок №.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450: 498±16 кв.м., характерных точках земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:4450, со средней квадратической погрешностью (Мt) 0,10м, 2 Х 622398,64 Y 2335381,75

8 Х 622396,70 Y 2335399,63

9 Х 622369,84 Y 2335398,07

10 Х 622369,85 Y 2335388,19

11 Х 622370,55 Y 2335383,06

3 Х 622371,69 Y 2335379,96.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий         подпись            О.Ю. Карабанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>