Решение по делу № 2-1514/2024 от 15.10.2024

Дело № 2-1514/2024

УИД    16RS0044-01-2024-002252-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года                                                          город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Залялова И.К.,

при секретаре судебного заседания Алякиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова Т.А. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

Галимов Т.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Татарско-Баганинское сельское поселение, <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящие из жилого, расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Татарско-Баганинское сельское поселение, <адрес>, построенного на земельном участке, представленном наследодателю на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно документации на жилой дом информацией о зарегистрированных правах собственности на данный объект недвижимого имущества в виде жилого дома орган технического учета не располагает. Данное обстоятельство явилось следствием того, что жилой дом на предоставленном наследодателю земельном участке возведен наследодателем без каких-либо разрешенных документов, что является самовольной постройкой. При жизни наследодатель жилым домом владел и пользовался как своим собственным, нес расходы по его содержанию и поддерживал в состоянии пригодном для эксплуатации, земельный участок использовал по целевому назначению – для ведения личного подсобного хозяйства. Истец является наследником первой очереди по закону имущества наследодателя, однако своевременно в течение установленного законом срока не обращался к нотариусу за оформлением наследственных прав, поскольку изначально за умершим право собственности на жилой дом, в установленном порядке зарегистрировано не было. В наследственном доме истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, еще при жизни наследодателя. После смерти отца истец организовал и провел похороны, оформил все необходимые документы для оформления наследственных прав, в том числе на жилом дом. Сора о наследстве не имеется.

Истец Галимов Т.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель истца Галимова Т.А. – Чирков И.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Иследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В свидетельстве о рождении Галимова Т.А. в графе отец указан ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно справке нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО5 Галимов Т.А. является единственным наследником, принявшим наследство.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном ООО «Организация Технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно справке исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Татарско-Баганинского сельского поселения, отец истца ФИО2 постоянно по день своей смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес>. Совместно с ним по день его смерти был зарегистрирован и проживал, продолжает проживать там же по настоящее время его сын Т.А,

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принявшим наследство, открывшееся после смерти отца, спора между наследниками не имеется, исковые требования о признании права собственности на указанный жилой дом за ним в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Галимова Т.А. удовлетворить.

Признать за Галимовым Т.А. (паспорт № №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Залялов И.К.

<данные изъяты>