Решение по делу № 2-393/2015 (2-4764/2014;) от 02.12.2014

Дело № 2-393/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года      г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левинской Н.В.,

при секретаре Кардакове К.О.,

с участием прокурора Никитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Н. А. к Миллеру А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шестакова Н.А. обратилась в суд с иском к Миллер А.В. о признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что является собственником указанной квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование с ним не заключалось. Место жительство ответчика не известно (л.д. 4).

Истец Шестакова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик МиллерА.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 32).

Представитель ответчика Миллера А.В. адвокат Недыхалов А.А., привлечённый к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в г.Челябинске зарегистрирована на праве собственности за Шестаковой Н.А. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 18).

В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства три человека - истец Шестакова Н.А., её мать ФИО1, ответчик Миллер А.В. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года), оплата за содержание жилищного фонда и коммунальных услуг производится из расчета на трёх проживающих человек, лицевой счет открыт на имя Шестаковой Н.А.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 18), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28); выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), справками паспортной службы ООО УК «Жилищные Коммунальные Системы» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 22), копией поквартирной карточки (л.д. 17), копией лицевого счета (л.д. 23), заявление (л.д. 16).

Ответчик Миллер А.В. в спорной квартире не проживает. В материалах дела имеется акт о фактическом не проживании ответчика (л.д. 31). Регистрация в квартире Миллера А.В. нарушает права собственника.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Ответчик Миллер А.В. не является членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств заключения иного соглашения о пользовании спорной квартирой, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах основания для сохранения за Миллером А.В. права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика Миллера А.В. в спорном жилом помещении, не может служить доказательством возникновения у него права пользования данным жилым помещением.

Жилое помещение необходимо собственнику для личного проживания, в силу ст. 31,35 ЖК РФ Миллер А.В. подлежит выселению из <адрес> в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шестаковой Н. А. удовлетворить.

     Признать Миллера А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить Миллера А. В. из жилого помещения, расположенного адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий            Н.В.Левинская