Решение по делу № 2-612/2018 от 23.01.2018

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-612/2018Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-612/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Шайхутдинову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шайдуллина И.С. обратилась в суд с иском к Шайхутдинову М.М. о признании утратившимправо пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 29.05.2017г. она приобрела упомянутое жилое помещение, по условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру, однако обязательства не исполнил, при этом в квартире не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет.

Шайдуллина И.С. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Шайхутдинов М.М. на рассмотрение дела не явился.

Выслушав доводыистца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Шайдуллина И.С.на основании договора купли-продажи от 29.05.2017г., заключенного с Шайхутдиновым М.М. и Гайнуллиной Р.И., на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>; государственная регистрация права произведена 19.07.2017г. (л.д.11-12).

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется, продавец обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

С 28.12.2012г. по данному адресу зарегистрирован ответчикШайхутдинов М.М. (л.д.13)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как прежний собственник, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 300 руб. и на юридические услуги в размере 1 500 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шайдуллиной И.С. удовлетворить.

Признать Шайхутдинова ФИО9 пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с Шайхутдинова ФИО10 в пользу ФИО11 в счет возмещения расходов на юридические услуги 1500 (одну тысячу пятьсот) руб. и возврат госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: