Решение по делу № 2-40/2022 от 25.01.2022

Дело №2-40/2022, Э2-40/2022

46RS0027-01-2022-000016-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2022 года пос. Черемисиново

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Кабановой О.М.,

при секретаре - Хмелевской С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова Сергея Ивановича к Администрации Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Уваров С.И. обратился в Черемисиновский районный суд с иском к Администрации Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обосновании иска Уварова С.И. указывает, что в 1991 году ему, как работнику КСХП «им. Гагарина» для проживания с семьей была предоставлена квартира, общей площадью 99,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

        С момента предоставления указанной квартиры и по настоящее время он проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С этого же периода он владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и он предполагал, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

        Поскольку истец владеет квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, длительное время (более 30 лет), он полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательской давности. Однако, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, истец не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на него отсутствуют и спорное имущество не стоит на кадастровом учете, а, как следствие, истец не имеет возможности оформить право собственности в установленном законном порядке на данную квартиру на свое имя в ином порядке, кроме как в судебном.

        Просит признать за ним - Уваровым Сергеем Ивановичем, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 99,2 кв. м., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец – Уварова С.И. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению, свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, СХПК им. Гагарина Черемисиновского района Курской области в судебное заседание не явился. О дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика, Администрации Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области в судебное заседание не явился. О дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению, глава Администрации - Селезнева Л.Л. исковые требования Уварова С.И. признает в полном объеме, и не возражает против их удовлетворения. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Уварова Т.Н. в судебное заседание не явилась. О дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению против удовлетворения требований Уварова С.И. не возражает, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.    

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с 1991 года и по настоящее время Уваров С.И. проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с ним проживают: его жена- Уварова Т.Н.- 1969 года рождения и сын – Уваров А.С. – 1989 года рождения.

Спорную квартиру, в 1991 году, Уварову С.И. предоставил КСХП «им. Гагарина», как работнику (трудовая книжка колхозника № на имя Уварова С.И.), указанного хозяйства для проживания с семьей, что подтверждается справкой СХПК им. Гагарина.

Вместе с тем, несмотря на предоставление квартиры Уварову С.И., документов, подтверждающих передачу, указанного имущества для проживания истцу, не сохранилось, а именно, согласно сведениям, представленным <адрес>, в просмотренных книгах протоколов заседаний правления и общих собраний колхоза имени Гагарина Ефремовского сельсовета <адрес> за 1984-1986 годы сведений о приеме в члены колхоза Уварова Сергея Ивановича не имеется. В просмотренных книгах протоколов заседаний правления и общих собраний колхоза им. Гагарина за 1989-1990,1992-1995 годы (протоколы за 1991 год на хранение не поступали) сведений о предоставлении квартиры (жилого дома) Уварову Сергею Ивановичу не имеется.

Как следует из справок Администрации Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области, жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит, непригодным для проживания не признавалось.

Истец, добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, содержит ее за свой счет, что подтверждается приложенными квитанциями по оплате услуг.

Как установлено, спорный жилой дом (в том числе <адрес>) на кадастровом учете не состоит, какие-либо иные правоустанавливающие документы, на него также отсутствуют.

С целью постановки на государственный кадастровый учет здания, истцом был заказан технический план здания, согласно которому указаны характеристики объекта недвижимости: вид объекта недвижимости – здание; назначение объекта недвижимости – многоквартирный жилой дом, площадь объекта – 192,3 кв.м., назначение помещения: жилое, квартира, площадь 99,2 кв.м, наименование помещения: <адрес>, местоположение – <адрес>. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект №.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-11644769, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости: Вид объекта недвижимости: Помещение. Описание объекта недвижимости: адрес: <адрес>, <адрес>; сведения об основной характеристике объекта: площадь 99,2 кв. м. отсутствуют.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что представитель ответчика - Администрация Краснополянского сельсовета Черемисиновского района Курской области, глава администрации – Селезнева Л.Л., требования Уварова С.И. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество признает полностью. Ответчик – представитель СХПК им. Гагарина, возражений относительно указанного иска суду не представил.

    Поскольку истец владеет спорным имуществом более 30 лет, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, действия истца направлены на легализацию такого владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Уварова Сергея Ивановича– удовлетворить.

Признать за Уваровым Сергеем Ивановичем, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 99,2 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Черемисиновский районный суд Курской области.

    Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2022 года.

Судья О.М. Кабанова