Решение по делу № 2-5146/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-5146/2020

УИД26RS0001-01-2021-008420-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                              Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2021 года.

                      Решение изготовлено в полном объеме 30 августа 2021 года.

30 августа 2021 года                                       г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

с участием:

истца Солдаткина Г.Н.,

при секретаре Булгаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Солдаткина Георгия Николаевича, Чебушева Олега Алексеевича, Головинова Виктора Николаевича к СНТ «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.

У С Т А Н О В И Л:

Солдаткин Г. Н., Чебушев О. А., Головинов В. Н. обратились в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением, впоследствии уточнённым, к СНТ «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что Солдаткин Г. Н.,    Чебушев О. А. и Головинов В. Н. являются членами Садового некоммерческого товарищества «Сигнал» и владельцами земельных участков, соответственно, с кадастровыми номерами № площадью 663 кв.м № площадью 830 кв.м и № площадью 509 кв.м, образованными на земельном участке с    кадастровым номером №. Право собственности истцов подтверждается выписками из ЕГPH.

Ответчик, СНТ «Сигнал», дата зарегистрировал в ЕГРН право собственности садового товарищества на земельный участок с кадастровым номером №

Истец считает, что регистрация права собственности на земельный участок за ответчиком является незаконной, так как при регистрации права регистрационным органом не учтено то обстоятельство, что указанный участок, является единым целым, на его площади расположены 162 земельных участка, находящихся в частной собственности членов СНТ «Сигнал», в том числе земельные участки истцов.

Ответчику на этой территории принадлежат лишь земли общего пользования садового товарищества.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, государственная регистрация права собственности СНТ «Сигнал» осуществлена в рамках поступившего в Управление Россреестра по <адрес> заявления от председателя СНТ «Сигнал» Сижука П.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от дата.

Между тем, указанное выше свидетельство от дата № о праве ценности на земельный участок площадью 11,27 га с целевым назначением для дачных участков для сельскохозяйственного производства для личного подсобного хозяйства было выдано Садово-огородному кооперативу «Сигнал» решением Татарской сельской администрации № от дата.

Земельный участок кооператива был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости, находится в кадастровом квартале № и состоит из отдельных дачных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности. В 2006 году ему был присвоен кадастровый № и адрес <адрес>, КСЛ «Сигнал».

В 2003 году Садово-огородный кооператив «Сигнал» претерпел реорганизацию и был преобразован в коллектив садоводов любителей (КСЛ) «Сигнал», а в 2007 году Коллектив садоводов любителей «Сигнал» был переименован в дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) «Сигнал» с приданием ему статуса юридического лица и соответствующих прав и полномочий.

ДНТ «Сигнал» дата внесено в Единый государственный реестр юридических лиц (ОГРН - 1082635010270) (свидетельства о внесении записей в РЮЛ и о постановке на учет в налоговом органе прилагаются). Однако, в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись лишь об одном предшественнике ДНТ «Сигнал», а именно о садовом товариществе «Сигнал». Это не позволяло зарегистрировать за ДНТ «Сигнал» право на принадлежащие ему земли.

Юридический факт правопреемства между ДНТ «Сигнал» и его предшественниками, а именно Садоводческим товариществом «Сигнал», «Садово-огородническим кооперативом «Сигнал» и Коллективом садоводов любителей «Сигнал» была установлена в судебном порядке решением Арбитражного суда <адрес> от дата по делу №А63-3177/2019.

Именно после этого, с целью осуществления хозяйственных и распорядительных функций с имуществом, находящимся в общей собственности товарищества, председатель ДНТ «Сигнал» Сижук П.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором к тому времени уже были расположены земельные участки членов ДНТ и объекты инфраструктуры:     дороги, электрические линии, водопровод, контейнеры для сбора мусора и т.д.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, на котором образованы принадлежащие истцам земельные участки, с момента ее внесения в единый государственный реестр недвижимости неправомерно устанавливает двойную собственность на эти земельные участки, нарушает права истцов на государственную регистрацию изменений права собственности на земельные участки истцов и расположенные на них принадлежащие истцам жилые дома, хозяйственные постройки, иные объекты недвижимости. Кроме того, истцы вынуждены дважды оплачивать налог за пользование своими земельным участками, непосредственно уплачивая его в ФНС в индивидуальном порядке и возмещая расходы СНТ «Сигнал» на уплату земельного налога на весь участок № посредством уплаты членских взносов в кассу садового товарищества, что также нарушает их законные права.

Просят суд признать отсутствующим право собственности ответчика, садового некоммерческого товарищества «Сигнал», на земельный участок общей площадью 1 119 83 кв.м с кадастровым номером:    №, расположенный по адресу: <адрес>, КСЛ «Согнал».

Также просит исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1 119 83 кв. м с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, КСЛ «Сигнал» за ответчиком садовым некоммерческим товариществом «Сигнал».

В судебном заседании истец Солдаткин Г.Н., заявленные требования поддержал в полном объёме, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы Чебушев О.А., Головинов В.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Сигнал»- Сижук П.И., извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не явился, однако ранее было представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствии и заявление о признании иска. В котором указанно, что Солдаткин Г.П., Чебушев О.А. и Головинов В.Н. обратились в Промышленный районный суд <адрес> с иском о признание отсутствующим права собственности Садового некоммерческого товарищества «Сигнал» на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, КСЛ «Сигнал».

Истцы мотивируют свои требования тем, что при регистрации права собственности СНТ «Сигнал» на спорный участок не учтено, что на указанном участке расположены 162 земельных участка, находящихся в частной собственности граждан-членов СНТ «Сигнал», в том числе земельные участки истцов.

Таким образом, в результате упомянутой регистрации устанавливается двойная собственность на земельные участки истцов и остальных владельцев земельных участков в пределах спорного земельного участка с кадастровым номером 26:12:012710:300. Это нарушает права истцов на владение принадлежащей им собственностью и справедливое налогообложение. С указанными истцами обстоятельствами согласен. Требования, изложенные в исковом заявлении, признаёт в полном объеме. Последствия совершения данного процессуального действия ему понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истцом, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Положениями статьи 173 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме. При этом законом установлены определенные требования при совершении указанного процессуального действия, поскольку признание иска ответчиком влечет прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска представителем ответчика председателем СНТ «Сигнал»- Сижуком П.И., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно, без принуждения, последствия и значение совершаемых действий ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солдаткина Г. Н., Чебушева О. А., Головинова В. Н. к СНТ «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим– удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности, садового некоммерческого товарищества «Сигнал», на земельный участок общей площадью 1 119 83 кв.м с кадастровым номером: 26:12:012710:300, расположенный по адресу: <адрес>, КСЛ «Согнал».

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1 119 83 кв. м с кадастровым номером: 26:12:012710:300, расположенный по адресу: <адрес>, КСЛ «Сигнал» за садовым некоммерческим товариществом «Сигнал».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                  Н.С. Лысенко