Решение по делу № 2-1424/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-1424/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре О.А. Крутиковой,

с участием истца М.А Полоз,

представителя ответчика – адвоката В.Н. Светлова,

помощника прокурора Ю.В. Чигвинцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полоз М.А. к Карицкой Н.В., Мальцеву А.А., Калякиной В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

истец Полоз М.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 26.03.2018 г., заключенного с С.Т.А. она является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы и проживают Калякина В.В. и Мальцев А.А., так же в её квартире зарегистрирована Карицкая Н.В., которая никогда в ней не проживала. Указанные лица ей не знакомы, они вселились в жилое помещение с согласия предыдущего собственника, факт их проживания и регистрации в её жилом помещении нарушают её правомочия как собственника.

С учётом уточнений, окончательно просила признать Калякину В.В. и Мальцева А.А. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта; признать Карицкую Н.В. неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, определением суда привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Истец Полоз М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Карицкая Н.В., Мальцев А.А. и Калякина В.В. в судебное заседание не явились.

Согласно адресным справкам, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>

На основании справки, выданной администрацией МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Мальцев А.А. и Калякина В.В. зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>. Сведений о фактическом проживании Карицкой Н.В. по указанному адресу не имеется.

Определением суда ответчику Карицкой Н.В. место жительства которой не известно, назначен адвокат Светлов В.Н., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Полоз М.А.

Судом установлено, что ответчики Мальцев А.А. и Калякина В.В. фактически проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> По указанному адресу судебная корреспонденция (судебные извещения) направлялась почтой. В адрес суда конверты вернулись с отметками почтовой службы – истек срок хранения.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителя.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, ели оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63,67. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту жительства (регистрации) корреспонденции, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено а качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

Учитывая, что ответчики Калякина В.В. и Мальцев А.А. извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено, что Полоз М.А. на основании договора дарения, заключенного 26.03.2018 года между ней и С.Т.А., стала собственником земельного участка и трехкомнатной квартиры, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно адресным справкам, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>

На основании справки, выданной администрацией МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Мальцев А.А. и Калякина В.В. зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес> Сведений о фактическом проживании Карицкой Н.В. по указанному адресу не имеется.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из показаний свидетеля С.Т.А., следует, что она являлась собственником спорного жилого помещения, которое потом подарила истцу. Мальцев А.А. – является внучатым племянником её покойного гражданского супруга, Калякина В.В. – его сожительница. По их просьбе она их зарегистрировала в своем жилом помещении, потом они её выгнали и она жила в сарае. Они злоупотребляют спиртными напитками, в доме собираются посторонние люди с которыми они употребляют спиртные напитки. В настоящее время она проживает с истцом, у нее все хорошо. Карицкую Н.В. она зарегистрировала по просьбе своей подруги, чьей дочерью она является, в её квартире она никогда не проживала.

Показания свидетеля С.Т.А. согласуются с показаниями свидетеля П.Л.И., которая показала, что проживает в с. 9 Января. Ей известно, что в квартире С.Т.А. проживают Мальцев А.А. и Калякина В.В., которые злоупотребляют спиртными напитками. Они издевались над С.Т.А., выгоняли из её дома, она приходила к ней просила покушать и погреться. Сломали руку соседке.

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, они согласуются с другими доказательствами. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Мальцев А.А. и Калякина В.В. членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением с истцом не заключали, доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт проживания в спорном помещении не является доказательством достижения с собственником соглашения о пользовании квартирой.

Таким образом, пользование ответчиками Мальцевым А.А. и Калякиной В.В. квартирой, которая принадлежит истцу, создает ей препятствия в реализации своих прав, следовательно они подлежат признанию утратившими право пользования квартирой.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики в настоящее время не имеют права пользования жилым помещение, поскольку не являются членами семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Полоз М.А. о выселении Мальцева А.А. и Калякиной В.В. из квартиры.

Разрешая исковые требования Полоз М.А. о признании Карицкой Н.В. неприобретшей право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании ч.ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Юридически значимыми по требованию о признании ответчика Карицкой Н.В. неприобретшей право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении и проживании Карицкой Н.В. в квартире, о которой возник спор.

Поскольку как следует из показаний свидетеля С.Т.А. ответчик Карицкая Н.В. никогда не вселялась в спорное жилое помещение и не проживала в указанной квартире, следовательно, факт регистрации ответчика Карицкой Н.В. в спорном жилом помещении с 2017 года, не является основанием для признания её приобретшей право пользования квартирой, принадлежащей истцу.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании Карицкой Н.В. неприобретшей права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит суд снять с регистрационного учета ответчиков.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчики Мальцев А.А. и Калякина В.В. признаны утратившими право пользования спорнымжилымпомещением, и подлежат выселению, а ответчик Карицкая Н.В. признана неприобретшей право пользования квартирой являющейся предметом спора, указанные лица подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу на основании данного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полоз М.А. удовлетворить.

Признать Мальцева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Калякину В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Мальцева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Калякину В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать Карицкую Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Мальцева А.А., Калякину В.В., Карицкой Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2018 г.

Судья Ж.В. Афанасьева