Решение по делу № 2-1-561/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-1-561/2020

УИД: 33RS0017-01-2020-001238-58

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе:

председательствующего            Дементьевой В.В.,

при секретаре                     Бусуриной Е.А.,

с участием

истцов Фадеева А.Г., Трофимова А.В.,

представителя истцов                Графской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Фадеева Алексея Геннадьевича, Трофимова Алексея Викторовича к администрации муниципального образования Березниковское Собинского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Фадеев А.Г. и Трофимов А.В. обратились в суд с иском к администрации МО Березниковское Собинского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. В обоснование иска указали, что в 1984 году ФИО5 – супруге истца Фадеева А.Г., в связи с работой, была предоставлена указанная квартира, площадью 38 кв.м, на основании решения правления Алексеевского сельпо Собинского райпо, в которой ФИО5 с 23 апреля 1988 года была зарегистрирована. С 19 октября 1987 года по настоящее время в квартире зарегистрирован истец Фадеев А.Г., с 10 сентября 1997 года по настоящее время - сын ФИО5 – истец Трофимов А.В. 10 июня 2011 года ФИО5 умерла. Истцы решили приватизировать квартиру, но не смогли этого сделать по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи от 14 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (л.д. 3 - 5)

В судебном заседании истцы Фадеев А.Г. и Трофимов А.В., представитель истцов Графская М.В. поддержали исковые требования, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, дополнительно суду пояснили, что супруга Фадеева А.Г. и мать Трофимова А.В. – ФИО5 работала в Алексеевском сельпо Собинского РАЙПО. В связи с работой ей была предоставлена квартира № NN в двухквартирном доме, который находился в ведении этой организации. В квартире № NN проживает ФИО6, которая также работала в Алексеевском сельпо Собинского РАЙПО и ей также предоставили квартиру в связи с работой. Просили иск удовлетворить.

Представители ответчика - администрации МО Березниковское Собинского района Владимирской области, третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Владимирской области и Владимирского областного союза потребительских обществ, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Порядок приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации определен Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

В соответствии со статьями 2, 7 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд установил, что в апреле 1988 года ФИО5 предоставлено жилое помещение в доме, находящееся по адресу: <...>, для проживания, где она с 23 апреля 1988 года была зарегистрирована и проживала до момента ее смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации МО Березниковское сельское поселение от 23 марта 2011 года (л.д. 18, 21). Истец Фадеев А.Г., являющийся с ДД.ММ.ГГГГ супругом ФИО5, зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с 19 октября 1987 года по настоящее время, истец Трофимов А.В., приходящийся сыном ФИО5, – с 10 сентября 1997 года по настоящее время (л.д. 11 – 13, 14, 18, 19, 20).

Представленная истцами трудовая книжка ФИО5, содержащая записи о работе с 29 июля 1984 года по 21 января 1991 года в Алексеевском сельпо Собинского райпотребсоюза, подтверждает объяснения истцов, что спорное жилое помещение было предоставлено ей, в связи с работой в сельпо (л.д. 15 - 17).

Согласно справке Владимирского областного союза потребительских обществ от 13 мая 2020 года Собинское районное потребительское общество реорганизовано путем присоединения к Владимирскому областному союзу потребительских обществ 12 января 2007 года (л.д. 35).

Решением Собинского городского суда по делу № 2-1-149/2017 по делу по иску ФИО6 к Владимирскому областному союзу потребительских обществ о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на жилое помещение установлено, что жилое помещение в <...> в <...> было предоставлено ФИО6 решением правления Алексеевского сельпо № 17 от 9 июня 1991 года, впоследствии Собинским районным потребительским обществом с ФИО6 был заключен договор купли-продажи, спорному жилому помещению присвоен адрес: <...> (л.д. 123 – 125).

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения суда, Фадеев А.Г., администрация МО Березниковское Собинского района Владимирской области, Управление Росреестра Владимирской области участвовали в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Владимирский областной союз потребительских обществ также участвовал в деле в качестве ответчика.

Исходя из изложенного, суд считает установленными адрес и принадлежность спорного <...> в <...> на момент предоставления жилого помещения ФИО5 в 1988 году Алексеевскому сельпо, а впоследствии – Собинскому райпо.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО6, согласно которым в <...> две квартиры, <...> была предоставлена ей в 90-х годах, <...> предоставлена ФИО5 в 80-х годах, в связи с работой в Алексеевском сельпо Собинского райпо. ФИО5 проживала в квартире вместе с мужем – Фадеевым А.Г. и сыном – Трофимовым Алексеем, которые проживают в квартире до настоящего времени, никуда из квартиры не выезжали, ФИО5 умерла.

Отраженные в справке Владимирского областного союза потребительских обществ от 13 мая 2020 года сведения о том, что при реорганизации Собинского райпо 12 января 2007 года квартира по адресу: <...>, по акту приема-передачи имущества от Собинского райпо на баланс Владкоопсоюза не передавалась и в настоящее время на балансе организации не числится, установленных судом вышеуказанных обстоятельств не опровергают.

По данным Собинского филиала ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» от 17 августа 2020 года техническая документация на квартиру по адресу: <...>, отсутствует, технический паспорт не изготавливался (л.д. 41).

Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту на домовладение <...> по состоянию на 10 марта 2010 года общая площадь домовладения составляет 88,5 кв.м, дом состоит из двух изолированных частей (л.д. 104 – 105, 106 – 113).

Истцы Фадеев А.Г. и Трофимов А.В. занимают помещения, общей площадью 44,8 кв.м, в том числе, жилой площадью 22,4 кв.м, состоящие из отраженных в техническом паспорте помещений Литера А: № 5 – кухня, площадью 8,1 кв.м; № 6 – жилая комната, площадью 14 кв.м; № 7 – жилая комната, площадью 8,4 кв.м; № 8 – шкаф, площадью 0,5 кв.м; № 9 – коридор, площадью 8,9 кв.м; № 10 – туалет, площадью 2,6 кв.м; № 11 – ванная, площадью 2,3 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и жилое помещение по адресу: <...>, отсутствуют (л.д. 22, 63, 89).

В архиве Собинского филиала ГУП ВО «БТИ» сведения о собственниках указанного жилого дома также отсутствуют.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Собинского района и МО Березниковское Собинского района и на балансе Владимирского областного союза потребительских обществ не числится (л.д. 23, 35, 90).

Свое право на приватизацию истцы Фадеев А.Г. и Трофимов А.В. не использовали (л.д. 116).

В настоящее время истцы желают приватизировать занимаемое ими жилое помещение.

В силу статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления в 1988 году жилого помещения ФИО5, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.

Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

На основе анализа указанных правовых норм суд приходит к выводу о том, что правоотношения между ФИО5 и Алексеевским сельпо по пользованию спорным жилым помещением возникли на основании договора жилищного найма и носили бессрочный характер, в связи с чем, при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться нормами жилищного законодательства.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в статье 4 Закона о приватизации, приватизация которых не допускается.

Таким образом, реорганизация Собинского райпо путем присоединения к Владимирскому областному союзу потребительских обществ и отсутствие документов о передаче данного жилого помещения не может влиять на жилищные права истцов, проживающих в доме, предоставленном Алексеевским сельпо ФИО5, в связи с работой, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Факт отсутствия регистрации жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости не свидетельствует о том, что этот дом таковым не является. Согласно техническому паспорту упомянутый дом жилой, имеет центральное водоснабжение и электроосвещение, фактически состоит из двух квартир, в каждой из которых имеются несколько жилых комнат, кухня, коридор, ванная. Ответчики имеют постоянную регистрацию в жилом помещении, о котором возник спор.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, приватизация которых не допускается, с 1988 года и по настоящее время истец Фадеев А.Г., и с 1997 года и по настоящее время истец Трофимов А.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства и проживают в нем, в приватизации иных жилых помещений не участвовали, то они имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иные лица, имеющие право на получение указанного жилого помещения в собственность, отсутствуют.

Исходя из изложенного, учитывая положения статьи 2 Закона о приватизации, предусматривающей право граждан приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность, в том числе совместную или долевую, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за истцами право общей долевой собственности в размере ? доли в праве за каждым на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцами.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фадеева Алексея Геннадьевича, Трофимова Алексея Викторовича удовлетворить.

Признать за Фадеевым Алексеем Геннадьевичем, Трофимовым Алексеем Викторовичем право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 44,8 кв.м, в том числе, жилой площадью 22,4 кв.м, состоящее из указанных в экспликации к плану строений технического паспорта, составленного Собинским филиалом ГАУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на 10 марта 2010 года, помещений:

Литера А:

№ 5 – кухня, площадью 8,1 кв.м,

№ 6 – жилая комната, площадью 14 кв.м,

№ 7 – жилая комната, площадью 8,4 кв.м,

№ 8 – шкаф, площадью 0,5 кв.м,

№ 9 – коридор, площадью 8,9 кв.м,

№ 10 – туалет, площадью 2,6 кв.м,

№ 11 – ванная, площадью 2,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Дементьева